Le Fauga – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Haute-Garonne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€285,000
1M
-1.6%
1Y
-11.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €325,000 |
| июль | €310,000 |
| август | €297,410 |
| сентябрь | €291,660 |
| октябрь | €311,230 |
| ноябрь | €311,110 |
| декабрь | €311,230 |
| январь | €310,610 |
| февраль | €303,500 |
| март | €291,500 |
| апрель | €289,500 |
| май | €285,000 |
Медианная цена аренды
€1,390
1M
0%
1Y
-7.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €1,500 |
| август | €1,480 |
| сентябрь | €1,480 |
| октябрь | €1,280 |
| ноябрь | €1,420 |
| декабрь | €1,390 |
| январь | €1,390 |
| февраль | €1,390 |
| март | €1,270 |
| апрель | €1,390 |
| май | €1,390 |
Валовая арендная доходность
5.85%
1M
+11.2%
1Y
+21.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.8% |
| июль | 5.63% |
| август | 5.2% |
| сентябрь | 4.92% |
| октябрь | 4.86% |
| ноябрь | 4.61% |
| декабрь | 4.57% |
| январь | 5.09% |
| февраль | 5.07% |
| март | 5.21% |
| апрель | 5.26% |
| май | 5.85% |
Стоимость за квадратный метр
€2,590
1M
+5.6%
1Y
+2.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,600 |
| июль | €2,700 |
| август | €2,500 |
| сентябрь | €2,450 |
| октябрь | €2,490 |
| ноябрь | €2,470 |
| декабрь | €2,490 |
| январь | €2,540 |
| февраль | €2,430 |
| март | €2,380 |
| апрель | €2,450 |
| май | €2,590 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (43%)
100—200м² (53%)
200—300м² (3%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (43%) | 13 listings (43%) |
| 100—200м² (53%) | 16 listings (53%) |
| 200—300м² (3%) | 1 listings (3%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 5.85% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,500 |
| 100—200м² | €2,280 |
| 200—300м² | €2,330 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 13 |
| 100—200м² | 15 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€16.7k
100—200м²
€16.7k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €257k | €375k | €249.9k |
| июль | €252.9k | €320k | €249.9k |
| август | €254.3k | €341.5k | €249.9k |
| сентябрь | €254.3k | €361.1k | €249.9k |
| октябрь | €247.0k | €365k | €268k |
| ноябрь | €259k | €370k | €386k |
| декабрь | €243.7k | €365k | €386k |
| январь | €246.2k | €327.5k | €468k |
| февраль | €232.4k | €329k | €457.5k |
| март | €260.9k | €324k | €365k |
| апрель | €218.8k | €317k | €525k |
| май | €235k | €285k | €525k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,500 | -- |
| июль | -- | €1,500 | -- |
| август | -- | €1,480 | -- |
| сентябрь | -- | €1,480 | -- |
| октябрь | -- | €1,450 | €1,100 |
| ноябрь | -- | €1,420 | -- |
| декабрь | -- | €1,390 | -- |
| январь | -- | €1,390 | -- |
| февраль | -- | €1,390 | -- |
| март | €1,150 | €1,390 | -- |
| апрель | -- | €1,390 | -- |
| май | -- | €1,390 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 20.83 | -- |
| июль | -- | 17.78 | -- |
| август | -- | 19.23 | -- |
| сентябрь | -- | 20.33 | -- |
| октябрь | -- | 20.98 | 20.23 |
| ноябрь | -- | 21.71 | -- |
| декабрь | -- | 21.88 | -- |
| январь | -- | 19.63 | -- |
| февраль | -- | 19.72 | -- |
| март | 18.99 | 19.42 | -- |
| апрель | -- | 19 | -- |
| май | -- | 17.09 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,570 | €3,000 | €900 |
| июль | €2,690 | €2,590 | €900 |
| август | €2,710 | €2,690 | €900 |
| сентябрь | €2,710 | €2,820 | €900 |
| октябрь | €2,630 | €2,830 | €1,260 |
| ноябрь | €2,700 | €2,870 | €1,880 |
| декабрь | €2,590 | €2,830 | €1,880 |
| январь | €2,620 | €2,540 | €2,180 |
| февраль | €2,470 | €2,550 | €2,130 |
| март | €2,780 | €2,510 | €1,780 |
| апрель | €2,330 | €2,400 | €2,330 |
| май | €2,500 | €2,280 | €2,330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €375,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €375,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €375,000, Le Fauga
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Le Fauga составляют €375,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Le Fauga окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €375,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?