Forest-sur-Marque – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Nord department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€286,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €229,000 |
| август | €229,000 |
| сентябрь | €229,000 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €305,000 |
| декабрь | €305,000 |
| январь | €305,000 |
| февраль | €290,000 |
| март | €286,000 |
| апрель | €286,000 |
| май | €286,000 |
Медианная цена аренды
€420
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €420 |
| сентябрь | €420 |
| октябрь | €420 |
| ноябрь | €420 |
| декабрь | €460 |
| январь | €420 |
| февраль | €790 |
| март | €420 |
| апрель | €420 |
| май | €420 |
Валовая арендная доходность
4.86%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 4.86% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€4,400
1M
+8.4%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €3,880 |
| август | €3,860 |
| сентябрь | €3,860 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €4,680 |
| декабрь | €4,680 |
| январь | €4,680 |
| февраль | €4,450 |
| март | €4,400 |
| апрель | €4,060 |
| май | €4,400 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (27%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (27%) | 15 listings (27%) |
| 3 спальни (40%) | 22 listings (40%) |
| 4+ спальни (31%) | 17 listings (31%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €4,660 |
| 3 спальни | €4,400 |
| 4+ спальни | €4,020 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4660 |
| квартиры 50–60 м² | 3380 |
| квартиры 60–70 м² | 4400 |
| квартиры 70–80 м² | 3550 |
| квартиры 80–90 м² | 4020 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 22 |
| 4+ спальни | 17 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 14 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 19 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 17 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,040
1 спальня
€5,040
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €229k | -- |
| август | -- | €229k | -- |
| сентябрь | -- | €229k | -- |
| ноябрь | €195k | €305k | €350k |
| декабрь | €195k | €305k | €350k |
| январь | €195k | €305k | €350k |
| февраль | €195k | €305k | €290k |
| март | €170k | €288k | €350k |
| апрель | €190k | €268k | €350k |
| май | €205k | €286k | €350k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август | €420 | -- |
| сентябрь | €420 | -- |
| октябрь | €420 | -- |
| ноябрь | €420 | -- |
| декабрь | €460 | -- |
| январь | €420 | -- |
| февраль | €420 | €790 |
| март | €420 | -- |
| апрель | €420 | -- |
| май | €420 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| февраль | 20.57 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €3,880 | -- |
| август | -- | €3,860 | -- |
| сентябрь | -- | €3,860 | -- |
| ноябрь | €3,870 | €4,680 | €4,030 |
| декабрь | €3,870 | €4,680 | €4,030 |
| январь | €3,870 | €4,680 | €4,030 |
| февраль | €3,870 | €4,680 | €3,340 |
| март | €3,460 | €4,430 | €4,030 |
| апрель | €4,090 | €3,960 | €4,030 |
| май | €4,660 | €4,400 | €4,020 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 54 | 1 | €286,000 | €420 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €420 |
2 спальни | -- % | 15 | -- | €205,000 | -- |
3 спальни | -- % | 22 | -- | €286,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 17 | -- | €350,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €205,000, Forest-sur-Marque
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Forest-sur-Marque составляют €286,000, а медианная аренда — €420. Это значит, что объект с медианными показателями в Forest-sur-Marque окупится за 56.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €420.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €205,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €286,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €350,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?