Le Bourget: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-Saint-Denis department
Надежность
Низкая
Le Bourget: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
32Низкий
32 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€223,780
| 1M | +12.5% |
| 1Y | -11.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €219,500 |
| сентябрь 2025 г. | €221,000 |
| октябрь 2025 г. | €194,700 |
| ноябрь 2025 г. | €202,020 |
| декабрь 2025 г. | €217,500 |
| январь 2026 г. | €192,000 |
| февраль 2026 г. | €210,000 |
| март 2026 г. | €205,010 |
| апрель 2026 г. | €190,000 |
| май 2026 г. | €222,500 |
| июнь 2026 г. | €199,000 |
| июль 2026 г. | €223,780 |
Медианная месячная аренда
€990
| 1M | +4.8% |
| 1Y | +1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €1,090 |
| октябрь 2025 г. | €1,080 |
| ноябрь 2025 г. | €1,090 |
| декабрь 2025 г. | €1,070 |
| январь 2026 г. | €1,090 |
| февраль 2026 г. | €1,010 |
| март 2026 г. | €1,070 |
| апрель 2026 г. | €1,030 |
| май 2026 г. | €1,050 |
| июнь 2026 г. | €950 |
| июль 2026 г. | €990 |
Валовая арендная доходность
6.5%
| 1M | -8.8% |
| 1Y | +14% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.75% |
| сентябрь 2025 г. | 6.59% |
| октябрь 2025 г. | 6.74% |
| ноябрь 2025 г. | 6.88% |
| декабрь 2025 г. | 6.85% |
| январь 2026 г. | 6.84% |
| февраль 2026 г. | 6.4% |
| март 2026 г. | 7.08% |
| апрель 2026 г. | 6.85% |
| май 2026 г. | 6.21% |
| июнь 2026 г. | 7.12% |
| июль 2026 г. | 6.5% |
Медианная цена за м²
€3,800
| 1M | +9.2% |
| 1Y | -9.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,630 |
| сентябрь 2025 г. | €3,680 |
| октябрь 2025 г. | €3,420 |
| ноябрь 2025 г. | €3,540 |
| декабрь 2025 г. | €3,690 |
| январь 2026 г. | €3,490 |
| февраль 2026 г. | €3,680 |
| март 2026 г. | €3,470 |
| апрель 2026 г. | €3,360 |
| май 2026 г. | €3,900 |
| июнь 2026 г. | €3,480 |
| июль 2026 г. | €3,800 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (147 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.17% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,630 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 45 listings (100%) |
Индекс активности продаж
9-72%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 49% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 48% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 72% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
11-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 71% |
| сентябрь 2025 г. | 41% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 39% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 32% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €148.5k |
| сентябрь 2025 г. | €155k |
| октябрь 2025 г. | €162.5k |
| ноябрь 2025 г. | €175k |
| декабрь 2025 г. | €169.5k |
| январь 2026 г. | €169.5k |
| февраль 2026 г. | €178k |
| март 2026 г. | €174k |
| апрель 2026 г. | €177k |
| май 2026 г. | €179.7k |
| июнь 2026 г. | €179k |
| июль 2026 г. | €185k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €1,030 |
| октябрь 2025 г. | €970 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €940 |
| январь 2026 г. | €1,010 |
| февраль 2026 г. | €1,010 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,040 |
| май 2026 г. | €980 |
| июнь 2026 г. | €950 |
| июль 2026 г. | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 13.03 |
| сентябрь 2025 г. | 12.55 |
| октябрь 2025 г. | 13.96 |
| ноябрь 2025 г. | 14.53 |
| декабрь 2025 г. | 15.03 |
| январь 2026 г. | 14.01 |
| февраль 2026 г. | 14.7 |
| март 2026 г. | 14.44 |
| апрель 2026 г. | 14.23 |
| май 2026 г. | 15.32 |
| июнь 2026 г. | 15.78 |
| июль 2026 г. | 16.2 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,640 |
| сентябрь 2025 г. | €3,730 |
| октябрь 2025 г. | €4,220 |
| ноябрь 2025 г. | €4,380 |
| декабрь 2025 г. | €4,190 |
| январь 2026 г. | €4,240 |
| февраль 2026 г. | €4,260 |
| март 2026 г. | €4,180 |
| апрель 2026 г. | €3,930 |
| май 2026 г. | €4,230 |
| июнь 2026 г. | €4,160 |
| июль 2026 г. | €4,630 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.5 % | 134 | 21 | €223,780 | €990 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.17 % | 33 | 12 | €185,000 | €950 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.5% и ценами на недвижимость, начиная с €185,000, Le Bourget
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Le Bourget составляют €223,780, а медианная аренда — €990. Это значит, что объект с медианными показателями в Le Bourget окупится за 18.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.17%, цена продажи €185,000, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?