La Salvetat-Belmontet – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Tarn-et-Garonne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€329,000
1M
0%
1Y
+21.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €268,000 |
| июль | €299,000 |
| август | €339,000 |
| сентябрь | €335,500 |
| октябрь | €319,000 |
| ноябрь | €339,000 |
| декабрь | €339,000 |
| январь | €394,000 |
| февраль | €319,000 |
| март | €339,000 |
| апрель | €329,000 |
| май | €329,000 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
0%
1Y
+89.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €1,400 |
| декабрь | €1,400 |
| январь | €1,600 |
| февраль | €1,300 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Валовая арендная доходность
6.16%
1M
0%
1Y
-17.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 5.27% |
| декабрь | 5.27% |
| январь | 7.46% |
| февраль | 5.31% |
| март | 5.64% |
| апрель | 6.16% |
| май | 6.16% |
Стоимость за квадратный метр
€1,840
1M
0%
1Y
-1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,910 |
| июль | €2,140 |
| август | €1,880 |
| сентябрь | €2,060 |
| октябрь | €2,200 |
| ноябрь | €1,880 |
| декабрь | €1,880 |
| январь | €1,410 |
| февраль | €1,800 |
| март | €1,880 |
| апрель | €1,840 |
| май | €1,840 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (11%)
100—200м² (56%)
200—300м² (0%)
>300м² (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (11%) | 1 listings (11%) |
| 100—200м² (56%) | 5 listings (56%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (33%) | 3 listings (33%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 6.16% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,150 |
| 100—200м² | €1,810 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €1,050 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18k
100—200м²
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €127.5k | €263k | -- | €472.5k |
| июль | €140k | €268.5k | €299k | €472.5k |
| август | €140k | €295k | -- | €472.5k |
| сентябрь | €140k | €295k | -- | €472.5k |
| октябрь | €178k | €319k | -- | €485.6k |
| ноябрь | €216k | €319k | -- | €472.5k |
| декабрь | €216k | €319k | -- | €472.5k |
| январь | €216k | €257.5k | -- | €472.5k |
| февраль | €216k | €294k | -- | €473.9k |
| март | €200k | €319k | -- | €420k |
| апрель | €200k | €292k | -- | €420k |
| май | €200k | €292k | -- | €420k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| ноябрь | €1,400 |
| декабрь | €1,400 |
| январь | €1,600 |
| февраль | €1,300 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| ноябрь | 18.99 |
| декабрь | 18.99 |
| январь | 13.41 |
| февраль | 18.85 |
| март | 17.72 |
| апрель | 16.22 |
| май | 16.22 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,500 | €1,990 | -- | €1,240 |
| июль | €1,750 | €2,170 | €1,360 | €1,240 |
| август | €1,750 | €2,030 | -- | €1,240 |
| сентябрь | €1,750 | €2,030 | -- | €1,240 |
| октябрь | €2,060 | €2,200 | -- | €1,280 |
| ноябрь | €2,320 | €1,800 | -- | €1,240 |
| декабрь | €2,320 | €1,800 | -- | €1,240 |
| январь | €2,320 | €1,580 | -- | €1,240 |
| февраль | €2,320 | €1,830 | -- | €1,140 |
| март | €2,150 | €1,800 | -- | €1,050 |
| апрель | €2,150 | €1,810 | -- | €1,050 |
| май | €2,150 | €1,810 | -- | €1,050 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, La Salvetat-Belmontet
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Salvetat-Belmontet составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в La Salvetat-Belmontet окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?