Gilette – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Alpes-Maritimes department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€332,000
1M
0%
1Y
+5.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €313,500 |
| июль | €315,000 |
| август | €315,000 |
| сентябрь | €315,000 |
| октябрь | €315,000 |
| ноябрь | €330,000 |
| декабрь | €315,000 |
| январь | €313,500 |
| февраль | €332,000 |
| март | €347,000 |
| апрель | €332,000 |
| май | €332,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
+3.7%
1Y
-48.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,360 |
| июль | €1,360 |
| август | €980 |
| сентябрь | €1,360 |
| октябрь | €1,360 |
| ноябрь | €960 |
| декабрь | €960 |
| январь | €1,360 |
| февраль | €1,360 |
| март | €1,360 |
| апрель | €670 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
4.16%
1M
+19.2%
1Y
+7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.03% |
| июль | 5.08% |
| август | 5.13% |
| сентябрь | 5.13% |
| октябрь | 5.13% |
| ноябрь | 4.12% |
| декабрь | 4.75% |
| январь | 5.18% |
| февраль | 4.68% |
| март | 4.67% |
| апрель | 3.49% |
| май | 4.16% |
Стоимость за квадратный метр
€4,950
1M
-0.1%
1Y
+5.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,670 |
| июль | €4,700 |
| август | €4,690 |
| сентябрь | €4,690 |
| октябрь | €4,700 |
| ноябрь | €4,950 |
| декабрь | €4,700 |
| январь | €4,310 |
| февраль | €4,960 |
| март | €5,180 |
| апрель | €4,960 |
| май | €4,950 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (13%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (13%) | 2 listings (13%) |
| 3 спальни (67%) | 10 listings (67%) |
| 4+ спальни (20%) | 3 listings (20%) |
Индекс активности продаж
27 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 3.72% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 5.04% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €4,980 |
| 4+ спальни | €3,500 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4880 |
| квартиры 70–80 м² | 4510 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
2 спальни
€8,040
3 спальни
€12.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €255k | €315k | €170k |
| июль | -- | €321.5k | €234.5k |
| август | -- | €321.5k | €299k |
| сентябрь | -- | €321.5k | €299k |
| октябрь | -- | €321.5k | €234.5k |
| ноябрь | €256.8k | €339.5k | €170k |
| декабрь | €163.4k | €323.5k | €284.5k |
| январь | -- | €315k | €259k |
| февраль | €256.8k | €348.5k | €214.5k |
| март | €256.8k | €350k | €259k |
| апрель | €256.8k | €350k | €259k |
| май | -- | €332k | €259k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €370 | €1,360 |
| июль | -- | -- | €1,360 |
| август | €600 | -- | €1,360 |
| сентябрь | -- | -- | €1,360 |
| октябрь | -- | -- | €1,360 |
| ноябрь | -- | €550 | €1,360 |
| декабрь | -- | €550 | €1,360 |
| январь | -- | -- | €1,360 |
| февраль | -- | -- | €1,360 |
| март | -- | -- | €1,360 |
| апрель | -- | €650 | €1,020 |
| май | -- | €670 | €1,030 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 58.06 | 19.3 |
| июль | -- | 19.7 |
| август | -- | 19.7 |
| сентябрь | -- | 19.7 |
| октябрь | -- | 19.7 |
| ноябрь | 38.91 | 20.8 |
| декабрь | 24.76 | 19.82 |
| январь | -- | 19.3 |
| февраль | -- | 21.35 |
| март | -- | 21.45 |
| апрель | 32.92 | 28.74 |
| май | -- | 26.86 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €5,540 | €4,690 | €2,300 |
| июль | -- | €4,830 | €2,950 |
| август | -- | €4,830 | €3,510 |
| сентябрь | -- | €4,830 | €3,510 |
| октябрь | -- | €4,830 | €2,950 |
| ноябрь | €5,580 | €5,100 | €2,300 |
| декабрь | €3,260 | €4,820 | €3,860 |
| январь | -- | €4,690 | €3,500 |
| февраль | €5,580 | €5,200 | €2,820 |
| март | €5,580 | €5,220 | €3,500 |
| апрель | €5,580 | €5,220 | €3,500 |
| май | -- | €4,980 | €3,500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.16 % | 11 | 4 | €332,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 2 | -- | €670 |
3 спальни | 3.72 % | 8 | 2 | €332,000 | €1,030 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €259,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.16% и ценами на недвижимость, начиная с €259,000, Gilette
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gilette составляют €332,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Gilette окупится за 39.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €670.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.72%, цена продажи €332,000, аренда €1,030.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €259,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?