Galluis – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€409,950
1M
-4.3%
1Y
+11.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €373,530 |
| июль | €377,050 |
| август | €370,000 |
| сентябрь | €388,500 |
| октябрь | €369,000 |
| ноябрь | €374,750 |
| декабрь | €388,500 |
| январь | €374,660 |
| февраль | €429,000 |
| март | €429,000 |
| апрель | €428,580 |
| май | €409,950 |
Медианная цена аренды
€1,920
1M
0%
1Y
-21.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,450 |
| июль | €1,930 |
| август | €1,400 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €1,570 |
| ноябрь | €1,400 |
| декабрь | -- |
| январь | €1,250 |
| февраль | -- |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,920 |
| май | €1,920 |
Валовая арендная доходность
5.69%
1M
+1.4%
1Y
-27.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.44% |
| июль | 5.7% |
| август | 4.57% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 5.48% |
| ноябрь | 4.92% |
| декабрь | -- |
| январь | 4.55% |
| февраль | -- |
| март | 5.37% |
| апрель | 5.61% |
| май | 5.69% |
Стоимость за квадратный метр
€3,360
1M
-4.3%
1Y
-8.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,700 |
| июль | €3,750 |
| август | €3,660 |
| сентябрь | €3,280 |
| октябрь | €3,210 |
| ноябрь | €3,030 |
| декабрь | €3,190 |
| январь | €3,120 |
| февраль | €3,520 |
| март | €3,730 |
| апрель | €3,510 |
| май | €3,360 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (33%)
100—200м² (62%)
200—300м² (0%)
>300м² (5%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (33%) | 7 listings (33%) |
| 100—200м² (62%) | 13 listings (62%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (5%) | 1 listings (5%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.74% |
| 100—200м² | 6.64% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €4,150 |
| 100—200м² | €3,400 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €4,130 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 12 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€23.0k
<100м²
€17.9k
100—200м²
€28.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €367.5k | €395k | €395k | -- |
| июль | €367.5k | €430k | -- | -- |
| август | €367.5k | €402.8k | €395k | -- |
| сентябрь | €356.8k | €431.3k | €395k | -- |
| октябрь | €344.0k | €431.3k | €395k | -- |
| ноябрь | €341.4k | €388.5k | €395k | -- |
| декабрь | €339.5k | €423.3k | €395k | -- |
| январь | €330k | €399.0k | -- | -- |
| февраль | €330k | €429k | -- | -- |
| март | €335k | €429k | -- | -- |
| апрель | €384.1k | €429k | -- | €2.48M |
| май | €377.2k | €424.5k | -- | €2.48M |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | €2,450 |
| июль | €1,400 | €2,450 |
| август | €1,400 | -- |
| октябрь | €1,570 | -- |
| ноябрь | €1,400 | -- |
| январь | €1,250 | -- |
| март | €1,500 | -- |
| апрель | €1,490 | €2,350 |
| май | €1,490 | €2,350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | 13.44 |
| июль | 21.88 | 14.63 |
| август | 21.88 | -- |
| октябрь | 18.26 | -- |
| ноябрь | 20.32 | -- |
| январь | 21.96 | -- |
| март | 18.61 | -- |
| апрель | 21.48 | 15.21 |
| май | 21.1 | 15.05 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €4,590 | €3,260 | €1,980 | -- |
| июль | €4,590 | €3,520 | -- | -- |
| август | €4,590 | €3,300 | €1,980 | -- |
| сентябрь | €4,380 | €3,480 | €1,980 | -- |
| октябрь | €4,120 | €3,310 | €1,980 | -- |
| ноябрь | €4,090 | €3,020 | €1,980 | -- |
| декабрь | €4,070 | €3,470 | €1,980 | -- |
| январь | €4,290 | €3,320 | -- | -- |
| февраль | €4,290 | €3,470 | -- | -- |
| март | €4,160 | €3,520 | -- | -- |
| апрель | €4,220 | €3,470 | -- | €4,130 |
| май | €4,150 | €3,400 | -- | €4,130 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €249,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €249,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €249,000, Galluis
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Galluis составляют €249,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Galluis окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €249,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?