Haute-Rivoire – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Rhône department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€240,500
1M
-6.6%
1Y
+20.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €210,000 |
| июль | €220,000 |
| август | €224,500 |
| сентябрь | €220,000 |
| октябрь | €280,000 |
| ноябрь | €252,480 |
| декабрь | €248,980 |
| январь | €233,000 |
| февраль | €254,480 |
| март | €284,500 |
| апрель | €257,500 |
| май | €240,500 |
Медианная цена аренды
€670
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €750 |
| август | €750 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €670 |
| январь | €670 |
| февраль | €670 |
| март | €670 |
| апрель | €670 |
| май | €670 |
Валовая арендная доходность
3.16%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 3.93% |
| август | 3.56% |
| сентябрь | 3.04% |
| октябрь | 2.82% |
| ноябрь | 2.97% |
| декабрь | 2.85% |
| январь | 2.85% |
| февраль | 2.85% |
| март | 3.13% |
| апрель | 3.16% |
| май | 3.16% |
Стоимость за квадратный метр
€2,410
1M
-3.8%
1Y
+20.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,160 |
| июль | €2,180 |
| август | €2,230 |
| сентябрь | €2,200 |
| октябрь | €2,670 |
| ноябрь | €2,500 |
| декабрь | €2,470 |
| январь | €2,400 |
| февраль | €2,440 |
| март | €2,550 |
| апрель | €2,500 |
| май | €2,410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (50%)
100—200м² (38%)
200—300м² (13%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (50%) | 8 listings (50%) |
| 100—200м² (38%) | 6 listings (38%) |
| 200—300м² (13%) | 2 listings (13%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 3.54% |
| 100—200м² | 2.78% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,540 |
| 100—200м² | €2,630 |
| 200—300м² | €1,370 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 7 |
| 100—200м² | 5 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,040
<100м²
€8,160
100—200м²
€8,040
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €210k | €167k | -- |
| июль | €210k | €229k | -- |
| август | €210k | €252.5k | -- |
| сентябрь | €210k | €275.9k | -- |
| октябрь | €234.8k | €298k | -- |
| ноябрь | €215k | €282.5k | -- |
| декабрь | €215k | €282.5k | -- |
| январь | €220k | €282.5k | -- |
| февраль | €216k | €282.5k | -- |
| март | €233k | €289k | €344.8k |
| апрель | €229k | €289k | €344.8k |
| май | €229k | €289k | €344.8k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | -- | €750 |
| август | -- | €750 |
| сентябрь | -- | €700 |
| октябрь | -- | €700 |
| ноябрь | -- | €700 |
| декабрь | -- | €670 |
| январь | -- | €670 |
| февраль | -- | €670 |
| март | €680 | €670 |
| апрель | €680 | €670 |
| май | €680 | €670 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | -- | 25.44 |
| август | -- | 28.05 |
| сентябрь | -- | 32.85 |
| октябрь | -- | 35.48 |
| ноябрь | -- | 33.63 |
| декабрь | -- | 35.13 |
| январь | -- | 35.13 |
| февраль | -- | 35.13 |
| март | 28.77 | 35.95 |
| апрель | 28.27 | 35.95 |
| май | 28.27 | 35.95 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,230 | €1,590 | -- |
| июль | €2,230 | €2,100 | -- |
| август | €2,230 | €2,360 | -- |
| сентябрь | €2,230 | €2,630 | -- |
| октябрь | €2,570 | €2,730 | -- |
| ноябрь | €2,390 | €2,520 | -- |
| декабрь | €2,390 | €2,540 | -- |
| январь | €2,560 | €2,540 | -- |
| февраль | €2,450 | €2,540 | -- |
| март | €2,590 | €2,560 | €1,370 |
| апрель | €2,540 | €2,630 | €1,370 |
| май | €2,540 | €2,630 | €1,370 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 2 | -- | €540 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €420 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | 1 | -- | €650 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Haute-Rivoire
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Haute-Rivoire составляют --, а медианная аренда — €540. Это значит, что объект с медианными показателями в Haute-Rivoire окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €420.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?