Fontaines-Saint-Martin – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Rhône department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€695,000
1M
0%
1Y
+14%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €580,000 |
| июль | €634,500 |
| август | €601,500 |
| сентябрь | €599,000 |
| октябрь | €649,000 |
| ноябрь | €749,000 |
| декабрь | €625,000 |
| январь | €537,000 |
| февраль | €599,000 |
| март | €585,000 |
| апрель | €695,000 |
| май | €695,000 |
Медианная цена аренды
€1,750
1M
+4.5%
1Y
+31.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €2,110 |
| январь | €1,410 |
| февраль | €1,410 |
| март | €1,600 |
| апрель | €1,680 |
| май | €1,750 |
Валовая арендная доходность
3.88%
1M
+5.3%
1Y
-24.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 4.61% |
| январь | 5.35% |
| февраль | 5.16% |
| март | 4.02% |
| апрель | 3.69% |
| май | 3.88% |
Стоимость за квадратный метр
€4,780
1M
0%
1Y
+13.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,140 |
| июль | €4,230 |
| август | €4,150 |
| сентябрь | €3,990 |
| октябрь | €3,980 |
| ноябрь | €4,280 |
| декабрь | €4,030 |
| январь | €3,920 |
| февраль | €3,990 |
| март | €4,300 |
| апрель | €4,780 |
| май | €4,780 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (15%)
100—200м² (55%)
200—300м² (30%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (15%) | 3 listings (15%) |
| 100—200м² (55%) | 11 listings (55%) |
| 200—300м² (30%) | 6 listings (30%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 3.88% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €4,370 |
| 100—200м² | €4,080 |
| 200—300м² | €3,390 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€21k
100—200м²
€21k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €414.5k | €520k | €852k | -- |
| июль | €419.5k | €564.5k | €887k | -- |
| август | €298k | €590k | €843.5k | €899k |
| сентябрь | €268.5k | €537k | €812k | €1.02M |
| октябрь | €268.5k | €537k | €798k | €899k |
| ноябрь | €399k | €549k | €851k | -- |
| декабрь | €399k | €549k | €805k | -- |
| январь | €312k | €499k | €890k | -- |
| февраль | €299.5k | €500.9k | €812k | -- |
| март | €294.5k | €571k | €722k | -- |
| апрель | €415k | €545k | €780k | -- |
| май | €415k | €541k | €812.5k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| декабрь | -- | €2,110 |
| январь | €1,310 | €2,500 |
| февраль | €1,310 | €2,100 |
| март | €1,050 | €1,850 |
| апрель | -- | €1,680 |
| май | -- | €1,750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| декабрь | -- | 21.71 |
| январь | 19.92 | 16.63 |
| февраль | 19.13 | 19.88 |
| март | 23.37 | 25.72 |
| апрель | -- | 27.11 |
| май | -- | 25.76 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €4,150 | €4,030 | €4,030 | -- |
| июль | €4,660 | €4,030 | €4,030 | -- |
| август | €3,740 | €4,210 | €3,830 | €2,610 |
| сентябрь | €3,120 | €4,130 | €3,690 | €2,750 |
| октябрь | €3,120 | €4,130 | €3,630 | €2,610 |
| ноябрь | €4,990 | €3,790 | €3,870 | -- |
| декабрь | €4,990 | €4,130 | €3,660 | -- |
| январь | €3,200 | €3,700 | €4,050 | -- |
| февраль | €3,070 | €3,850 | €3,250 | -- |
| март | €3,020 | €4,230 | €3,010 | -- |
| апрель | €4,370 | €4,360 | €3,000 | -- |
| май | €4,370 | €4,080 | €3,390 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | €316,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €239,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €219,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €314,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €360,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €219,000, Fontaines-Saint-Martin
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Fontaines-Saint-Martin составляют €316,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Fontaines-Saint-Martin окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €239,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €219,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €314,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €360,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?