Le Creusot – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Saône-et-Loire department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
31Низкий
31 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,700
1M
+8.1%
1Y
-5.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €74,900 |
| июль | €80,000 |
| август | €80,000 |
| сентябрь | €84,700 |
| октябрь | €80,000 |
| ноябрь | €89,000 |
| декабрь | €80,000 |
| январь | €79,950 |
| февраль | €79,000 |
| март | €75,000 |
| апрель | €70,000 |
| май | €75,700 |
Медианная цена аренды
€440
1M
+1.6%
1Y
-0.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €410 |
| июль | €410 |
| август | €460 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €490 |
| ноябрь | €490 |
| декабрь | €460 |
| январь | €490 |
| февраль | €490 |
| март | €490 |
| апрель | €430 |
| май | €440 |
Валовая арендная доходность
9.09%
1M
-4.5%
1Y
+7.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.37% |
| июль | 9.46% |
| август | 9.66% |
| сентябрь | 9.26% |
| октябрь | 8.71% |
| ноябрь | 8.08% |
| декабрь | 8.28% |
| январь | 8.75% |
| февраль | 8.29% |
| март | 8.5% |
| апрель | 9.51% |
| май | 9.09% |
Стоимость за квадратный метр
€1,040
1M
+8.1%
1Y
-8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,150 |
| июль | €1,130 |
| август | €1,150 |
| сентябрь | €1,160 |
| октябрь | €1,050 |
| ноябрь | €1,220 |
| декабрь | €1,130 |
| январь | €1,100 |
| февраль | €1,100 |
| март | €1,060 |
| апрель | €960 |
| май | €1,040 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (27%)
2 спальни (23%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (21%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (27%) | 34 listings (27%) |
| 2 спальни (23%) | 29 listings (23%) |
| 3 спальни (29%) | 36 listings (29%) |
| 4+ спальни (21%) | 26 listings (21%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
5 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.56% |
| 3 спальни | 10.54% |
| 4+ спальни | 7.8% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 8.45% |
| квартиры 50–60 м² | 11.92% |
| квартиры 60–70 м² | 9.07% |
| квартиры 70–80 м² | 8.53% |
| квартиры 80–90 м² | 11.47% |
| квартиры 90–100 м² | 4.92% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 6.39% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,160 |
| 3 спальни | €920 |
| 4+ спальни | €880 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1280 |
| квартиры 50–60 м² | 1040 |
| квартиры 60–70 м² | 1090 |
| квартиры 70–80 м² | 1100 |
| квартиры 80–90 м² | 810 |
| квартиры 90–100 м² | 1420 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1210 |
| квартиры 120–130 м² | 1150 |
| квартиры 130–140 м² | 690 |
| квартиры 140–150 м² | 760 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 34 |
| 2 спальни | 26 |
| 3 спальни | 22 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 25 |
| квартиры 30–40 м² | 21 |
| квартиры 40–50 м² | 13 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€5,280
1 спальня
€4,200
2 спальни
€5,040
3 спальни
€6,480
4+ спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €55k | €77.5k | €97.5k |
| июль | -- | €45k | €80k | €105k |
| август | -- | €44k | €77.5k | €97.5k |
| сентябрь | -- | €43k | €80k | €90.0k |
| октябрь | -- | €59k | €80k | €89.9k |
| ноябрь | -- | €74k | €80k | €105k |
| декабрь | €49k | €59k | €80k | €118.9k |
| январь | €49k | €59k | €68k | €118.9k |
| февраль | €49k | €69k | €68k | €133.5k |
| март | €49k | €59k | €70k | €109.9k |
| апрель | -- | €59k | €56.5k | €97.7k |
| май | -- | €59k | €61.5k | €100k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €370 | €420 | €500 | €640 |
| июль | €350 | €410 | €530 | €620 |
| август | €320 | €410 | €570 | €600 |
| сентябрь | €340 | €400 | €570 | €600 |
| октябрь | €350 | €420 | €570 | €580 |
| ноябрь | €320 | €410 | €550 | €620 |
| декабрь | €320 | €420 | €510 | €600 |
| январь | €340 | €420 | €550 | €620 |
| февраль | €330 | €420 | €570 | €620 |
| март | €330 | €420 | €530 | €650 |
| апрель | €360 | €420 | €570 | €650 |
| май | €350 | €420 | €540 | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 10.99 | 13.04 | 12.8 |
| июль | -- | 9.15 | 12.67 | 14.1 |
| август | -- | 8.89 | 11.31 | 13.6 |
| сентябрь | -- | 9 | 11.8 | 12.55 |
| октябрь | -- | 11.71 | 11.8 | 12.98 |
| ноябрь | -- | 14.95 | 12.18 | 14.23 |
| декабрь | 12.76 | 11.68 | 13.07 | 16.59 |
| январь | 11.92 | 11.78 | 10.38 | 15.99 |
| февраль | 12.56 | 13.86 | 10 | 17.94 |
| март | 12.49 | 11.71 | 11.01 | 14.09 |
| апрель | -- | 11.78 | 8.33 | 12.48 |
| май | -- | 11.68 | 9.49 | 12.82 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,080 | €1,180 | €780 |
| июль | -- | €880 | €1,190 | €1,120 |
| август | -- | €830 | €1,170 | €940 |
| сентябрь | -- | €840 | €1,190 | €870 |
| октябрь | -- | €1,160 | €1,130 | €790 |
| ноябрь | -- | €1,420 | €1,150 | €770 |
| декабрь | €1,660 | €1,160 | €1,130 | €970 |
| январь | €1,660 | €1,160 | €970 | €1,080 |
| февраль | €1,660 | €1,350 | €1,000 | €1,140 |
| март | €1,660 | €1,160 | €1,040 | €970 |
| апрель | -- | €1,160 | €840 | €830 |
| май | -- | €1,160 | €920 | €880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 9.09 % | 30 | 95 | €75,700 | €440 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 34 | -- | €350 |
2 спальни | 8.56 % | 3 | 26 | €59,000 | €420 |
3 спальни | 10.54 % | 14 | 22 | €61,500 | €540 |
4+ спальни | 7.8 % | 13 | 13 | €100,000 | €650 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.09% и ценами на недвижимость, начиная с €59,000, Le Creusot
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Le Creusot составляют €75,700, а медианная аренда — €440. Это значит, что объект с медианными показателями в Le Creusot окупится за 14.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €350.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.56%, цена продажи €59,000, аренда €420.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 10.54%, цена продажи €61,500, аренда €540.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.80%, цена продажи €100,000, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?