Ernolsheim-Bruche – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Bas-Rhin department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€271,000
1M
-2.2%
1Y
+0.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €270,000 |
| июль | €268,000 |
| август | €268,000 |
| сентябрь | €279,000 |
| октябрь | €273,000 |
| ноябрь | €278,000 |
| декабрь | €279,500 |
| январь | €282,000 |
| февраль | €281,500 |
| март | €277,000 |
| апрель | €277,000 |
| май | €271,000 |
Медианная цена аренды
€930
1M
-6.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €990 |
| август | €990 |
| сентябрь | €990 |
| октябрь | €930 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
3.68%
1M
-12.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 4.35% |
| август | 4.23% |
| сентябрь | 4.19% |
| октябрь | 3.68% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€4,320
1M
-2%
1Y
+5.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,090 |
| июль | €4,060 |
| август | €4,060 |
| сентябрь | €4,230 |
| октябрь | €4,350 |
| ноябрь | €4,430 |
| декабрь | €4,390 |
| январь | €4,360 |
| февраль | €4,420 |
| март | €4,410 |
| апрель | €4,400 |
| май | €4,320 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (26%)
3 спальни (46%)
4+ спальни (28%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (26%) | 21 listings (26%) |
| 3 спальни (46%) | 37 listings (46%) |
| 4+ спальни (28%) | 23 listings (28%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €4,510 |
| 3 спальни | €4,300 |
| 4+ спальни | €3,960 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3980 |
| квартиры 40–50 м² | 4320 |
| квартиры 50–60 м² | 4450 |
| квартиры 60–70 м² | 4320 |
| квартиры 70–80 м² | 4110 |
| квартиры 80–90 м² | 3670 |
| квартиры 90–100 м² | 4030 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 21 |
| 3 спальни | 37 |
| 4+ спальни | 23 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 17 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 33 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 16 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €187k | €274.5k | €336.5k |
| июль | €187k | €272k | €323k |
| август | €187k | €270k | €337.3k |
| сентябрь | €185k | €276k | €329k |
| октябрь | €196.5k | €273k | €347k |
| ноябрь | €199.5k | €275k | €349k |
| декабрь | €202k | €275k | €349k |
| январь | €199k | €275k | €345k |
| февраль | €194k | €277k | €349k |
| март | €196.5k | €277k | €339k |
| апрель | €194k | €276k | €339k |
| май | €186k | €270k | €325k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июль | €990 |
| август | €990 |
| сентябрь | €990 |
| октябрь | €930 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июль | 23.01 |
| август | 22.84 |
| сентябрь | 23.35 |
| октябрь | 24.59 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €4,160 | €4,160 | €4,000 |
| июль | €4,160 | €4,120 | €3,840 |
| август | €4,160 | €4,090 | €4,010 |
| сентябрь | €4,510 | €4,180 | €3,910 |
| октябрь | €4,760 | €4,350 | €4,100 |
| ноябрь | €4,840 | €4,380 | €4,150 |
| декабрь | €4,900 | €4,380 | €4,110 |
| январь | €4,830 | €4,400 | €4,080 |
| февраль | €4,700 | €4,410 | €4,110 |
| март | €4,760 | €4,410 | €4,030 |
| апрель | €4,700 | €4,400 | €4,030 |
| май | €4,510 | €4,300 | €3,960 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 81 | -- | €271,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 21 | -- | €186,000 | -- |
3 спальни | -- % | 37 | -- | €270,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 23 | -- | €325,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €186,000, Ernolsheim-Bruche
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ernolsheim-Bruche составляют €271,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Ernolsheim-Bruche окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €186,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €270,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €325,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?