Grisolles – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Tarn-et-Garonne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€56,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €115,000 |
| июль | €115,000 |
| август | €110,000 |
| сентябрь | €112,200 |
| октябрь | €114,000 |
| ноябрь | €109,000 |
| декабрь | -- |
| январь | €109,000 |
| февраль | €75,000 |
| март | €56,000 |
| апрель | €56,000 |
| май | €56,000 |
Медианная цена аренды
€480
1M
+19%
1Y
-24%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €640 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €510 |
| ноябрь | €670 |
| декабрь | -- |
| январь | €590 |
| февраль | €690 |
| март | -- |
| апрель | €400 |
| май | €480 |
Валовая арендная доходность
8.61%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7.38% |
| декабрь | -- |
| январь | 7.54% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 8.61% |
| май | 8.61% |
Стоимость за квадратный метр
€3,110
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,550 |
| июль | €2,550 |
| август | €2,440 |
| сентябрь | €2,290 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,240 |
| декабрь | -- |
| январь | €1,240 |
| февраль | €1,630 |
| март | €3,110 |
| апрель | €3,110 |
| май | €3,110 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (67%)
2 спальни (33%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (67%) | 2 listings (67%) |
| 2 спальни (33%) | 1 listings (33%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 8.61% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,110 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3110 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,760
1 спальня
€4,800
2 спальни
€6,720
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €115k | -- |
| июль | -- | €115k | -- |
| август | -- | €110k | -- |
| сентябрь | -- | €110k | €114.4k |
| октябрь | -- | -- | €114k |
| ноябрь | -- | -- | €109k |
| январь | -- | -- | €109k |
| февраль | -- | €75k | -- |
| март | €56k | -- | -- |
| апрель | €56k | -- | -- |
| май | €56k | -- | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €640 |
| октябрь | -- | €510 | -- |
| ноябрь | -- | -- | €670 |
| январь | -- | €490 | €690 |
| февраль | -- | -- | €690 |
| апрель | €400 | -- | -- |
| май | €400 | €560 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | -- | 13.56 |
| январь | -- | 13.26 |
| апрель | 11.61 | -- |
| май | 11.61 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,550 | -- |
| июль | -- | €2,550 | -- |
| август | -- | €2,440 | -- |
| сентябрь | -- | €2,440 | €2,160 |
| октябрь | -- | -- | €1,500 |
| ноябрь | -- | -- | €1,240 |
| январь | -- | -- | €1,240 |
| февраль | -- | €1,630 | -- |
| март | €3,110 | -- | -- |
| апрель | €3,110 | -- | -- |
| май | €3,110 | -- | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.61 % | 1 | 2 | €56,000 | €480 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 8.61 % | 1 | 1 | €56,000 | €400 |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €560 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.61% и ценами на недвижимость, начиная с €56,000, Grisolles
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Grisolles составляют €56,000, а медианная аренда — €480. Это значит, что объект с медианными показателями в Grisolles окупится за 9.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 8.61%, цена продажи €56,000, аренда €400.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €560.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?