Foix – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Ariège department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€130,000
1M
0%
1Y
+32%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €120,000 |
| июль | €108,500 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €129,000 |
| октябрь | €119,750 |
| ноябрь | €99,000 |
| декабрь | €133,000 |
| январь | €97,000 |
| февраль | €98,000 |
| март | €127,500 |
| апрель | €130,000 |
| май | €130,000 |
Медианная цена аренды
€470
1M
-5.1%
1Y
+10.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €410 |
| июль | €460 |
| август | €350 |
| сентябрь | €480 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €620 |
| январь | €590 |
| февраль | €500 |
| март | €540 |
| апрель | €500 |
| май | €470 |
Валовая арендная доходность
5.82%
1M
+0.2%
1Y
-18.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.43% |
| июль | 6.6% |
| август | 6.53% |
| сентябрь | 5.11% |
| октябрь | 7.92% |
| ноябрь | 6.85% |
| декабрь | 6.62% |
| январь | 7.02% |
| февраль | 8.39% |
| март | 6.94% |
| апрель | 5.8% |
| май | 5.82% |
Стоимость за квадратный метр
€1,690
1M
0%
1Y
+32%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,670 |
| июль | €1,750 |
| август | €1,880 |
| сентябрь | €1,790 |
| октябрь | €1,890 |
| ноябрь | €1,380 |
| декабрь | €1,400 |
| январь | €1,620 |
| февраль | €1,360 |
| март | €1,520 |
| апрель | €1,690 |
| май | €1,690 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (27%)
2 спальни (27%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (27%) | 8 listings (27%) |
| 2 спальни (27%) | 8 listings (27%) |
| 3 спальни (30%) | 9 listings (30%) |
| 4+ спальни (17%) | 5 listings (17%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
5 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.87% |
| 4+ спальни | 5.95% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 5.38% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 5.6% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,520 |
| 4+ спальни | €1,520 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1530 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1520 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1430 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 8 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€5,640
1 спальня
€4,440
2 спальни
€5,640
3 спальни
€6,720
4+ спальни
€8,640
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €47.3k | €98.5k | €113.3k | €139k |
| июль | -- | €72.5k | €118.3k | €144.5k |
| август | €63.5k | €56k | €124.3k | €169k |
| сентябрь | -- | -- | €129k | €144.5k |
| октябрь | -- | €70k | €119.5k | €144.5k |
| ноябрь | -- | -- | €98k | €169k |
| декабрь | -- | -- | €97k | €169k |
| январь | -- | €85k | €97k | €157k |
| февраль | -- | €76k | €93k | €135k |
| март | -- | -- | €97k | €145k |
| апрель | -- | -- | €113.5k | €145k |
| май | -- | -- | €113.5k | €145k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €350 | €410 | €550 | -- |
| июль | €360 | €430 | €600 | -- |
| август | €350 | -- | -- | -- |
| сентябрь | €390 | €500 | €630 | -- |
| октябрь | €450 | €470 | €630 | -- |
| ноябрь | -- | €470 | €600 | €920 |
| декабрь | -- | €480 | €620 | €790 |
| январь | -- | €480 | €610 | €720 |
| февраль | €500 | €490 | €600 | €650 |
| март | €500 | €500 | €600 | €810 |
| апрель | €370 | €480 | €560 | €720 |
| май | €370 | €470 | €560 | €720 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 11.33 | 20.02 | 17.17 | -- |
| июль | -- | 14.05 | 16.44 | -- |
| август | 15.32 | -- | -- | -- |
| сентябрь | -- | -- | 17.2 | -- |
| октябрь | -- | 12.33 | 15.81 | -- |
| ноябрь | -- | -- | 13.73 | 15.36 |
| декабрь | -- | -- | 13.08 | 17.85 |
| январь | -- | 14.76 | 13.36 | 18.18 |
| февраль | -- | 12.93 | 12.92 | 17.31 |
| март | -- | -- | 13.59 | 14.92 |
| апрель | -- | -- | 17.04 | 16.79 |
| май | -- | -- | 17.04 | 16.79 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,820 | €2,740 | €1,520 | €1,200 |
| июль | -- | €2,040 | €1,790 | €1,590 |
| август | €1,870 | €1,600 | €1,840 | €1,430 |
| сентябрь | -- | -- | €1,790 | €1,590 |
| октябрь | -- | €1,870 | €1,900 | €1,590 |
| ноябрь | -- | -- | €1,450 | €1,430 |
| декабрь | -- | -- | €1,350 | €1,430 |
| январь | -- | €1,530 | €1,620 | €1,470 |
| февраль | -- | €1,650 | €1,410 | €1,460 |
| март | -- | -- | €1,350 | €1,520 |
| апрель | -- | -- | €1,520 | €1,520 |
| май | -- | -- | €1,520 | €1,520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.82 % | 5 | 25 | €130,000 | €470 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 8 | -- | €370 |
2 спальни | -- % | -- | 8 | -- | €470 |
3 спальни | 5.87 % | 2 | 7 | €113,500 | €560 |
4+ спальни | 5.95 % | 3 | 2 | €145,000 | €720 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.82% и ценами на недвижимость, начиная с €113,500, Foix
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Foix составляют €130,000, а медианная аренда — €470. Это значит, что объект с медианными показателями в Foix окупится за 23.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €370.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €470.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.87%, цена продажи €113,500, аренда €560.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.95%, цена продажи €145,000, аренда €720.
Где именно стоит купить недвижимость?