Le Château-d'Oléron – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Charente-Maritime department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€317,700
1M
+0.9%
1Y
-3.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €326,800 |
| июль | €325,100 |
| август | €327,350 |
| сентябрь | €310,850 |
| октябрь | €325,460 |
| ноябрь | €340,330 |
| декабрь | €333,590 |
| январь | €325,400 |
| февраль | €325,820 |
| март | €325,400 |
| апрель | €315,000 |
| май | €317,700 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
+17.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €670 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €700 |
| апрель | €850 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
3.77%
1M
-7.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 3.16% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 3.22% |
| апрель | 4.08% |
| май | 3.77% |
Стоимость за квадратный метр
€3,280
1M
+0.9%
1Y
-4.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,480 |
| июль | €3,350 |
| август | €3,190 |
| сентябрь | €3,120 |
| октябрь | €3,180 |
| ноябрь | €3,300 |
| декабрь | €3,240 |
| январь | €3,190 |
| февраль | €3,360 |
| март | €3,190 |
| апрель | €3,250 |
| май | €3,280 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (51%)
100—200м² (45%)
200—300м² (2%)
>300м² (2%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (51%) | 79 listings (51%) |
| 100—200м² (45%) | 69 listings (45%) |
| 200—300м² (2%) | 3 listings (2%) |
| >300м² (2%) | 3 listings (2%) |
Индекс активности продаж
1 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.08% |
| 100—200м² | 3.46% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,380 |
| 100—200м² | €3,270 |
| 200—300м² | €1,910 |
| >300м² | €2,950 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 78 |
| 100—200м² | 68 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
<100м²
€10.2k
100—200м²
€13.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €267.2k | €439.9k | €714k | €1.24M |
| июль | €271.5k | €429.6k | €804.5k | €1.24M |
| август | €249.1k | €438.2k | €672k | €1.24M |
| сентябрь | €244.9k | €419k | €680k | €1.24M |
| октябрь | €254.3k | €419k | €1.24M | €1.24M |
| ноябрь | €261k | €413.8k | €1.24M | €1.24M |
| декабрь | €258k | €429.4k | €792.3k | €1.28M |
| январь | €250.7k | €439k | €792.3k | €1.28M |
| февраль | €262k | €428.9k | €520k | €1.28M |
| март | €261k | €400k | €434.3k | €934.5k |
| апрель | €249.7k | €398.6k | €408.3k | €997.5k |
| май | €249.9k | €399k | €468k | €997.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| октябрь | €670 | -- |
| март | €700 | -- |
| апрель | €850 | -- |
| май | €850 | €1,150 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| октябрь | 31.63 | -- |
| март | 31.07 | -- |
| апрель | 24.48 | -- |
| май | 24.5 | 28.91 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,430 | €3,250 | €3,250 | €3,920 |
| июль | €3,480 | €3,520 | €3,440 | €4,040 |
| август | €3,320 | €3,450 | €2,870 | €4,040 |
| сентябрь | €3,140 | €3,410 | €3,360 | €4,040 |
| октябрь | €3,200 | €3,410 | €4,980 | €4,040 |
| ноябрь | €3,350 | €3,450 | €4,980 | €4,040 |
| декабрь | €3,350 | €3,580 | €3,540 | €3,960 |
| январь | €3,580 | €3,600 | €3,540 | €3,960 |
| февраль | €3,450 | €3,540 | €2,120 | €3,960 |
| март | €3,430 | €3,230 | €1,950 | €2,650 |
| апрель | €3,370 | €3,220 | €1,830 | €2,950 |
| май | €3,380 | €3,270 | €1,910 | €2,950 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 15 | -- | €130,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 10 | -- | €128,400 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €188,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €240,740 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €128,400, Le Château-d'Oléron
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Le Château-d'Oléron составляют €130,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Le Château-d'Oléron окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €128,400, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €188,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €240,740, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?