Héricy – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Seine-et-Marne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€134,450
1M
-3.9%
1Y
-37.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €259,000 |
| июль | €139,900 |
| август | €139,900 |
| сентябрь | €157,450 |
| октябрь | €165,000 |
| ноябрь | €165,000 |
| декабрь | €152,450 |
| январь | €152,450 |
| февраль | €137,450 |
| март | €139,900 |
| апрель | €139,900 |
| май | €134,450 |
Медианная цена аренды
€1,300
1M
0%
1Y
+76.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €740 |
| июль | €740 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €720 |
| апрель | -- |
| май | €1,300 |
Валовая арендная доходность
6.35%
1M
-7.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.84% |
| июль | 6.35% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€3,100
1M
-9.7%
1Y
+18.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,190 |
| июль | €3,020 |
| август | €3,020 |
| сентябрь | €3,200 |
| октябрь | €3,120 |
| ноябрь | €3,120 |
| декабрь | €3,070 |
| январь | €3,070 |
| февраль | €3,160 |
| март | €3,430 |
| апрель | €3,430 |
| май | €3,100 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (20%)
2 спальни (60%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 спальни (60%) | 3 listings (60%) |
| 3 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,160 |
| 3 спальни | €2,000 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3590 |
| квартиры 40–50 м² | 2870 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2000 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€15.6k
1 спальня
€15.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €129k | -- | €273.5k |
| июль | €139k | -- | €273.5k |
| август | €139k | -- | €273.5k |
| сентябрь | €139.4k | -- | €273.5k |
| октябрь | €152.4k | €183.8k | €273.5k |
| ноябрь | €137.4k | €183.8k | €298k |
| декабрь | €137.4k | €183.8k | €245k |
| январь | €137.4k | €183.8k | €245k |
| февраль | €132k | €183.8k | €245k |
| март | €129k | €183.8k | €245k |
| апрель | €134.4k | €183.8k | -- |
| май | €129k | €183.8k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €740 |
| июль | -- | €740 |
| март | €720 | -- |
| май | €1,300 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 14.63 |
| июль | 15.76 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,160 | -- | €2,250 |
| июль | €3,410 | -- | €2,250 |
| август | €3,410 | -- | €2,270 |
| сентябрь | €3,200 | -- | €2,270 |
| октябрь | €3,290 | €2,000 | €2,270 |
| ноябрь | €3,160 | €2,000 | €2,780 |
| декабрь | €3,160 | €2,000 | €2,070 |
| январь | €3,160 | €2,000 | €2,070 |
| февраль | €3,310 | €2,000 | €2,070 |
| март | €3,310 | €2,000 | €2,070 |
| апрель | €3,370 | €2,000 | -- |
| май | €3,160 | €2,000 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | 1 | €134,450 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €1,300 |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €129,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €183,750 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €129,000, Héricy
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Héricy составляют €134,450, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Héricy окупится за 8.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,300.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €183,750, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?