Guipavas – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Finistère department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€208,000
1M
+8.3%
1Y
-16.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €252,000 |
| июль | €259,000 |
| август | €252,000 |
| сентябрь | €251,000 |
| октябрь | €251,000 |
| ноябрь | €252,000 |
| декабрь | €192,500 |
| январь | €192,500 |
| февраль | €192,500 |
| март | €190,500 |
| апрель | €192,000 |
| май | €208,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €620 |
| июль | €830 |
| август | €830 |
| сентябрь | €870 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €1,090 |
| январь | €900 |
| февраль | €690 |
| март | €780 |
| апрель | -- |
| май | €900 |
Валовая арендная доходность
4.13%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.23% |
| июль | 3.77% |
| август | 3.95% |
| сентябрь | 4.12% |
| октябрь | 5.42% |
| ноябрь | 4.48% |
| декабрь | 5.21% |
| январь | 4.22% |
| февраль | 4.4% |
| март | 4.27% |
| апрель | -- |
| май | 4.13% |
Стоимость за квадратный метр
€4,730
1M
+7.1%
1Y
+21.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,160 |
| июль | €4,060 |
| август | €4,160 |
| сентябрь | €4,140 |
| октябрь | €4,180 |
| ноябрь | €4,060 |
| декабрь | €4,380 |
| январь | €4,380 |
| февраль | €4,380 |
| март | €4,330 |
| апрель | €4,410 |
| май | €4,730 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (54%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (54%) | 44 listings (54%) |
| 3 спальни (35%) | 28 listings (35%) |
| 4+ спальни (11%) | 9 listings (11%) |
Индекс активности продаж
52 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.14% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 4.11% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €4,430 |
| 3 спальни | €4,080 |
| 4+ спальни | €4,330 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4430 |
| квартиры 50–60 м² | 4250 |
| квартиры 60–70 м² | 4100 |
| квартиры 70–80 м² | 2990 |
| квартиры 80–90 м² | 4330 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 44 |
| 3 спальни | 26 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 44 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 22 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
3 спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €176k | €252k | €367k |
| июль | €147k | €174k | €264k | €367k |
| август | €147k | €176k | €252.3k | €367k |
| сентябрь | €147k | €174k | €252k | €367k |
| октябрь | €147k | €176k | €252k | €305.3k |
| ноябрь | €147k | €175.4k | €258k | €367k |
| декабрь | -- | €187k | €251k | €640.5k |
| январь | -- | €187.3k | €255.8k | €640.5k |
| февраль | -- | €188k | €251k | €339.1k |
| март | -- | €188k | €251.9k | €467.3k |
| апрель | -- | €187.5k | €262.5k | €212k |
| май | -- | €186.3k | €261k | €367k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €620 | -- |
| июль | -- | €830 |
| август | -- | €830 |
| сентябрь | -- | €870 |
| октябрь | €800 | -- |
| ноябрь | €700 | -- |
| декабрь | -- | €1,090 |
| январь | -- | €900 |
| февраль | €690 | -- |
| март | €650 | €910 |
| май | -- | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 23.66 | -- |
| июль | -- | 26.51 |
| август | -- | 25.33 |
| сентябрь | -- | 24.28 |
| октябрь | 18.33 | -- |
| ноябрь | 20.88 | -- |
| декабрь | -- | 19.19 |
| январь | -- | 23.68 |
| февраль | 22.71 | -- |
| март | 24.1 | 23.12 |
| май | -- | 24.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €4,240 | €4,160 | €4,370 |
| июль | €6,240 | €4,140 | €4,140 | €4,120 |
| август | €6,240 | €4,190 | €4,160 | €4,220 |
| сентябрь | €6,240 | €4,140 | €4,160 | €4,340 |
| октябрь | €6,240 | €4,190 | €4,160 | €3,630 |
| ноябрь | €6,240 | €3,870 | €4,230 | €4,340 |
| декабрь | -- | €4,450 | €4,180 | €5,540 |
| январь | -- | €4,410 | €4,000 | €5,540 |
| февраль | -- | €4,480 | €3,930 | €4,290 |
| март | -- | €4,370 | €3,940 | €5,310 |
| апрель | -- | €4,460 | €4,100 | €2,490 |
| май | -- | €4,430 | €4,080 | €4,330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 4.13 % | 79 | 2 | €208,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 44 | -- | €186,250 | -- |
3 спальни | 4.14 % | 26 | 2 | €261,000 | €900 |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €367,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.13% и ценами на недвижимость, начиная с €186,250, Guipavas
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Guipavas составляют €208,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Guipavas окупится за 19.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €186,250, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.14%, цена продажи €261,000, аренда €900.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €367,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?