Laigneville – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Oise department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,750
1M
-6.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €112,000 |
| июль | €112,000 |
| август | €112,000 |
| сентябрь | €112,000 |
| октябрь | €110,750 |
| ноябрь | €115,000 |
| декабрь | €115,000 |
| январь | €115,000 |
| февраль | €112,500 |
| март | €110,000 |
| апрель | €118,000 |
| май | €110,750 |
Медианная цена аренды
€680
1M
-2.5%
1Y
-5.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €680 |
| июль | €690 |
| август | €710 |
| сентябрь | €710 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €630 |
| январь | €630 |
| февраль | €560 |
| март | €490 |
| апрель | €690 |
| май | €680 |
Валовая арендная доходность
7.13%
1M
+9.5%
1Y
-6.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.22% |
| июль | 6.89% |
| август | 7.64% |
| сентябрь | 7.9% |
| октябрь | 7.86% |
| ноябрь | 8.06% |
| декабрь | 6.83% |
| январь | 6.95% |
| февраль | 7.03% |
| март | 6.82% |
| апрель | 6.51% |
| май | 7.13% |
Стоимость за квадратный метр
€2,010
1M
+2.4%
1Y
-9.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,240 |
| июль | €2,290 |
| август | €2,240 |
| сентябрь | €2,260 |
| октябрь | €2,270 |
| ноябрь | €2,300 |
| декабрь | €2,300 |
| январь | €2,270 |
| февраль | €2,220 |
| март | €2,150 |
| апрель | €1,970 |
| май | €2,010 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (11%)
2 спальни (56%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (11%) | 1 listings (11%) |
| 2 спальни (56%) | 5 listings (56%) |
| 3 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.32% |
| 3 спальни | 6.79% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 7.78% |
| квартиры 60–70 м² | 6.43% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,540 |
| 2 спальни | €2,190 |
| 3 спальни | €1,890 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2540 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2480 |
| квартиры 50–60 м² | 2190 |
| квартиры 60–70 м² | 2090 |
| квартиры 70–80 м² | 1910 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,160
2 спальни
€8,040
3 спальни
€8,520
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €83.5k | €112.3k | €142k | €124k |
| июль | €70k | €112.7k | €142k | €106k |
| август | €65k | €112.7k | €140.5k | €106k |
| сентябрь | €70k | €112k | €139k | €106k |
| октябрь | €72k | €108.8k | €139k | -- |
| ноябрь | €72k | €115k | €139k | -- |
| декабрь | -- | €113.6k | €139k | -- |
| январь | -- | €115k | €139k | -- |
| февраль | -- | €110k | €139k | -- |
| март | €72k | €109.8k | €141k | -- |
| апрель | €72k | €122.5k | €128.5k | -- |
| май | €72k | €109.5k | €125.5k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €680 | -- | -- |
| июль | -- | €680 | €710 | -- |
| август | -- | €680 | €710 | €1,000 |
| сентябрь | -- | €690 | €710 | €1,000 |
| октябрь | €520 | €690 | €710 | -- |
| ноябрь | €560 | €680 | €710 | -- |
| декабрь | €540 | €680 | €710 | -- |
| январь | €540 | €680 | €710 | -- |
| февраль | €440 | €680 | €710 | -- |
| март | €430 | €590 | €710 | -- |
| апрель | -- | €680 | €710 | -- |
| май | -- | €670 | €710 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 13.86 | -- | -- |
| июль | -- | 13.91 | 16.71 | -- |
| август | -- | 13.91 | 16.54 | 8.83 |
| сентябрь | -- | 13.45 | 16.29 | 8.83 |
| октябрь | 11.45 | 13.06 | 16.29 | -- |
| ноябрь | 10.78 | 14.2 | 16.29 | -- |
| декабрь | -- | 14.03 | 16.29 | -- |
| январь | -- | 14.2 | 16.31 | -- |
| февраль | -- | 13.58 | 16.31 | -- |
| март | 14.12 | 15.41 | 16.55 | -- |
| апрель | -- | 15.12 | 15.08 | -- |
| май | -- | 13.67 | 14.73 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,110 | €2,340 | €2,730 | €1,950 |
| июль | €2,040 | €2,310 | €2,730 | €1,430 |
| август | €2,120 | €2,350 | €2,250 | €1,420 |
| сентябрь | €2,040 | €2,300 | €1,910 | €1,420 |
| октябрь | €2,540 | €2,270 | €1,910 | -- |
| ноябрь | €2,540 | €2,350 | €1,910 | -- |
| декабрь | -- | €2,300 | €1,910 | -- |
| январь | -- | €2,300 | €1,910 | -- |
| февраль | -- | €2,200 | €1,910 | -- |
| март | €2,540 | €2,170 | €1,940 | -- |
| апрель | €2,540 | €2,380 | €1,940 | -- |
| май | €2,540 | €2,190 | €1,890 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.13 % | 6 | 3 | €110,750 | €680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €72,000 | -- |
2 спальни | 7.32 % | 3 | 2 | €109,500 | €670 |
3 спальни | 6.79 % | 2 | 1 | €125,500 | €710 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.13% и ценами на недвижимость, начиная с €72,000, Laigneville
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Laigneville составляют €110,750, а медианная аренда — €680. Это значит, что объект с медианными показателями в Laigneville окупится за 13.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €72,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.32%, цена продажи €109,500, аренда €670.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.79%, цена продажи €125,500, аренда €710.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?