La Grand-Combe – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Gard department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
31Низкий
31 / 100
Инвестиционная привлекательность
23Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€63,650
1M
-3.2%
1Y
+2.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €60,000 |
| июль | €62,000 |
| август | €64,000 |
| сентябрь | €64,000 |
| октябрь | €59,500 |
| ноябрь | €59,500 |
| декабрь | €59,750 |
| январь | €59,750 |
| февраль | €63,500 |
| март | €58,750 |
| апрель | €65,750 |
| май | €63,650 |
Медианная цена аренды
€490
1M
0%
1Y
+11.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €450 |
| август | €440 |
| сентябрь | €440 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €530 |
| декабрь | €650 |
| январь | €520 |
| февраль | €560 |
| март | €540 |
| апрель | €490 |
| май | €490 |
Валовая арендная доходность
9.52%
1M
-0.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 14% |
| июль | 8.53% |
| август | 8.95% |
| сентябрь | 13.13% |
| октябрь | 10.31% |
| ноябрь | 11.73% |
| декабрь | 12.67% |
| январь | 10.98% |
| февраль | 9.36% |
| март | 9.97% |
| апрель | 9.59% |
| май | 9.52% |
Стоимость за квадратный метр
€1,010
1M
-6.7%
1Y
+32.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €730 |
| июль | €750 |
| август | €760 |
| сентябрь | €640 |
| октябрь | €710 |
| ноябрь | €730 |
| декабрь | €720 |
| январь | €720 |
| февраль | €770 |
| март | €840 |
| апрель | €1,080 |
| май | €1,010 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 3 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ спальни (33%) | 3 listings (33%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 9.51% |
| 3 спальни | 8.35% |
| 4+ спальни | 12.67% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 9.51% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 7.55% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,340 |
| 3 спальни | €1,330 |
| 4+ спальни | €440 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1340 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1520 |
| квартиры 60–70 м² | 1140 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 600 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€5,880
2 спальни
€5,040
3 спальни
€6,720
4+ спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €60k |
| июль | €72k | -- | €60k |
| август | €72k | -- | €61.8k |
| сентябрь | -- | -- | €64k |
| октябрь | €56k | -- | €89.5k |
| ноябрь | €56k | -- | €59.8k |
| декабрь | €61.5k | -- | €59.8k |
| январь | €61.5k | -- | €59.8k |
| февраль | €60k | €98k | €60k |
| март | €53k | €89k | €58.8k |
| апрель | €53k | €80.5k | €59.5k |
| май | €53k | €80.5k | €61.6k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €430 | €520 | €700 |
| июль | €430 | €520 | €700 |
| август | €440 | €520 | €700 |
| сентябрь | €430 | €520 | €700 |
| октябрь | €480 | €480 | €650 |
| ноябрь | €480 | €480 | €700 |
| декабрь | -- | -- | €650 |
| январь | €390 | -- | €650 |
| февраль | €390 | €560 | €650 |
| март | €460 | €560 | €650 |
| апрель | €420 | €560 | €650 |
| май | €420 | €560 | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 7.14 |
| июль | 13.95 | -- | 7.14 |
| август | 13.64 | -- | 7.35 |
| сентябрь | -- | -- | 7.62 |
| октябрь | 9.63 | -- | 11.47 |
| ноябрь | 9.63 | -- | 7.07 |
| декабрь | -- | -- | 7.66 |
| январь | 13.14 | -- | 7.66 |
| февраль | 12.82 | 14.58 | 7.69 |
| март | 9.61 | 13.24 | 7.53 |
| апрель | 10.52 | 11.98 | 7.63 |
| май | 10.52 | 11.98 | 7.89 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €730 |
| июль | €860 | -- | €730 |
| август | €860 | -- | €680 |
| сентябрь | -- | -- | €640 |
| октябрь | €970 | -- | €860 |
| ноябрь | €970 | -- | €660 |
| декабрь | €870 | -- | €660 |
| январь | €870 | -- | €660 |
| февраль | €970 | €1,680 | €600 |
| март | €1,340 | €1,520 | €650 |
| апрель | €1,340 | €1,330 | €600 |
| май | €1,340 | €1,330 | €440 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 9.52 % | 5 | 4 | €63,650 | €490 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 9.51 % | 1 | 2 | €53,000 | €420 |
3 спальни | 8.35 % | 2 | 1 | €80,500 | €560 |
4+ спальни | 12.67 % | 2 | 1 | €61,580 | €650 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.52% и ценами на недвижимость, начиная с €53,000, La Grand-Combe
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в La Grand-Combe составляют €63,650, а медианная аренда — €490. Это значит, что объект с медианными показателями в La Grand-Combe окупится за 10.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.51%, цена продажи €53,000, аренда €420.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.35%, цена продажи €80,500, аренда €560.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 12.67%, цена продажи €61,580, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?