Langlade – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Gard department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€335,400
1M
-4.9%
1Y
-4.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €321,500 |
| июль | €341,500 |
| август | €321,500 |
| сентябрь | €321,500 |
| октябрь | €315,000 |
| ноябрь | €309,220 |
| декабрь | €312,750 |
| январь | €329,750 |
| февраль | €335,400 |
| март | €350,000 |
| апрель | €352,500 |
| май | €335,400 |
Медианная цена аренды
€980
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,160 |
| июль | €1,500 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,450 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €980 |
| апрель | €980 |
| май | €980 |
Валовая арендная доходность
3.9%
1M
+3.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.57% |
| июль | 5.36% |
| август | 4.65% |
| сентябрь | 5.13% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 3.75% |
| апрель | 3.78% |
| май | 3.9% |
Стоимость за квадратный метр
€3,350
1M
-4.9%
1Y
-4.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,220 |
| июль | €3,300 |
| август | €3,220 |
| сентябрь | €3,220 |
| октябрь | €3,150 |
| ноябрь | €3,220 |
| декабрь | €3,260 |
| январь | €3,300 |
| февраль | €3,350 |
| март | €3,500 |
| апрель | €3,530 |
| май | €3,350 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (49%)
100—200м² (40%)
200—300м² (8%)
>300м² (2%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (49%) | 61 listings (49%) |
| 100—200м² (40%) | 50 listings (40%) |
| 200—300м² (8%) | 10 listings (8%) |
| >300м² (2%) | 3 listings (2%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 3.9% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,330 |
| 100—200м² | €3,370 |
| 200—300м² | €2,690 |
| >300м² | €3,580 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 59 |
| 100—200м² | 50 |
| 200—300м² | 10 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.8k
<100м²
€11.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €304k | €343k | €649.5k | -- |
| июль | €304.9k | €373.5k | €729.5k | -- |
| август | €299.7k | €387k | €840k | -- |
| сентябрь | €299k | €387k | €840k | -- |
| октябрь | €292.7k | €375k | €639.5k | -- |
| ноябрь | €289k | €370k | €680k | -- |
| декабрь | €286.2k | €373k | €532.5k | -- |
| январь | €312k | €369k | €532.5k | -- |
| февраль | €312k | €369k | €607.5k | -- |
| март | €312k | €388k | €680k | -- |
| апрель | €309.2k | €390k | €530k | €1.07M |
| май | €299.7k | €384.2k | €584.5k | €1.07M |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €1,160 | -- |
| июль | €1,500 | €1,500 |
| август | -- | €1,500 |
| сентябрь | €1,400 | €1,500 |
| март | €980 | -- |
| апрель | €980 | -- |
| май | €980 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 21.89 | -- |
| июль | 16.94 | 20.75 |
| август | -- | 21.5 |
| сентябрь | 17.8 | 21.5 |
| март | 26.67 | -- |
| апрель | 26.43 | -- |
| май | 25.62 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,380 | €3,010 | €3,100 | -- |
| июль | €3,390 | €3,130 | €3,440 | -- |
| август | €3,330 | €3,100 | €4,120 | -- |
| сентябрь | €3,320 | €3,030 | €4,040 | -- |
| октябрь | €3,250 | €3,000 | €3,060 | -- |
| ноябрь | €3,230 | €3,010 | €3,300 | -- |
| декабрь | €3,370 | €2,980 | €2,310 | -- |
| январь | €3,470 | €3,290 | €2,320 | -- |
| февраль | €3,430 | €3,350 | €2,790 | -- |
| март | €3,470 | €3,400 | €3,270 | -- |
| апрель | €3,440 | €3,250 | €2,550 | €3,580 |
| май | €3,330 | €3,370 | €2,690 | €3,580 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | 1 | €272,000 | €760 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €760 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €159,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €385,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €159,000, Langlade
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Langlade составляют €272,000, а медианная аренда — €760. Это значит, что объект с медианными показателями в Langlade окупится за 29.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €760.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €159,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €385,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?