Essert – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Territoire de Belfort department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€183,600
1M
0%
1Y
+66.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €159,000 |
| июль | €160,000 |
| август | €132,800 |
| сентябрь | €132,800 |
| октябрь | €132,800 |
| ноябрь | €212,000 |
| декабрь | €212,000 |
| январь | €212,000 |
| февраль | €177,000 |
| март | €177,000 |
| апрель | €183,600 |
| май | €183,600 |
Медианная цена аренды
€1,250
1M
+45.2%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €820 |
| июль | €820 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €860 |
| декабрь | €1,250 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
3.61%
1M
+21%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.11% |
| июль | 6.11% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 5.79% |
| ноябрь | 2.99% |
| декабрь | 3.61% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,520
1M
0%
1Y
+18.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,610 |
| июль | €2,620 |
| август | €1,860 |
| сентябрь | €1,860 |
| октябрь | €1,860 |
| ноябрь | €3,260 |
| декабрь | €3,260 |
| январь | €3,260 |
| февраль | €2,880 |
| март | €2,890 |
| апрель | €2,520 |
| май | €2,520 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (80%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (80%) | 4 listings (80%) |
| 4+ спальни (20%) | 1 listings (20%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €2,410 |
| 4+ спальни | €3,520 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2470 |
| квартиры 60–70 м² | 3260 |
| квартиры 70–80 м² | 2040 |
| квартиры 80–90 м² | 2280 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 3520 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €75.6k | €160k | €159k |
| июль | €75.6k | €160k | €190k |
| август | €75.6k | -- | €190k |
| сентябрь | €75.6k | -- | €190k |
| октябрь | €75.6k | -- | €190k |
| ноябрь | €75.6k | €212k | €415k |
| декабрь | €75.6k | €212k | €415k |
| январь | €75.6k | €212k | €415k |
| февраль | €75.6k | €177k | €415k |
| март | €45k | €177k | €415k |
| апрель | -- | €166.3k | €415k |
| май | -- | €166.3k | €415k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €820 | -- |
| июль | €820 | -- |
| август | €800 | -- |
| сентябрь | €800 | -- |
| октябрь | €800 | €1,000 |
| ноябрь | €470 | €1,250 |
| декабрь | -- | €1,250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 16.36 | -- |
| июль | 16.36 | -- |
| октябрь | -- | 15.83 |
| ноябрь | 37.43 | 27.67 |
| декабрь | -- | 27.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,300 | €2,620 | €1,860 |
| июль | €1,300 | €2,620 | €2,240 |
| август | €1,300 | -- | €2,240 |
| сентябрь | €1,300 | -- | €2,240 |
| октябрь | €1,300 | -- | €2,240 |
| ноябрь | €1,300 | €3,260 | €3,520 |
| декабрь | €1,300 | €3,260 | €3,520 |
| январь | €1,300 | €3,260 | €3,520 |
| февраль | €1,300 | €2,890 | €3,520 |
| март | €1,050 | €2,890 | €3,520 |
| апрель | -- | €2,410 | €3,520 |
| май | -- | €2,410 | €3,520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €183,600 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €166,300 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €415,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €166,300, Essert
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Essert составляют €183,600, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Essert окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €166,300, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €415,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?