Issoudun – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Indre department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€84,000
1M
0%
1Y
+6.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €84,000 |
| август | €79,000 |
| сентябрь | €79,000 |
| октябрь | €79,000 |
| ноябрь | €79,000 |
| декабрь | €81,500 |
| январь | €84,000 |
| февраль | €84,000 |
| март | €84,000 |
| апрель | -- |
| май | €84,000 |
Медианная цена аренды
€510
1M
0%
1Y
+19%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €460 |
| август | €460 |
| сентябрь | €470 |
| октябрь | €460 |
| ноябрь | €460 |
| декабрь | €460 |
| январь | €500 |
| февраль | €520 |
| март | €510 |
| апрель | €510 |
| май | €510 |
Валовая арендная доходность
7.36%
1M
0%
1Y
-10.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 6.89% |
| август | 7.2% |
| сентябрь | 8.44% |
| октябрь | 6.87% |
| ноябрь | 6.87% |
| декабрь | 6.71% |
| январь | 7.21% |
| февраль | 7.36% |
| март | 7.35% |
| апрель | -- |
| май | 7.36% |
Стоимость за квадратный метр
€1,170
1M
0%
1Y
+15.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €1,170 |
| август | €1,100 |
| сентябрь | €1,010 |
| октябрь | €1,100 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €1,090 |
| январь | €1,170 |
| февраль | €1,170 |
| март | €1,170 |
| апрель | -- |
| май | €1,170 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (19%)
2 спальни (0%)
3 спальни (63%)
4+ спальни (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (19%) | 3 listings (19%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (63%) | 10 listings (63%) |
| 4+ спальни (19%) | 3 listings (19%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 7.37% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 7.32% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,170 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1170 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,120
1 спальня
€4,560
3 спальни
€6,240
4+ спальни
€6,480
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €84k | -- |
| август | €67k | €84k | €79k |
| сентябрь | -- | -- | €79k |
| октябрь | €67k | €84k | €79k |
| ноябрь | €67k | €84k | €79k |
| декабрь | -- | €84k | €79k |
| январь | -- | €84k | -- |
| февраль | -- | €84k | -- |
| март | -- | €84k | -- |
| май | -- | €84k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €340 | €350 | €470 | €540 |
| июль | €390 | €380 | €480 | €480 |
| август | €380 | €420 | €480 | €480 |
| сентябрь | €390 | €380 | €480 | €590 |
| октябрь | €380 | €480 | €420 | €530 |
| ноябрь | €380 | €480 | €420 | €530 |
| декабрь | €380 | €480 | €420 | €530 |
| январь | €340 | €420 | €500 | €540 |
| февраль | €350 | -- | €520 | €540 |
| март | €350 | -- | €520 | €540 |
| апрель | €380 | -- | €520 | €540 |
| май | €380 | -- | €520 | €540 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 14.52 | -- |
| август | 13.29 | 14.52 | 13.6 |
| сентябрь | -- | -- | 11.12 |
| октябрь | 11.61 | 16.79 | 12.46 |
| ноябрь | 11.61 | 16.79 | 12.46 |
| декабрь | -- | 16.79 | 12.46 |
| январь | -- | 13.94 | -- |
| февраль | -- | 13.57 | -- |
| март | -- | 13.59 | -- |
| май | -- | 13.57 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,170 | -- |
| август | €1,430 | €1,170 | €1,010 |
| сентябрь | -- | -- | €1,010 |
| октябрь | €1,430 | €1,170 | €1,010 |
| ноябрь | €1,430 | €1,170 | €1,010 |
| декабрь | -- | €1,170 | €1,010 |
| январь | -- | €1,170 | -- |
| февраль | -- | €1,170 | -- |
| март | -- | €1,170 | -- |
| май | -- | €1,170 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 7.36 % | 1 | 15 | €84,000 | €510 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 3 | -- | €380 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.37 % | 1 | 9 | €84,000 | €520 |
4+ спальни | -- % | -- | 3 | -- | €540 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.36% и ценами на недвижимость, начиная с €84,000, Issoudun
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Issoudun составляют €84,000, а медианная аренда — €510. Это значит, что объект с медианными показателями в Issoudun окупится за 13.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €380.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.37%, цена продажи €84,000, аренда €520.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €540.
Где именно стоит купить недвижимость?