Le Chambon-Feugerolles – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Loire department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
31Низкий
31 / 100
Инвестиционная привлекательность
23Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€71,750
1M
+1.5%
1Y
-6.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €79,000 |
| июль | €71,500 |
| август | €75,250 |
| сентябрь | €70,250 |
| октябрь | €75,250 |
| ноябрь | €70,250 |
| декабрь | €69,000 |
| январь | €64,450 |
| февраль | €69,900 |
| март | €70,700 |
| апрель | €70,700 |
| май | €71,750 |
Медианная цена аренды
€530
1M
0%
1Y
+15.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €540 |
| июль | €480 |
| август | €480 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €520 |
| декабрь | €530 |
| январь | €560 |
| февраль | €540 |
| март | €560 |
| апрель | €530 |
| май | €530 |
Валовая арендная доходность
9.46%
1M
+0.7%
1Y
+38.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.16% |
| июль | 8.61% |
| август | 8.88% |
| сентябрь | 9.3% |
| октябрь | 9.82% |
| ноябрь | 10.21% |
| декабрь | 10.98% |
| январь | 10.31% |
| февраль | 9.91% |
| март | 9.44% |
| апрель | 9.39% |
| май | 9.46% |
Стоимость за квадратный метр
€1,030
1M
+1.5%
1Y
-7.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €990 |
| июль | €970 |
| август | €860 |
| сентябрь | €810 |
| октябрь | €860 |
| ноябрь | €810 |
| декабрь | €790 |
| январь | €860 |
| февраль | €1,010 |
| март | €1,080 |
| апрель | €1,020 |
| май | €1,030 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (38%)
3 спальни (28%)
4+ спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (38%) | 12 listings (38%) |
| 3 спальни (28%) | 9 listings (28%) |
| 4+ спальни (31%) | 10 listings (31%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 10.7% |
| 3 спальни | 8.74% |
| 4+ спальни | 7.63% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 10.39% |
| квартиры 30–40 м² | 10.1% |
| квартиры 40–50 м² | 12.02% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 9.34% |
| квартиры 70–80 м² | 6.67% |
| квартиры 80–90 м² | 9.54% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,250 |
| 3 спальни | €1,090 |
| 4+ спальни | €1,200 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1610 |
| квартиры 30–40 м² | 1430 |
| квартиры 40–50 м² | 1090 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1080 |
| квартиры 70–80 м² | 1260 |
| квартиры 80–90 м² | 1130 |
| квартиры 90–100 м² | 780 |
| квартиры 100–110 м² | 1200 |
| квартиры 110–120 м² | 1630 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1200 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,360
1 спальня
€4,320
2 спальни
€5,400
3 спальни
€6,600
4+ спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €54k | €80.5k | €104.5k |
| июль | €54k | €61.5k | €116k |
| август | €56.5k | €65k | €116k |
| сентябрь | €55k | €65k | €104.5k |
| октябрь | €55k | €65k | €120k |
| ноябрь | €55k | €60.5k | €119k |
| декабрь | €55k | €53k | €109k |
| январь | €54k | €59k | €117.5k |
| февраль | €55k | €59k | €117.5k |
| март | €51.5k | €75.3k | €124.5k |
| апрель | €49.9k | €79k | €125k |
| май | €49.9k | €75.5k | €125k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €490 | €540 | €560 |
| июль | -- | €490 | €480 | €560 |
| август | -- | €440 | €480 | €560 |
| сентябрь | -- | €450 | €480 | €570 |
| октябрь | -- | €420 | €590 | €590 |
| ноябрь | €350 | €430 | €600 | €690 |
| декабрь | €350 | €430 | €570 | €710 |
| январь | €350 | €430 | €590 | €710 |
| февраль | €350 | €430 | €570 | €730 |
| март | -- | €430 | €590 | €740 |
| апрель | €360 | €450 | €550 | €800 |
| май | €360 | €450 | €550 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 9.18 | 12.42 | 15.54 |
| июль | 9.18 | 10.72 | 17.26 |
| август | 10.79 | 11.33 | 17.23 |
| сентябрь | 10.3 | 11.33 | 15.41 |
| октябрь | 10.91 | 9.26 | 17.09 |
| ноябрь | 10.6 | 8.4 | 14.37 |
| декабрь | 10.6 | 7.75 | 12.84 |
| январь | 10.4 | 8.4 | 13.84 |
| февраль | 10.73 | 8.63 | 13.51 |
| март | 10.04 | 10.72 | 13.97 |
| апрель | 9.34 | 11.97 | 13.1 |
| май | 9.34 | 11.44 | 13.1 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,120 | €1,130 | €980 |
| июль | €1,120 | €930 | €1,060 |
| август | €1,040 | €960 | €1,060 |
| сентябрь | €1,090 | €940 | €980 |
| октябрь | €1,020 | €940 | €1,180 |
| ноябрь | €1,090 | €900 | €1,180 |
| декабрь | €1,200 | €790 | €1,080 |
| январь | €1,130 | €870 | €1,160 |
| февраль | €1,110 | €870 | €1,230 |
| март | €1,200 | €1,080 | €1,300 |
| апрель | €1,250 | €1,130 | €1,290 |
| май | €1,250 | €1,090 | €1,200 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 9.46 % | 22 | 10 | €71,750 | €530 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €360 |
2 спальни | 10.7 % | 9 | 3 | €49,900 | €450 |
3 спальни | 8.74 % | 4 | 5 | €75,500 | €550 |
4+ спальни | 7.63 % | 9 | 1 | €125,000 | €800 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.46% и ценами на недвижимость, начиная с €49,900, Le Chambon-Feugerolles
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Le Chambon-Feugerolles составляют €71,750, а медианная аренда — €530. Это значит, что объект с медианными показателями в Le Chambon-Feugerolles окупится за 11.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €360.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 10.70%, цена продажи €49,900, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.74%, цена продажи €75,500, аренда €550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.63%, цена продажи €125,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?