Lauris – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Vaucluse department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€460,000
1M
-3.7%
1Y
-12.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €479,500 |
| июль | €525,000 |
| август | €519,500 |
| сентябрь | €500,000 |
| октябрь | €550,000 |
| ноябрь | €520,000 |
| декабрь | €499,000 |
| январь | €452,500 |
| февраль | €470,000 |
| март | €470,000 |
| апрель | €477,500 |
| май | €460,000 |
Медианная цена аренды
€1,800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €990 |
| сентябрь | €960 |
| октябрь | €960 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €1,200 |
| январь | €1,200 |
| февраль | €1,800 |
| март | €1,800 |
| апрель | €1,800 |
| май | €1,800 |
Валовая арендная доходность
4.7%
1M
+5.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 3.89% |
| сентябрь | 4.28% |
| октябрь | 3.84% |
| ноябрь | 5% |
| декабрь | 4.98% |
| январь | 5.02% |
| февраль | 4.6% |
| март | 4.55% |
| апрель | 4.45% |
| май | 4.7% |
Стоимость за квадратный метр
€3,170
1M
-0.3%
1Y
-20.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,670 |
| июль | €3,620 |
| август | €3,680 |
| сентябрь | €3,620 |
| октябрь | €3,670 |
| ноябрь | €3,710 |
| декабрь | €3,620 |
| январь | €3,280 |
| февраль | €3,240 |
| март | €3,240 |
| апрель | €3,180 |
| май | €3,170 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (29%)
100—200м² (45%)
200—300м² (18%)
>300м² (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (29%) | 23 listings (29%) |
| 100—200м² (45%) | 36 listings (45%) |
| 200—300м² (18%) | 14 listings (18%) |
| >300м² (9%) | 7 listings (9%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 4.7% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,670 |
| 100—200м² | €3,170 |
| 200—300м² | €3,370 |
| >300м² | €4,710 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 23 |
| 100—200м² | 35 |
| 200—300м² | 14 |
| >300м² | 7 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€21.6k
100—200м²
€21.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €313k | €525k | €1.30M | €1.39M |
| июль | €315k | €545k | €945k | €1.47M |
| август | €305.4k | €546k | €798k | €1.85M |
| сентябрь | €269k | €499k | €945k | €1.85M |
| октябрь | €300k | €548.5k | €830k | €1.73M |
| ноябрь | €288k | €525k | €830k | €1.73M |
| декабрь | €289k | €496.5k | €798k | €1.73M |
| январь | €287k | €452.5k | €830k | €1.73M |
| февраль | €287k | €470k | €717.5k | €1.41M |
| март | €296k | €475k | €605k | €1.60M |
| апрель | €247k | €485k | €685k | €1.60M |
| май | €323k | €460k | €750k | €1.60M |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август | €990 | -- |
| сентябрь | €960 | -- |
| октябрь | €960 | -- |
| ноябрь | €1,200 | -- |
| декабрь | €1,200 | -- |
| январь | €1,200 | -- |
| февраль | -- | €1,800 |
| март | -- | €1,800 |
| апрель | -- | €1,800 |
| май | -- | €1,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август | 25.71 | -- |
| сентябрь | 23.35 | -- |
| октябрь | 26.04 | -- |
| ноябрь | 20 | -- |
| декабрь | 20.07 | -- |
| январь | 19.93 | -- |
| февраль | -- | 21.76 |
| март | -- | 21.99 |
| апрель | -- | 22.45 |
| май | -- | 21.3 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,480 | €3,750 | €5,010 | €3,930 |
| июль | €3,580 | €3,690 | €4,110 | €3,790 |
| август | €3,490 | €3,770 | €3,470 | €5,440 |
| сентябрь | €3,160 | €3,670 | €4,110 | €5,440 |
| октябрь | €3,530 | €3,780 | €3,770 | €5,070 |
| ноябрь | €4,030 | €3,750 | €3,770 | €5,070 |
| декабрь | €3,990 | €3,600 | €3,630 | €5,070 |
| январь | €3,930 | €3,280 | €3,770 | €5,070 |
| февраль | €3,830 | €3,240 | €3,260 | €3,960 |
| март | €3,360 | €3,280 | €2,750 | €4,710 |
| апрель | €2,870 | €3,230 | €3,040 | €4,710 |
| май | €3,670 | €3,170 | €3,370 | €4,710 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | 5 | €164,000 | €1,080 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 2 | -- | €580 |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €164,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | 3 | -- | €1,200 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €164,000, Lauris
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lauris составляют €164,000, а медианная аренда — €1,080. Это значит, что объект с медианными показателями в Lauris окупится за 12.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €580.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €164,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,200.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?