Gennes – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Maine-et-Loire department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€229,000
1M
0%
1Y
-13.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €265,000 |
| июль | €313,000 |
| август | €338,350 |
| сентябрь | €296,950 |
| октябрь | €262,000 |
| ноябрь | €240,000 |
| декабрь | €239,740 |
| январь | €229,000 |
| февраль | €235,000 |
| март | €227,000 |
| апрель | €229,000 |
| май | €229,000 |
Медианная цена аренды
€980
1M
0%
1Y
+80.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €790 |
| июль | €790 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €690 |
| апрель | €980 |
| май | €980 |
Валовая арендная доходность
6.63%
1M
0%
1Y
+89.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.58% |
| июль | 3.18% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 1.89% |
| ноябрь | 2% |
| декабрь | 1.99% |
| январь | 2.02% |
| февраль | 2.02% |
| март | 4.51% |
| апрель | 6.63% |
| май | 6.63% |
Стоимость за квадратный метр
€1,520
1M
-4%
1Y
-33.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,920 |
| июль | €2,280 |
| август | €2,260 |
| сентябрь | €2,170 |
| октябрь | €1,810 |
| ноябрь | €1,740 |
| декабрь | €1,830 |
| январь | €1,730 |
| февраль | €1,750 |
| март | €1,640 |
| апрель | €1,580 |
| май | €1,520 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (13%)
100—200м² (64%)
200—300м² (17%)
>300м² (6%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (13%) | 7 listings (13%) |
| 100—200м² (64%) | 34 listings (64%) |
| 200—300м² (17%) | 9 listings (17%) |
| >300м² (6%) | 3 listings (6%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 6.63% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,560 |
| 100—200м² | €1,580 |
| 200—300м² | €2,030 |
| >300м² | €2,370 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 34 |
| 200—300м² | 9 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.8k
<100м²
€11.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €195.3k | €265k | €527k | €559k |
| июль | €207.0k | €298.4k | €498.5k | €534k |
| август | €229k | €313k | €446.4k | €534k |
| сентябрь | €227k | €257.2k | €446.4k | €744.8k |
| октябрь | €225.2k | €253.5k | €429.9k | €534k |
| ноябрь | €199.5k | €240k | €429.9k | €950k |
| декабрь | €220k | €240.9k | €379.5k | €950k |
| январь | €220k | €237.8k | €329.2k | €950k |
| февраль | €189.6k | €237.8k | €329.2k | €740k |
| март | €167.6k | €234.7k | €178.4k | €740k |
| апрель | €176.5k | €223.9k | €457.1k | €740k |
| май | €176.5k | €221.9k | €472k | €950k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | €790 |
| июль | -- | €790 |
| октябрь | -- | €400 |
| ноябрь | -- | €400 |
| декабрь | -- | €400 |
| январь | -- | €400 |
| февраль | -- | €400 |
| март | €980 | €400 |
| апрель | €980 | -- |
| май | €980 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | 27.95 |
| июль | -- | 31.48 |
| октябрь | -- | 52.81 |
| ноябрь | -- | 50 |
| декабрь | -- | 50.19 |
| январь | -- | 49.54 |
| февраль | -- | 49.54 |
| март | 14.32 | 48.89 |
| апрель | 15.09 | -- |
| май | 15.09 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,310 | €1,840 | €1,990 | €1,390 |
| июль | €2,690 | €2,180 | €1,970 | €1,330 |
| август | €2,730 | €2,160 | €1,960 | €1,520 |
| сентябрь | €2,520 | €1,910 | €1,960 | €2,120 |
| октябрь | €2,590 | €1,800 | €1,910 | €1,330 |
| ноябрь | €2,170 | €1,740 | €2,030 | €2,370 |
| декабрь | €2,370 | €1,810 | €1,740 | €2,370 |
| январь | €2,370 | €1,790 | €1,550 | €2,370 |
| февраль | €2,060 | €1,760 | €1,550 | €2,000 |
| март | €2,070 | €1,700 | €720 | €2,000 |
| апрель | €2,560 | €1,610 | €2,050 | €2,000 |
| май | €2,560 | €1,580 | €2,030 | €2,370 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Gennes
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gennes составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Gennes окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?