Heillecourt – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Meurthe-et-Moselle department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€226,000
1M
+20.2%
1Y
+55.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €80,000 |
| июль | €145,000 |
| август | €150,000 |
| сентябрь | €117,500 |
| октябрь | €80,000 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €165,000 |
| январь | €122,500 |
| февраль | €122,500 |
| март | €149,900 |
| апрель | €187,950 |
| май | €226,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €850 |
| август | €690 |
| сентябрь | €640 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
9.07%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.01% |
| июль | 6.58% |
| август | 11.25% |
| сентябрь | 9.78% |
| октябрь | 4.23% |
| ноябрь | 9.07% |
| декабрь | 8.11% |
| январь | 9.07% |
| февраль | 9.07% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,830
1M
-2.3%
1Y
+34.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,570 |
| июль | €2,100 |
| август | €2,030 |
| сентябрь | €1,810 |
| октябрь | €1,430 |
| ноябрь | €1,570 |
| декабрь | €2,950 |
| январь | €2,310 |
| февраль | €2,310 |
| март | €2,680 |
| апрель | €2,890 |
| май | €2,830 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 1 listings (33%) |
| 3 спальни (67%) | 2 listings (67%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €4,210 |
| 3 спальни | €2,830 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4210 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2830 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €77.5k | €145k | -- |
| июль | €77.5k | €188.5k | €155k |
| август | €80k | €185.5k | €155k |
| сентябрь | €77.5k | €226k | €155k |
| октябрь | €75k | €226k | €155k |
| ноябрь | €77.5k | €226k | -- |
| декабрь | €80k | €226k | -- |
| январь | €77.5k | €226k | -- |
| февраль | €77.5k | €226k | -- |
| март | €80k | €226k | -- |
| апрель | €115.0k | €226k | -- |
| май | €80k | €226k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €450 | -- | -- |
| июль | -- | -- | -- | €850 |
| август | €630 | €750 | -- | -- |
| сентябрь | €530 | €750 | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | €800 | -- |
| ноябрь | -- | €600 | -- | -- |
| декабрь | -- | €600 | €920 | -- |
| январь | -- | €600 | -- | -- |
| февраль | -- | €600 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 14.26 | -- | -- |
| июль | -- | -- | 15.2 |
| август | 8.89 | -- | -- |
| сентябрь | 8.61 | -- | -- |
| октябрь | -- | 23.63 | -- |
| ноябрь | 10.85 | -- | -- |
| декабрь | 11.2 | 20.58 | -- |
| январь | 10.85 | -- | -- |
| февраль | 10.85 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,210 | €2,100 | -- |
| июль | €2,210 | €2,530 | €1,960 |
| август | €4,210 | €2,490 | €1,960 |
| сентябрь | €2,210 | €2,830 | €1,960 |
| октябрь | €1,470 | €2,830 | €1,960 |
| ноябрь | €1,530 | €2,830 | -- |
| декабрь | €1,600 | €2,830 | -- |
| январь | €1,670 | €2,830 | -- |
| февраль | €1,760 | €2,830 | -- |
| март | €1,600 | €2,830 | -- |
| апрель | €3,330 | €2,830 | -- |
| май | €4,210 | €2,830 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | 3 | -- | €226,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €226,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Heillecourt
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Heillecourt составляют €226,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Heillecourt окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €226,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?