Héricourt – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Haute-Saône department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€127,000
1M
-2.2%
1Y
+4.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €129,500 |
| июль | €117,000 |
| август | €123,650 |
| сентябрь | €138,000 |
| октябрь | €115,500 |
| ноябрь | €129,500 |
| декабрь | €104,500 |
| январь | €90,500 |
| февраль | €87,750 |
| март | €107,450 |
| апрель | €129,900 |
| май | €127,000 |
Медианная цена аренды
€580
1M
0%
1Y
-14%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €680 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €760 |
| январь | €770 |
| февраль | €770 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €580 |
Валовая арендная доходность
5.92%
1M
0%
1Y
-12.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.73% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 8.29% |
| ноябрь | 8.29% |
| декабрь | 7.77% |
| январь | 9.38% |
| февраль | 10.19% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.92% |
Стоимость за квадратный метр
€1,510
1M
-2.2%
1Y
+7.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,250 |
| июль | €1,360 |
| август | €1,430 |
| сентябрь | €1,180 |
| октябрь | €1,270 |
| ноябрь | €1,250 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €870 |
| февраль | €900 |
| март | €1,140 |
| апрель | €1,550 |
| май | €1,510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (67%) | 2 listings (67%) |
| 4+ спальни (33%) | 1 listings (33%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 5.92% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €1,510 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1510 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,960
3 спальни
€6,960
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €65k | €142.3k | €129.5k |
| июль | -- | €118.7k | €117k |
| август | -- | €118.7k | €127k |
| сентябрь | -- | -- | €138k |
| октябрь | -- | €90.5k | €136k |
| ноябрь | -- | €90.5k | €132.8k |
| декабрь | -- | €90.5k | €116.8k |
| январь | -- | €90.5k | €94.8k |
| февраль | -- | €90.5k | €85k |
| март | -- | -- | €107.5k |
| апрель | -- | -- | €129.9k |
| май | -- | -- | €127k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €680 | -- |
| октябрь | €340 | €630 | -- |
| ноябрь | -- | €630 | -- |
| декабрь | -- | -- | €760 |
| январь | -- | -- | €770 |
| февраль | -- | -- | €770 |
| май | -- | €580 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 17.44 | -- |
| октябрь | 12.07 | -- |
| ноябрь | 12.07 | -- |
| декабрь | -- | 12.78 |
| январь | -- | 10.25 |
| февраль | -- | 9.2 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,090 | €2,070 | €1,250 |
| июль | -- | €1,720 | €1,130 |
| август | -- | €1,720 | €1,080 |
| сентябрь | -- | -- | €1,180 |
| октябрь | -- | €1,310 | €1,310 |
| ноябрь | -- | €1,310 | €1,200 |
| декабрь | -- | €1,310 | €1,060 |
| январь | -- | €1,310 | €860 |
| февраль | -- | €1,310 | €820 |
| март | -- | -- | €1,140 |
| апрель | -- | -- | €1,550 |
| май | -- | -- | €1,510 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.92 % | 1 | 2 | €127,000 | €580 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | 2 | -- | €580 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €127,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.92% и ценами на недвижимость, начиная с €127,000, Héricourt
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Héricourt составляют €127,000, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Héricourt окупится за 18.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €580.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €127,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?