Fouesnant – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Finistère department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€242,850
1M
+23.9%
1Y
+15.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €212,000 |
| июль | €188,700 |
| август | €199,480 |
| сентябрь | €188,700 |
| октябрь | €197,980 |
| ноябрь | €200,000 |
| декабрь | €189,000 |
| январь | €189,000 |
| февраль | €198,000 |
| март | €192,950 |
| апрель | €196,000 |
| май | €242,850 |
Медианная цена аренды
€680
1M
-13.9%
1Y
-23.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | €830 |
| август | €850 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €520 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €610 |
| январь | €770 |
| февраль | €770 |
| март | €790 |
| апрель | €790 |
| май | €680 |
Валовая арендная доходность
3.82%
1M
-13.6%
1Y
-35.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.14% |
| июль | 5.42% |
| август | 4.64% |
| сентябрь | 4.39% |
| октябрь | 3.81% |
| ноябрь | 3.78% |
| декабрь | 4.42% |
| январь | 5.16% |
| февраль | 5.23% |
| март | 5.84% |
| апрель | 4.41% |
| май | 3.82% |
Стоимость за квадратный метр
€4,540
1M
-0.3%
1Y
+13.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,610 |
| июль | €4,010 |
| август | €4,290 |
| сентябрь | €4,100 |
| октябрь | €4,260 |
| ноябрь | €4,120 |
| декабрь | €3,880 |
| январь | €3,900 |
| февраль | €3,830 |
| март | €4,130 |
| апрель | €4,560 |
| май | €4,540 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (43%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 спальни (43%) | 23 listings (43%) |
| 3 спальни (42%) | 22 listings (42%) |
| 4+ спальни (9%) | 5 listings (9%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
20 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.23% |
| 3 спальни | 2.81% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 3.38% |
| квартиры 40–50 м² | 5.04% |
| квартиры 50–60 м² | 3.57% |
| квартиры 60–70 м² | 2.82% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €7,270 |
| 2 спальни | €4,560 |
| 3 спальни | €4,570 |
| 4+ спальни | €3,210 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7480 |
| квартиры 30–40 м² | 4860 |
| квартиры 40–50 м² | 4350 |
| квартиры 50–60 м² | 5080 |
| квартиры 60–70 м² | 4150 |
| квартиры 70–80 м² | 5050 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 5590 |
| квартиры 100–110 м² | 5430 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 20 |
| 3 спальни | 20 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4 |
| квартиры 30–40 м² | 5 |
| квартиры 40–50 м² | 13 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 11 |
| квартиры 70–80 м² | 9 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€8,160
2 спальни
€8,160
3 спальни
€8,760
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €129.6k | €174k | €252.5k | -- |
| июль | €144k | €182.5k | €272.5k | -- |
| август | €144k | €180.5k | €243.8k | €250.5k |
| сентябрь | €144k | €175.9k | €243.8k | €293.8k |
| октябрь | €151.5k | €177k | €227.5k | €320k |
| ноябрь | €151.5k | €179k | €221.5k | €253.5k |
| декабрь | €159k | €158k | €210.2k | €252.0k |
| январь | €174k | €179k | €210.2k | €316.2k |
| февраль | €174k | €174.3k | €274.1k | €252k |
| март | €159k | €179k | €241.7k | €252k |
| апрель | €189k | €183.6k | €226.6k | €252.0k |
| май | €189k | €193k | €310.0k | €253.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €750 | -- | -- |
| июль | -- | €830 | -- | -- |
| август | -- | €740 | €850 | -- |
| сентябрь | €530 | €890 | €880 | €790 |
| октябрь | -- | €520 | -- | -- |
| ноябрь | -- | €510 | €870 | -- |
| декабрь | €520 | €610 | €650 | -- |
| январь | -- | €770 | -- | -- |
| февраль | -- | €770 | -- | -- |
| март | -- | €790 | -- | -- |
| апрель | -- | €680 | €800 | -- |
| май | -- | €680 | €730 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 19.46 | -- | -- |
| июль | -- | 18.43 | -- | -- |
| август | -- | 20.2 | 23.91 | -- |
| сентябрь | 22.73 | 16.47 | 23.03 | 30.99 |
| октябрь | -- | 28.31 | -- | -- |
| ноябрь | -- | 29.25 | 21.29 | -- |
| декабрь | 25.48 | 21.58 | 27.16 | -- |
| январь | -- | 19.45 | -- | -- |
| февраль | -- | 18.93 | -- | -- |
| март | -- | 18.82 | -- | -- |
| апрель | -- | 22.5 | 23.63 | -- |
| май | -- | 23.65 | 35.58 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,240 | €4,080 | €4,210 | -- |
| июль | €4,650 | €4,310 | €4,380 | -- |
| август | €4,650 | €4,350 | €4,030 | €2,690 |
| сентябрь | €4,650 | €4,290 | €4,030 | €3,340 |
| октябрь | €4,970 | €4,180 | €3,790 | €3,740 |
| ноябрь | €4,970 | €4,260 | €3,630 | €3,210 |
| декабрь | €5,370 | €3,760 | €3,420 | €3,210 |
| январь | €6,150 | €4,200 | €3,360 | €4,070 |
| февраль | €6,150 | €4,070 | €4,350 | €3,190 |
| март | €5,890 | €4,260 | €3,840 | €3,190 |
| апрель | €7,270 | €4,510 | €3,630 | €3,210 |
| май | €7,270 | €4,560 | €4,570 | €3,210 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 3.82 % | 48 | 5 | €242,850 | €680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €189,000 | -- |
2 спальни | 4.23 % | 20 | 3 | €193,000 | €680 |
3 спальни | 2.81 % | 20 | 2 | €310,010 | €730 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €253,470 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.82% и ценами на недвижимость, начиная с €189,000, Fouesnant
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Fouesnant составляют €242,850, а медианная аренда — €680. Это значит, что объект с медианными показателями в Fouesnant окупится за 29.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €189,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.23%, цена продажи €193,000, аренда €680.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 2.81%, цена продажи €310,010, аренда €730.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €253,470, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?