Foucherans – Обзор инвестиций в недвижимость
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
Медианная цена продажи
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €240,000 |
| июль | €329,000 |
| август | €307,500 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €263,600 |
| декабрь | €230,000 |
| январь | €234,750 |
| февраль | €239,990 |
| март | €239,990 |
| апрель | €227,500 |
| май | €239,990 |
Медианная цена аренды
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €680 |
Валовая арендная доходность
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 3.4% |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,790 |
| июль | €2,490 |
| август | €2,420 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €2,080 |
| декабрь | €1,900 |
| январь | €1,930 |
| февраль | €1,970 |
| март | €2,330 |
| апрель | €1,940 |
| май | €2,180 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (33%) | 2 listings (33%) |
| 100—200м² (67%) | 4 listings (67%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
Индекс активности аренды
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 3.4% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,960 |
| 100—200м² | €1,940 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Потенциальная годовая выручка
<100м²
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €211.7k | €244.5k |
| июль | -- | €329k |
| август | -- | €307.5k |
| ноябрь | -- | €263.6k |
| декабрь | -- | €230k |
| январь | -- | €234.8k |
| февраль | €240.0k | €245.7k |
| март | €240.0k | €219k |
| апрель | €240.0k | €215k |
| май | €240.0k | €230k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| май | €680 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| май | 29.41 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €2,680 | €1,820 |
| июль | -- | €2,490 |
| август | -- | €2,420 |
| ноябрь | -- | €2,080 |
| декабрь | -- | €1,900 |
| январь | -- | €1,930 |
| февраль | €2,960 | €1,970 |
| март | €2,960 | €1,900 |
| апрель | €2,960 | €1,730 |
| май | €2,960 | €1,940 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €139,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €139,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €140,000 | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €139,000, Foucherans
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Foucherans составляют €139,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Foucherans окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €139,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?