Follainville-Dennemont – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€132,450
1M
0%
1Y
+2.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €109,950 |
| июль | €130,000 |
| август | €165,000 |
| сентябрь | €163,500 |
| октябрь | €180,000 |
| ноябрь | €129,950 |
| декабрь | €139,500 |
| январь | €139,500 |
| февраль | €170,000 |
| март | €150,000 |
| апрель | €132,450 |
| май | €132,450 |
Медианная цена аренды
€630
1M
0%
1Y
+17.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €510 |
| июль | €510 |
| август | €500 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €490 |
| январь | €500 |
| февраль | €510 |
| март | €510 |
| апрель | €630 |
| май | €630 |
Валовая арендная доходность
7.05%
1M
0%
1Y
-16.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.56% |
| июль | 7.66% |
| август | 8.61% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 5.71% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 9.14% |
| январь | 9.28% |
| февраль | 9.56% |
| март | 9.56% |
| апрель | 7.05% |
| май | 7.05% |
Стоимость за квадратный метр
€3,160
1M
0%
1Y
-5.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,090 |
| июль | €3,330 |
| август | €2,770 |
| сентябрь | €2,750 |
| октябрь | €3,210 |
| ноябрь | €2,940 |
| декабрь | €3,100 |
| январь | €3,100 |
| февраль | €3,700 |
| март | €3,540 |
| апрель | €3,160 |
| май | €3,160 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (36%)
2 спальни (45%)
3 спальни (9%)
4+ спальни (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (36%) | 4 listings (36%) |
| 2 спальни (45%) | 5 listings (45%) |
| 3 спальни (9%) | 1 listings (9%) |
| 4+ спальни (9%) | 1 listings (9%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 9.14% |
| 2 спальни | 5.9% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9.14% |
| квартиры 30–40 м² | 6.12% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,460 |
| 2 спальни | €3,000 |
| 3 спальни | €3,040 |
| 4+ спальни | €2,310 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3460 |
| квартиры 30–40 м² | 3350 |
| квартиры 40–50 м² | 3390 |
| квартиры 50–60 м² | 3040 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2310 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,560
1 спальня
€6,000
2 спальни
€7,920
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €64k | €110.0k | -- | €191.8k |
| июль | €64k | €110.0k | €150k | €189.3k |
| август | €69k | €89.9k | €165k | €189.3k |
| сентябрь | €69k | €89.9k | €163.5k | €189.3k |
| октябрь | €69k | €89.9k | €180k | €189.3k |
| ноябрь | €64k | €89.9k | €170k | €189.3k |
| декабрь | €64k | €114.7k | €170k | €178k |
| январь | €64k | €139.5k | €170k | €178k |
| февраль | €64k | €156.8k | €170k | €178k |
| март | €64k | €152k | €170k | €179k |
| апрель | €65k | €134.9k | €170k | €179k |
| май | €65k | €134.9k | €170k | €179k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €510 | €510 | €840 | -- |
| июль | €490 | €510 | €840 | -- |
| август | €500 | -- | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | -- | €900 |
| декабрь | €490 | -- | -- | -- |
| январь | €500 | -- | -- | -- |
| февраль | €510 | -- | -- | -- |
| март | €510 | -- | -- | -- |
| апрель | €500 | €660 | -- | -- |
| май | €500 | €660 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 10.46 | 17.97 | -- | -- |
| июль | 10.88 | 17.97 | 14.93 | -- |
| август | 11.62 | -- | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | -- | 17.52 |
| декабрь | 10.94 | -- | -- | -- |
| январь | 10.77 | -- | -- | -- |
| февраль | 10.46 | -- | -- | -- |
| март | 10.46 | -- | -- | -- |
| апрель | 10.94 | 16.96 | -- | -- |
| май | 10.94 | 16.96 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,760 | €3,090 | -- | €2,460 |
| июль | €3,760 | €3,090 | €2,380 | €2,420 |
| август | €3,630 | €2,790 | €2,770 | €2,420 |
| сентябрь | €3,630 | €2,790 | €2,750 | €2,420 |
| октябрь | €3,630 | €2,790 | €3,210 | €2,420 |
| ноябрь | €3,760 | €2,790 | €3,040 | €2,420 |
| декабрь | €3,760 | €2,970 | €3,040 | €2,280 |
| январь | €3,760 | €3,100 | €3,040 | €2,280 |
| февраль | €3,760 | €3,450 | €3,040 | €2,280 |
| март | €3,760 | €3,580 | €3,040 | €2,310 |
| апрель | €3,460 | €3,000 | €3,040 | €2,310 |
| май | €3,460 | €3,000 | €3,040 | €2,310 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.05 % | 8 | 3 | €132,450 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 9.14 % | 3 | 1 | €65,000 | €500 |
2 спальни | 5.9 % | 3 | 2 | €134,900 | €660 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €170,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €179,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.05% и ценами на недвижимость, начиная с €65,000, Follainville-Dennemont
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Follainville-Dennemont составляют €132,450, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Follainville-Dennemont окупится за 17.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 9.14%, цена продажи €65,000, аренда €500.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.90%, цена продажи €134,900, аренда €660.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €170,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €179,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?