Jassans-Riottier – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Ain department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€235,000
1M
+18.1%
1Y
+4.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €240,000 |
| июль | €241,000 |
| август | €237,000 |
| сентябрь | €232,500 |
| октябрь | €232,500 |
| ноябрь | €232,500 |
| декабрь | €237,000 |
| январь | €240,000 |
| февраль | €210,000 |
| март | €229,000 |
| апрель | €199,000 |
| май | €235,000 |
Медианная цена аренды
€770
1M
+13.9%
1Y
-9.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €680 |
| июль | €750 |
| август | €810 |
| сентябрь | €780 |
| октябрь | €870 |
| ноябрь | €840 |
| декабрь | €770 |
| январь | €790 |
| февраль | €810 |
| март | €770 |
| апрель | €670 |
| май | €770 |
Валовая арендная доходность
4.74%
1M
+11.6%
1Y
+22.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.7% |
| июль | 3.78% |
| август | 3.89% |
| сентябрь | 3.79% |
| октябрь | 4.02% |
| ноябрь | 3.88% |
| декабрь | 3.99% |
| январь | 3.93% |
| февраль | 4.23% |
| март | 3.97% |
| апрель | 4.24% |
| май | 4.74% |
Стоимость за квадратный метр
€3,730
1M
+16.2%
1Y
-14.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,070 |
| июль | €4,050 |
| август | €4,020 |
| сентябрь | €4,000 |
| октябрь | €3,880 |
| ноябрь | €3,880 |
| декабрь | €3,820 |
| январь | €3,870 |
| февраль | €3,500 |
| март | €3,910 |
| апрель | €3,210 |
| май | €3,730 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (35%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (35%) | 6 listings (35%) |
| 3 спальни (35%) | 6 listings (35%) |
| 4+ спальни (29%) | 5 listings (29%) |
Индекс активности продаж
93 %
Индекс активности аренды
38 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.96% |
| 3 спальни | 4.88% |
| 4+ спальни | 4.11% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 4.79% |
| квартиры 50–60 м² | 4.24% |
| квартиры 60–70 м² | 5.15% |
| квартиры 70–80 м² | 4.28% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €4,300 |
| 3 спальни | €3,640 |
| 4+ спальни | €3,400 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4300 |
| квартиры 50–60 м² | 3770 |
| квартиры 60–70 м² | 3100 |
| квартиры 70–80 м² | 3350 |
| квартиры 80–90 м² | 3450 |
| квартиры 90–100 м² | 3590 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€9,240
2 спальни
€8,640
3 спальни
€10.3k
4+ спальни
€11.0k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €212k | €262.5k | €304.5k |
| июль | -- | €209k | €262.5k | €299.5k |
| август | -- | €209k | €260.5k | €299.5k |
| сентябрь | -- | €209.5k | €264k | €299k |
| октябрь | -- | €203.5k | €255.4k | €298.5k |
| ноябрь | -- | €208.5k | €259.5k | €279k |
| декабрь | -- | €189.5k | €241.5k | €284k |
| январь | €157k | €191.5k | €252.5k | €284.5k |
| февраль | €119k | €189.5k | €252.5k | €284.3k |
| март | €119k | €194.5k | €251.3k | €299.5k |
| апрель | €119k | €186.2k | €235k | €279k |
| май | -- | €174.3k | €211k | €268.8k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €660 | €800 | €920 |
| июль | -- | €650 | €800 | €1,070 |
| август | -- | €670 | €810 | €1,070 |
| сентябрь | €510 | €700 | €780 | €1,070 |
| октябрь | -- | €700 | €830 | €1,070 |
| ноябрь | -- | €700 | €840 | €920 |
| декабрь | -- | €700 | €770 | €920 |
| январь | -- | €700 | €790 | €920 |
| февраль | -- | €700 | -- | €920 |
| март | -- | €660 | €830 | €920 |
| апрель | -- | €640 | €860 | €920 |
| май | -- | €720 | €860 | €920 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 26.81 | 27.34 | 27.58 |
| июль | 26.61 | 27.43 | 23.23 |
| август | 26 | 26.73 | 23.23 |
| сентябрь | 25.12 | 28.13 | 23.19 |
| октябрь | 24.4 | 25.74 | 23.15 |
| ноябрь | 25 | 25.74 | 25.27 |
| декабрь | 22.72 | 26.09 | 25.72 |
| январь | 22.96 | 26.58 | 25.77 |
| февраль | 22.72 | -- | 25.75 |
| март | 24.47 | 25.17 | 27.13 |
| апрель | 24.09 | 22.82 | 25.27 |
| май | 20.17 | 20.49 | 24.34 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €5,050 | €4,300 | €3,810 |
| июль | -- | €5,070 | €4,230 | €3,740 |
| август | -- | €5,130 | €4,330 | €3,740 |
| сентябрь | -- | €4,990 | €4,320 | €3,740 |
| октябрь | -- | €4,850 | €4,150 | €3,730 |
| ноябрь | -- | €4,960 | €4,190 | €3,490 |
| декабрь | -- | €4,620 | €3,930 | €3,550 |
| январь | €1,330 | €4,790 | €4,070 | €3,560 |
| февраль | €1,920 | €4,740 | €4,140 | €3,510 |
| март | €1,920 | €4,740 | €4,120 | €3,700 |
| апрель | €1,920 | €4,630 | €3,760 | €3,340 |
| май | -- | €4,300 | €3,640 | €3,400 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 4.74 % | 11 | 6 | €235,000 | €770 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.96 % | 2 | 4 | €174,250 | €720 |
3 спальни | 4.88 % | 5 | 1 | €211,000 | €860 |
4+ спальни | 4.11 % | 4 | 1 | €268,750 | €920 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.74% и ценами на недвижимость, начиная с €174,250, Jassans-Riottier
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Jassans-Riottier составляют €235,000, а медианная аренда — €770. Это значит, что объект с медианными показателями в Jassans-Riottier окупится за 25.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.96%, цена продажи €174,250, аренда €720.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.88%, цена продажи €211,000, аренда €860.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.11%, цена продажи €268,750, аренда €920.
Где именно стоит купить недвижимость?