Grand-Champ – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Morbihan department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€376,000
1M
+0.1%
1Y
+1.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €339,250 |
| июль | €378,500 |
| август | €379,780 |
| сентябрь | €402,800 |
| октябрь | €376,850 |
| ноябрь | €378,000 |
| декабрь | €367,000 |
| январь | €356,000 |
| февраль | €345,690 |
| март | €376,000 |
| апрель | €375,500 |
| май | €376,000 |
Медианная цена аренды
€1,250
1M
0%
1Y
-6.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €1,100 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €1,100 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €1,100 |
| январь | €1,100 |
| февраль | -- |
| март | €1,170 |
| апрель | €1,250 |
| май | €1,250 |
Валовая арендная доходность
3.8%
1M
-2%
1Y
-9.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 4.3% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 4.43% |
| ноябрь | 4.57% |
| декабрь | 4.41% |
| январь | 4.41% |
| февраль | -- |
| март | 5.07% |
| апрель | 3.88% |
| май | 3.8% |
Стоимость за квадратный метр
€3,300
1M
+0.1%
1Y
-1.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,190 |
| июль | €3,240 |
| август | €3,090 |
| сентябрь | €3,270 |
| октябрь | €3,310 |
| ноябрь | €2,980 |
| декабрь | €2,980 |
| январь | €3,040 |
| февраль | €3,100 |
| март | €3,340 |
| апрель | €3,290 |
| май | €3,300 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (30%)
100—200м² (64%)
200—300м² (5%)
>300м² (2%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (30%) | 20 listings (30%) |
| 100—200м² (64%) | 42 listings (64%) |
| 200—300м² (5%) | 3 listings (5%) |
| >300м² (2%) | 1 listings (2%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 3.8% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,030 |
| 100—200м² | €3,290 |
| 200—300м² | €2,600 |
| >300м² | €3,280 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 20 |
| 100—200м² | 41 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€15k
100—200м²
€15k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €288.8k | €378.5k | €473.8k | -- |
| июль | €315.3k | €379k | €473.8k | -- |
| август | €307k | €432.5k | €473.8k | -- |
| сентябрь | €297.5k | €430k | €473.8k | €1.16M |
| октябрь | €297.9k | €430k | €473.8k | -- |
| ноябрь | €288.6k | €436.9k | €375k | €1.05M |
| декабрь | €299k | €383k | €535k | €1.05M |
| январь | €299k | €385k | €512k | €1.05M |
| февраль | €270.4k | €384k | €375k | €990k |
| март | €277k | €394.3k | €649k | €990k |
| апрель | €301.4k | €386.3k | €499.5k | €990k |
| май | €268.2k | €394.3k | €598k | €990k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август | €1,100 | -- |
| октябрь | €1,100 | -- |
| ноябрь | €1,100 | -- |
| декабрь | €1,100 | -- |
| январь | €1,100 | -- |
| март | €1,170 | -- |
| апрель | -- | €1,250 |
| май | -- | €1,250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август | 23.26 | -- |
| октябрь | 22.57 | -- |
| ноябрь | 21.87 | -- |
| декабрь | 22.65 | -- |
| январь | 22.65 | -- |
| март | 19.73 | -- |
| апрель | -- | 25.75 |
| май | -- | 26.29 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,280 | €2,870 | €2,060 | -- |
| июль | €3,580 | €2,610 | €2,060 | -- |
| август | €3,510 | €3,130 | €2,080 | -- |
| сентябрь | €3,460 | €2,970 | €2,080 | €2,890 |
| октябрь | €3,400 | €2,970 | €2,110 | -- |
| ноябрь | €3,300 | €3,160 | €1,630 | €3,480 |
| декабрь | €3,400 | €2,900 | €2,190 | €3,480 |
| январь | €3,440 | €2,890 | €2,230 | €3,480 |
| февраль | €3,070 | €3,120 | €1,630 | €3,280 |
| март | €3,110 | €2,960 | €2,820 | €3,280 |
| апрель | €3,410 | €3,210 | €2,170 | €3,280 |
| май | €3,030 | €3,290 | €2,600 | €3,280 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 3 | -- | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | 3 | -- | €1,200 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Grand-Champ
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Grand-Champ составляют --, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Grand-Champ окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?