Grand-Fort-Philippe – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Nord department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€190,000
1M
+6.7%
1Y
+19.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €139,000 |
| июль | €143,900 |
| август | €182,250 |
| сентябрь | €156,000 |
| октябрь | €156,000 |
| ноябрь | €252,150 |
| декабрь | €148,790 |
| январь | €148,790 |
| февраль | €148,790 |
| март | €196,000 |
| апрель | €178,000 |
| май | €190,000 |
Медианная цена аренды
€990
1M
0%
1Y
-14.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,320 |
| июль | €1,320 |
| август | €1,010 |
| сентябрь | €1,320 |
| октябрь | €1,320 |
| ноябрь | €1,320 |
| декабрь | €1,080 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €1,080 |
| апрель | €990 |
| май | €990 |
Валовая арендная доходность
6.79%
1M
-8.6%
1Y
-6.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 6.66% |
| сентябрь | 4.39% |
| октябрь | 4.4% |
| ноябрь | 4.67% |
| декабрь | 6.13% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 9.07% |
| апрель | 7.43% |
| май | 6.79% |
Стоимость за квадратный метр
€2,240
1M
+3.6%
1Y
+5.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,850 |
| июль | €2,120 |
| август | €1,930 |
| сентябрь | €1,950 |
| октябрь | €1,950 |
| ноябрь | €2,740 |
| декабрь | €2,130 |
| январь | €2,130 |
| февраль | €2,130 |
| март | €2,310 |
| апрель | €2,160 |
| май | €2,240 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (83%)
100—200м² (17%)
200—300м² (0%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (83%) | 5 listings (83%) |
| 100—200м² (17%) | 1 listings (17%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 6.79% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,120 |
| 100—200м² | €3,030 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€11.9k
<100м²
€11.9k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €137k | -- | €275k |
| июль | €133.9k | -- | €275k |
| август | €147.4k | €208.5k | €275k |
| сентябрь | €140k | €359.9k | €275k |
| октябрь | €155.9k | €359.9k | €275k |
| ноябрь | €165k | €339.3k | -- |
| декабрь | €137.4k | €339.3k | -- |
| январь | €119.3k | €339.3k | -- |
| февраль | €119.3k | €339.3k | -- |
| март | €142.9k | €339.3k | -- |
| апрель | €160k | €339.3k | -- |
| май | €175k | €339.3k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | €1,320 |
| июль | -- | €1,320 |
| август | €710 | €1,320 |
| сентябрь | -- | €1,320 |
| октябрь | -- | €1,320 |
| ноябрь | -- | €1,320 |
| декабрь | €870 | €1,320 |
| март | €1,080 | -- |
| апрель | €990 | -- |
| май | €990 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август | 17.43 | 13.2 |
| сентябрь | -- | 22.79 |
| октябрь | -- | 22.73 |
| ноябрь | -- | 21.43 |
| декабрь | 13.16 | 21.43 |
| март | 11.03 | -- |
| апрель | 13.47 | -- |
| май | 14.73 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,920 | -- | €1,310 |
| июль | €2,010 | -- | €1,310 |
| август | €2,400 | €1,680 | €1,310 |
| сентябрь | €2,150 | €3,210 | €1,310 |
| октябрь | €2,170 | €3,210 | €1,310 |
| ноябрь | €2,290 | €3,030 | -- |
| декабрь | €2,050 | €3,030 | -- |
| январь | €1,880 | €3,030 | -- |
| февраль | €1,880 | €3,030 | -- |
| март | €1,840 | €3,030 | -- |
| апрель | €2,000 | €3,030 | -- |
| май | €2,120 | €3,030 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Grand-Fort-Philippe
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Grand-Fort-Philippe составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Grand-Fort-Philippe окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?