Dives-sur-Mer – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Calvados department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€206,000
1M
+5.1%
1Y
+3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €209,000 |
| июль | €283,750 |
| август | €429,000 |
| сентябрь | €424,000 |
| октябрь | €264,450 |
| ноябрь | €176,000 |
| декабрь | €176,000 |
| январь | €145,700 |
| февраль | €160,000 |
| март | €164,450 |
| апрель | €196,000 |
| май | €206,000 |
Медианная цена аренды
€950
1M
0%
1Y
+53.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €690 |
| июль | €950 |
| август | €710 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €650 |
| январь | €800 |
| февраль | €590 |
| март | €650 |
| апрель | €950 |
| май | €950 |
Валовая арендная доходность
7.09%
1M
0%
1Y
+23%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.4% |
| июль | 5.18% |
| август | 4.8% |
| сентябрь | 6.47% |
| октябрь | 5.07% |
| ноябрь | 4.28% |
| декабрь | 4.02% |
| январь | 7.82% |
| февраль | 4.3% |
| март | 4.3% |
| апрель | 7.09% |
| май | 7.09% |
Стоимость за квадратный метр
€4,790
1M
-4.2%
1Y
-15.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €5,930 |
| июль | €3,920 |
| август | €4,770 |
| сентябрь | €5,110 |
| октябрь | €4,520 |
| ноябрь | €4,510 |
| декабрь | €4,510 |
| январь | €4,720 |
| февраль | €4,570 |
| март | €4,390 |
| апрель | €5,000 |
| май | €4,790 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (45%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 4 listings (14%) |
| 2 спальни (45%) | 13 listings (45%) |
| 3 спальни (17%) | 5 listings (17%) |
| 4+ спальни (24%) | 7 listings (24%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.65% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 6.53% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,390 |
| 2 спальни | €4,260 |
| 3 спальни | €4,770 |
| 4+ спальни | €3,970 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4060 |
| квартиры 30–40 м² | 4940 |
| квартиры 40–50 м² | 3970 |
| квартиры 50–60 м² | 5130 |
| квартиры 60–70 м² | 4730 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3760 |
| квартиры 90–100 м² | 3570 |
| квартиры 100–110 м² | 4880 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6 |
| квартиры 30–40 м² | 6 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€11.4k
2 спальни
€11.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €129k | €239.2k | €245.6k | €288.5k |
| июль | €99k | €220.3k | €494k | €495k |
| август | €89.5k | €218.5k | €494k | €467.5k |
| сентябрь | €94.3k | €218.5k | -- | €495k |
| октябрь | €113.3k | €197.3k | -- | €448.5k |
| ноябрь | €107.8k | €167.9k | €245.6k | €381k |
| декабрь | €89.9k | €159.9k | €245.6k | €400k |
| январь | €89.5k | €145.7k | -- | €419k |
| февраль | €89.5k | €159.9k | €213k | €569.5k |
| март | €54.7k | €159.9k | €218.7k | €351.2k |
| апрель | €72.1k | €149k | €219.5k | €321.5k |
| май | €72.1k | €149k | €219.5k | €339k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €490 | €890 |
| июль | -- | €950 | -- |
| август | €510 | €950 | €710 |
| сентябрь | €560 | €950 | -- |
| октябрь | €530 | €950 | €700 |
| ноябрь | -- | €950 | €700 |
| декабрь | -- | €750 | €650 |
| январь | -- | €950 | €650 |
| февраль | €340 | €590 | €650 |
| март | -- | €590 | €700 |
| апрель | -- | €950 | -- |
| май | -- | €950 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 40.68 | 22.99 |
| июль | -- | 19.32 | -- |
| август | 14.62 | 19.17 | 57.9 |
| сентябрь | 14.15 | 19.17 | -- |
| октябрь | 17.81 | 17.3 | -- |
| ноябрь | -- | 14.73 | 29.26 |
| декабрь | -- | 17.89 | 31.68 |
| январь | -- | 12.78 | -- |
| февраль | 21.94 | 22.58 | 27.48 |
| март | -- | 22.58 | 26.18 |
| апрель | -- | 13.07 | -- |
| май | -- | 13.07 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €4,810 | €6,780 | €4,980 | €3,370 |
| июль | €3,540 | €5,930 | €6,820 | €4,850 |
| август | €3,200 | €4,750 | €6,820 | €4,580 |
| сентябрь | €3,400 | €4,750 | -- | €4,850 |
| октябрь | €4,480 | €4,430 | -- | €5,310 |
| ноябрь | €4,270 | €4,940 | €4,980 | €4,650 |
| декабрь | €3,820 | €5,160 | €4,980 | €5,060 |
| январь | €4,070 | €4,720 | -- | €5,510 |
| февраль | €4,070 | €5,160 | €3,490 | €5,400 |
| март | €2,880 | €5,160 | €5,130 | €4,670 |
| апрель | €3,390 | €4,140 | €4,770 | €4,020 |
| май | €3,390 | €4,260 | €4,770 | €3,970 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 7.09 % | 28 | 1 | €206,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 4 | -- | €72,090 | -- |
2 спальни | 7.65 % | 12 | 1 | €149,000 | €950 |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €219,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €339,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.09% и ценами на недвижимость, начиная с €72,090, Dives-sur-Mer
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Dives-sur-Mer составляют €206,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Dives-sur-Mer окупится за 18.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €72,090, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.65%, цена продажи €149,000, аренда €950.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €219,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €339,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?