Guillestre – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Hautes-Alpes department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€366,000
1M
-9.6%
1Y
+9.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €417,500 |
| июль | €402,500 |
| август | €404,000 |
| сентябрь | €472,950 |
| октябрь | €357,500 |
| ноябрь | €335,000 |
| декабрь | €335,000 |
| январь | €366,700 |
| февраль | €254,400 |
| март | €254,400 |
| апрель | €405,000 |
| май | €366,000 |
Медианная цена аренды
€770
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €970 |
| сентябрь | €970 |
| октябрь | €970 |
| ноябрь | €970 |
| декабрь | €970 |
| январь | €970 |
| февраль | €970 |
| март | €970 |
| апрель | €770 |
| май | €770 |
Валовая арендная доходность
3.73%
1M
+2.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 3.05% |
| сентябрь | 3.05% |
| октябрь | 3.05% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 4.55% |
| январь | 4.55% |
| февраль | 4.68% |
| март | 4.68% |
| апрель | 3.63% |
| май | 3.73% |
Стоимость за квадратный метр
€1,740
1M
-60%
1Y
+21.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,280 |
| июль | €2,190 |
| август | €1,940 |
| сентябрь | €2,140 |
| октябрь | €2,150 |
| ноябрь | €1,440 |
| декабрь | €1,600 |
| январь | €2,670 |
| февраль | €3,850 |
| март | €3,850 |
| апрель | €4,350 |
| май | €1,740 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (50%)
100—200м² (0%)
200—300м² (50%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (50%) | 4 listings (50%) |
| 100—200м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 200—300м² (50%) | 4 listings (50%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 3.73% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,770 |
| 100—200м² | €0 |
| 200—300м² | €1,930 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,240
<100м²
€9,240
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €420k | €417.5k | €690k |
| июль | €390k | €402.5k | €690k |
| август | €380k | €392k | €565.9k |
| сентябрь | €380k | €380k | €565.9k |
| октябрь | €380k | €380k | €335k |
| ноябрь | -- | -- | €335k |
| декабрь | €254.4k | -- | €407k |
| январь | €254.4k | -- | €479k |
| февраль | €247.2k | -- | €479k |
| март | €247.2k | -- | €479k |
| апрель | €254.4k | -- | €427k |
| май | €247.2k | -- | €427k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| август | €970 |
| сентябрь | €970 |
| октябрь | €970 |
| ноябрь | €970 |
| декабрь | €970 |
| январь | €970 |
| февраль | €970 |
| март | €970 |
| апрель | €770 |
| май | €770 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| август | 32.82 |
| сентябрь | 32.82 |
| октябрь | 32.82 |
| декабрь | 21.97 |
| январь | 21.97 |
| февраль | 21.35 |
| март | 21.35 |
| апрель | 27.57 |
| май | 26.79 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €4,200 | €3,570 | €2,920 |
| июль | €3,900 | €3,440 | €2,920 |
| август | €3,800 | €3,840 | €2,430 |
| сентябрь | €3,800 | €3,800 | €2,430 |
| октябрь | €3,800 | €3,800 | €1,440 |
| ноябрь | -- | -- | €1,440 |
| декабрь | €3,910 | -- | €1,840 |
| январь | €3,910 | -- | €2,280 |
| февраль | €3,770 | -- | €2,280 |
| март | €3,770 | -- | €2,280 |
| апрель | €3,850 | -- | €1,740 |
| май | €3,770 | -- | €1,930 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.09 % | 9 | 1 | €152,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €99,500 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €181,000 | -- |
4+ спальни | 3.37 % | 3 | 1 | €285,000 | €800 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.09% и ценами на недвижимость, начиная с €99,500, Guillestre
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Guillestre составляют €152,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Guillestre окупится за 15.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €99,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €181,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.37%, цена продажи €285,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?