Le Poët-Laval – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Drôme department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€169,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €174,000 |
| июль | €139,000 |
| август | €139,000 |
| сентябрь | €139,000 |
| октябрь | €139,000 |
| ноябрь | €209,000 |
| декабрь | €139,000 |
| январь | €139,000 |
| февраль | €209,000 |
| март | €169,000 |
| апрель | €169,000 |
| май | €169,000 |
Медианная цена аренды
€790
1M
-3.1%
1Y
-0.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €800 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €820 |
| февраль | €820 |
| март | -- |
| апрель | €820 |
| май | €790 |
Валовая арендная доходность
5.07%
1M
-9.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 5.42% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 5.62% |
| февраль | 4.68% |
| март | -- |
| апрель | 5.62% |
| май | 5.07% |
Стоимость за квадратный метр
€2,300
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,210 |
| июль | €1,930 |
| август | €1,930 |
| сентябрь | €1,930 |
| октябрь | €1,930 |
| ноябрь | €2,820 |
| декабрь | €1,850 |
| январь | €1,850 |
| февраль | €2,900 |
| март | €2,300 |
| апрель | €2,300 |
| май | €2,300 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (57%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (57%) | 4 listings (57%) |
| 4+ спальни (43%) | 3 listings (43%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.95% |
| 4+ спальни | 5.62% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 4.76% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €2,270 |
| 4+ спальни | €2,210 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2760 |
| квартиры 80–90 м² | 1680 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,480
3 спальни
€8,040
4+ спальни
€9,840
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €174k |
| июль | €110k | €176k | €174k |
| август | €110k | €176k | €174k |
| сентябрь | €110k | €176k | €174k |
| октябрь | €110k | €176k | €174k |
| ноябрь | -- | €132k | €212k |
| декабрь | -- | €132k | €174k |
| январь | -- | €132k | €174k |
| февраль | -- | €165.5k | €209k |
| март | -- | €162k | €174k |
| апрель | -- | €162k | €174k |
| май | -- | €162k | €174k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €800 | -- |
| июль | €800 | -- |
| январь | -- | €820 |
| февраль | -- | €820 |
| апрель | -- | €820 |
| май | €670 | €820 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | 18.45 | -- |
| январь | -- | 17.79 |
| февраль | -- | 21.37 |
| апрель | -- | 17.79 |
| май | 20.19 | 17.79 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €2,210 |
| июль | €1,880 | €2,460 | €2,210 |
| август | €1,880 | €2,460 | €2,210 |
| сентябрь | €1,880 | €2,460 | €2,210 |
| октябрь | €1,880 | €2,460 | €2,210 |
| ноябрь | -- | €1,850 | €2,860 |
| декабрь | -- | €1,850 | €2,210 |
| январь | -- | €1,850 | €2,210 |
| февраль | -- | €2,310 | €2,820 |
| март | -- | €2,270 | €2,210 |
| апрель | -- | €2,270 | €2,210 |
| май | -- | €2,270 | €2,210 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.07 % | 4 | 3 | €169,000 | €790 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.95 % | 2 | 2 | €162,000 | €670 |
4+ спальни | 5.62 % | 2 | 1 | €174,000 | €820 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.07% и ценами на недвижимость, начиная с €162,000, Le Poët-Laval
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Le Poët-Laval составляют €169,000, а медианная аренда — €790. Это значит, что объект с медианными показателями в Le Poët-Laval окупится за 17.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.95%, цена продажи €162,000, аренда €670.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.62%, цена продажи €174,000, аренда €820.
Где именно стоит купить недвижимость?