La Bastidonne – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Vaucluse department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€402,000
1M
0%
1Y
+9.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €415,000 |
| июль | €365,000 |
| август | €325,000 |
| сентябрь | €360,000 |
| октябрь | €362,500 |
| ноябрь | €364,000 |
| декабрь | €478,250 |
| январь | €523,450 |
| февраль | €523,450 |
| март | €516,900 |
| апрель | €402,000 |
| май | €402,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,390 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €1,430 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
2.78%
1M
-6.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.42% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 3.69% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 2.6% |
| апрель | 2.99% |
| май | 2.78% |
Стоимость за квадратный метр
€3,240
1M
+0.9%
1Y
-8.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,170 |
| июль | €3,750 |
| август | €3,350 |
| сентябрь | €3,710 |
| октябрь | €3,730 |
| ноябрь | €3,340 |
| декабрь | €3,900 |
| январь | €3,920 |
| февраль | €3,920 |
| март | €3,690 |
| апрель | €3,220 |
| май | €3,240 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (29%)
100—200м² (46%)
200—300м² (25%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (29%) | 7 listings (29%) |
| 100—200м² (46%) | 11 listings (46%) |
| 200—300м² (25%) | 6 listings (25%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 2.78% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,090 |
| 100—200м² | €3,690 |
| 200—300м² | €4,050 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 7 |
| 100—200м² | 10 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
100—200м²
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €308k | €447.2k | -- |
| июль | €311.5k | €435k | -- |
| август | €316.5k | €435k | -- |
| сентябрь | €342.5k | €416k | -- |
| октябрь | €325k | €465k | €980k |
| ноябрь | €325k | €522.5k | €980k |
| декабрь | €325k | €509.2k | €980k |
| январь | €300k | €516.9k | €980k |
| февраль | €315k | €509.2k | €980k |
| март | €323.5k | €461.5k | €980k |
| апрель | €284.1k | €402k | €870k |
| май | €277.7k | €431.8k | €870k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | €2,390 |
| октябрь | €1,430 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | 15.57 |
| октябрь | 27.1 |
| март | 38.46 |
| апрель | 33.5 |
| май | 35.98 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €4,110 | €3,170 | -- |
| июль | €4,150 | €2,940 | -- |
| август | €3,750 | €3,180 | -- |
| сентябрь | €3,830 | €2,990 | -- |
| октябрь | €3,820 | €3,370 | €4,560 |
| ноябрь | €3,820 | €3,770 | €4,560 |
| декабрь | €3,820 | €3,810 | €4,560 |
| январь | €4,480 | €3,980 | €4,560 |
| февраль | €3,500 | €3,990 | €4,560 |
| март | €3,590 | €3,690 | €4,560 |
| апрель | €3,160 | €3,240 | €4,050 |
| май | €3,090 | €3,690 | €4,050 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, La Bastidonne
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Bastidonne составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в La Bastidonne окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?