Le Pré-Saint-Gervais: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Seine-Saint-Denis department
Надежность
Низкая
Le Pré-Saint-Gervais: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
56Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€384,000
| 1M | -9.8% |
| 1Y | -11.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €422,000 |
| декабрь 2025 г. | €382,500 |
| январь 2026 г. | €399,500 |
| февраль 2026 г. | €399,000 |
| март 2026 г. | €367,500 |
| апрель 2026 г. | €427,290 |
| май 2026 г. | €540,000 |
| июнь 2026 г. | €429,500 |
| июль 2026 г. | €420,000 |
| август 2026 г. | €410,000 |
| сентябрь 2026 г. | €425,600 |
| октябрь 2026 г. | €384,000 |
Медианная месячная аренда
€1,190
| 1M | +11.7% |
| 1Y | +10.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,360 |
| декабрь 2025 г. | €1,190 |
| январь 2026 г. | €1,090 |
| февраль 2026 г. | €1,240 |
| март 2026 г. | €1,110 |
| апрель 2026 г. | €1,110 |
| май 2026 г. | €1,140 |
| июнь 2026 г. | €1,140 |
| июль 2026 г. | €1,190 |
| август 2026 г. | €1,190 |
| сентябрь 2026 г. | €1,070 |
| октябрь 2026 г. | €1,190 |
Валовая арендная доходность
5.38%
| 1M | -4.3% |
| 1Y | -9.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.2% |
| декабрь 2025 г. | 5.43% |
| январь 2026 г. | 4.92% |
| февраль 2026 г. | 5.13% |
| март 2026 г. | 5.14% |
| апрель 2026 г. | 5.46% |
| май 2026 г. | 5.25% |
| июнь 2026 г. | 5.03% |
| июль 2026 г. | 5.35% |
| август 2026 г. | 5.7% |
| сентябрь 2026 г. | 5.62% |
| октябрь 2026 г. | 5.38% |
Медианная цена за м²
€6,680
| 1M | -5.4% |
| 1Y | -5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €6,920 |
| декабрь 2025 г. | €6,290 |
| январь 2026 г. | €6,570 |
| февраль 2026 г. | €6,560 |
| март 2026 г. | €6,450 |
| апрель 2026 г. | €7,030 |
| май 2026 г. | €7,110 |
| июнь 2026 г. | €6,870 |
| июль 2026 г. | €7,000 |
| август 2026 г. | €7,450 |
| сентябрь 2026 г. | €7,060 |
| октябрь 2026 г. | €6,680 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (128 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
24-79%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 45% |
| январь 2026 г. | 46% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 51% |
| июнь 2026 г. | 79% |
| июль 2026 г. | 32% |
| август 2026 г. | 33% |
| сентябрь 2026 г. | 24% |
| октябрь 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
0-70%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 55% |
| декабрь 2025 г. | 57% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 53% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 56% |
| май 2026 г. | 44% |
| июнь 2026 г. | 70% |
| июль 2026 г. | 50% |
| август 2026 г. | 43% |
| сентябрь 2026 г. | 20% |
| октябрь 2026 г. | 0% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.38 % | 116 | 12 | €384,000 | €1,190 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.