L'Isle-d'Espagnac – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Charente department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€200,590
1M
0%
1Y
+1.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €204,980 |
| июль | €197,950 |
| август | €190,640 |
| сентябрь | €187,420 |
| октябрь | €189,300 |
| ноябрь | €168,180 |
| декабрь | €165,000 |
| январь | €183,810 |
| февраль | €194,000 |
| март | €201,400 |
| апрель | €200,590 |
| май | €200,590 |
Медианная цена аренды
€820
1M
-6.9%
1Y
-41.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,400 |
| июль | €1,090 |
| август | €1,100 |
| сентябрь | €1,190 |
| октябрь | €890 |
| ноябрь | €890 |
| декабрь | €870 |
| январь | €870 |
| февраль | -- |
| март | €870 |
| апрель | €880 |
| май | €820 |
Валовая арендная доходность
5.91%
1M
-6.9%
1Y
-25.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.92% |
| июль | 6.34% |
| август | 7.17% |
| сентябрь | 7.14% |
| октябрь | 4.76% |
| ноябрь | 4.94% |
| декабрь | 6.7% |
| январь | 6.53% |
| февраль | -- |
| март | 6.21% |
| апрель | 6.35% |
| май | 5.91% |
Стоимость за квадратный метр
€1,770
1M
0%
1Y
-1.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,830 |
| июль | €1,770 |
| август | €1,700 |
| сентябрь | €1,670 |
| октябрь | €1,740 |
| ноябрь | €1,640 |
| декабрь | €1,720 |
| январь | €1,780 |
| февраль | €1,730 |
| март | €1,800 |
| апрель | €1,770 |
| май | €1,770 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (24%)
100—200м² (54%)
200—300м² (8%)
>300м² (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (24%) | 9 listings (24%) |
| 100—200м² (54%) | 20 listings (54%) |
| 200—300м² (8%) | 3 listings (8%) |
| >300м² (14%) | 5 listings (14%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.91% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,990 |
| 100—200м² | €2,020 |
| 200—300м² | €1,360 |
| >300м² | €1,270 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 8 |
| 100—200м² | 20 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,840
<100м²
€9,840
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €149k | €212k | €288.5k | €503.3k |
| июль | €147k | €206.0k | -- | €556.5k |
| август | €148k | €214.1k | -- | €505.8k |
| сентябрь | €144.2k | €200k | -- | €505.8k |
| октябрь | €157k | €225.5k | -- | €505.8k |
| ноябрь | €155.8k | €217k | -- | -- |
| декабрь | €155k | €193.8k | €76.5k | -- |
| январь | €159k | €229k | -- | -- |
| февраль | €166.5k | €237k | €399k | €282.5k |
| март | €168k | €233.4k | €399k | €400k |
| апрель | €165.5k | €229.9k | €399k | €267.5k |
| май | €165.5k | €229.9k | €399k | €400k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | €1,400 |
| июль | -- | €1,090 |
| август | €800 | €1,400 |
| сентябрь | -- | €1,190 |
| октябрь | -- | €890 |
| ноябрь | -- | €890 |
| декабрь | €870 | -- |
| январь | €870 | -- |
| март | €870 | -- |
| апрель | €880 | -- |
| май | €820 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | 12.62 |
| июль | -- | 15.78 |
| август | 15.42 | 12.74 |
| сентябрь | -- | 14.01 |
| октябрь | -- | 21.02 |
| ноябрь | -- | 20.23 |
| декабрь | 14.93 | -- |
| январь | 15.32 | -- |
| март | 16.09 | -- |
| апрель | 15.75 | -- |
| май | 16.92 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,710 | €1,890 | €960 | €1,620 |
| июль | €1,710 | €1,840 | -- | €1,770 |
| август | €1,850 | €1,910 | -- | €1,620 |
| сентябрь | €1,840 | €1,790 | -- | €1,620 |
| октябрь | €1,910 | €2,010 | -- | €1,620 |
| ноябрь | €1,950 | €1,940 | -- | -- |
| декабрь | €1,830 | €1,730 | €310 | -- |
| январь | €1,850 | €2,040 | -- | -- |
| февраль | €1,960 | €2,120 | €1,360 | €860 |
| март | €1,910 | €2,080 | €1,360 | €1,270 |
| апрель | €1,990 | €2,000 | €1,360 | €820 |
| май | €1,990 | €2,020 | €1,360 | €1,270 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €182,460 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €150,740 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €214,170 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €150,740, L'Isle-d'Espagnac
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в L'Isle-d'Espagnac составляют €182,460, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в L'Isle-d'Espagnac окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €150,740, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €214,170, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?