La Bresse – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Vosges department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€119,000
1M
+5.8%
1Y
+12.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €112,000 |
| июль | €110,000 |
| август | €112,500 |
| сентябрь | €110,000 |
| октябрь | €111,000 |
| ноябрь | €114,750 |
| декабрь | €109,500 |
| январь | €109,000 |
| февраль | €106,000 |
| март | €106,000 |
| апрель | €112,500 |
| май | €119,000 |
Медианная цена аренды
€430
1M
+16.9%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €540 |
| февраль | €540 |
| март | €370 |
| апрель | €370 |
| май | €430 |
Валовая арендная доходность
4.8%
1M
+1.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 6.41% |
| декабрь | 6.13% |
| январь | 4.31% |
| февраль | 4.59% |
| март | 4.77% |
| апрель | 4.75% |
| май | 4.8% |
Стоимость за квадратный метр
€2,900
1M
+5.9%
1Y
+12.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,550 |
| июль | €2,560 |
| август | €2,620 |
| сентябрь | €2,570 |
| октябрь | €2,580 |
| ноябрь | €2,670 |
| декабрь | €2,700 |
| январь | €2,650 |
| февраль | €2,580 |
| март | €2,580 |
| апрель | €2,740 |
| май | €2,900 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (27%)
2 спальни (27%)
3 спальни (45%)
4+ спальни (2%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (27%) | 13 listings (27%) |
| 2 спальни (27%) | 13 listings (27%) |
| 3 спальни (45%) | 22 listings (45%) |
| 4+ спальни (2%) | 1 listings (2%) |
Индекс активности продаж
2 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 5.91% |
| 2 спальни | 5.6% |
| 3 спальни | 3.58% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.1% |
| квартиры 30–40 м² | 5.48% |
| квартиры 40–50 м² | 4.27% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 3.89% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,500 |
| 2 спальни | €3,120 |
| 3 спальни | €2,980 |
| 4+ спальни | €2,110 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2500 |
| квартиры 30–40 м² | 2380 |
| квартиры 40–50 м² | 3240 |
| квартиры 50–60 м² | 2900 |
| квартиры 60–70 м² | 2230 |
| квартиры 70–80 м² | 2500 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 11 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 18 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 12 |
| квартиры 30–40 м² | 7 |
| квартиры 40–50 м² | 9 |
| квартиры 50–60 м² | 7 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,160
1 спальня
€3,840
2 спальни
€6,000
3 спальни
€5,880
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €69.5k | €95k | €126k | €179.5k |
| июль | €65.5k | €99.9k | €129k | €179.5k |
| август | €69k | €103.0k | €132k | €188.9k |
| сентябрь | €66.7k | €106k | €127k | €188.9k |
| октябрь | €66.7k | €99.9k | €157k | €179.9k |
| ноябрь | €65.5k | €108.5k | €169k | €149.5k |
| декабрь | €68.5k | €106k | €169k | €164.7k |
| январь | €68.5k | €106k | €159k | €149.5k |
| февраль | €66.8k | €103.0k | €159k | €147.3k |
| март | €65k | €106k | €159k | €139k |
| апрель | €65k | €106k | €164k | €122.5k |
| май | €65k | €106k | €162.4k | €139k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь | €350 | -- | -- | -- |
| декабрь | €350 | -- | -- | -- |
| январь | €350 | €360 | €570 | -- |
| февраль | €350 | -- | €540 | -- |
| март | €320 | -- | €490 | €700 |
| апрель | €320 | -- | €490 | -- |
| май | €320 | €500 | €490 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь | 15.6 | -- | -- | -- |
| декабрь | 16.31 | -- | -- | -- |
| январь | 16.31 | 24.88 | 23.25 | -- |
| февраль | 15.89 | -- | 24.54 | -- |
| март | 16.93 | -- | 27.32 | 16.55 |
| апрель | 16.93 | -- | 28.18 | -- |
| май | 16.93 | 17.85 | 27.91 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,320 | €2,630 | €2,170 | €1,890 |
| июль | €2,260 | €2,420 | €2,250 | €2,160 |
| август | €2,300 | €2,470 | €2,390 | €1,790 |
| сентябрь | €2,380 | €2,520 | €2,400 | €1,790 |
| октябрь | €2,390 | €2,380 | €2,910 | €1,890 |
| ноябрь | €2,350 | €2,780 | €3,130 | €1,570 |
| декабрь | €2,450 | €3,120 | €3,130 | €1,720 |
| январь | €2,630 | €3,020 | €2,940 | €1,570 |
| февраль | €2,600 | €2,930 | €2,940 | €1,760 |
| март | €2,500 | €2,930 | €2,920 | €1,510 |
| апрель | €2,500 | €3,120 | €3,010 | €1,530 |
| май | €2,500 | €3,120 | €2,980 | €2,110 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.8 % | 41 | 8 | €119,000 | €430 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.91 % | 11 | 2 | €65,000 | €320 |
2 спальни | 5.6 % | 11 | 2 | €106,000 | €500 |
3 спальни | 3.58 % | 18 | 4 | €162,430 | €490 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €139,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.8% и ценами на недвижимость, начиная с €65,000, La Bresse
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Bresse составляют €119,000, а медианная аренда — €430. Это значит, что объект с медианными показателями в La Bresse окупится за 23.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.91%, цена продажи €65,000, аренда €320.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.60%, цена продажи €106,000, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.58%, цена продажи €162,430, аренда €490.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €139,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?