Le Rouret – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Alpes-Maritimes department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€1,185,000
1M
+1.5%
1Y
+36.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €920,000 |
| июль | €995,000 |
| август | €1,150,000 |
| сентябрь | €995,000 |
| октябрь | €985,000 |
| ноябрь | €995,000 |
| декабрь | €995,000 |
| январь | €950,000 |
| февраль | €1,090,000 |
| март | €1,080,000 |
| апрель | €1,167,500 |
| май | €1,185,000 |
Медианная цена аренды
€3,600
1M
0%
1Y
-60%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €6,000 |
| июль | €3,500 |
| август | €3,300 |
| сентябрь | €3,400 |
| октябрь | €4,450 |
| ноябрь | €3,000 |
| декабрь | €4,230 |
| январь | €4,150 |
| февраль | €4,150 |
| март | €3,900 |
| апрель | €3,600 |
| май | €3,600 |
Валовая арендная доходность
4.66%
1M
+3.5%
1Y
+33.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.13% |
| июль | 3.95% |
| август | 4.13% |
| сентябрь | 4.21% |
| октябрь | 5.51% |
| ноябрь | 4.53% |
| декабрь | 4.37% |
| январь | 4.24% |
| февраль | 4.39% |
| март | 4.93% |
| апрель | 4.5% |
| май | 4.66% |
Стоимость за квадратный метр
€6,140
1M
-0.3%
1Y
+22.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €5,260 |
| июль | €5,690 |
| август | €6,250 |
| сентябрь | €5,590 |
| октябрь | €5,630 |
| ноябрь | €5,780 |
| декабрь | €6,100 |
| январь | €5,860 |
| февраль | €6,390 |
| март | €6,310 |
| апрель | €6,160 |
| май | €6,140 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (4%)
100—200м² (54%)
200—300м² (25%)
>300м² (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (4%) | 3 listings (4%) |
| 100—200м² (54%) | 39 listings (54%) |
| 200—300м² (25%) | 18 listings (25%) |
| >300м² (17%) | 12 listings (17%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 4.22% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 5.54% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €6,070 |
| 100—200м² | €5,870 |
| 200—300м² | €5,660 |
| >300м² | €6,270 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 37 |
| 200—300м² | 18 |
| >300м² | 11 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€43.2k
100—200м²
€39.6k
>300м²
€144k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €495k | €809.5k | €1.39M | €2.00M |
| июль | €547.5k | €802.5k | €1.47M | €2.60M |
| август | €487.5k | €840k | €1.23M | €2.69M |
| сентябрь | €500k | €840k | €1.32M | €2.34M |
| октябрь | €470k | €840k | €1.20M | €2.60M |
| ноябрь | €549.5k | €795k | €1.20M | €2.25M |
| декабрь | €560k | €897.5k | €1.20M | €3.95M |
| январь | €425k | €917k | €1.15M | €3.60M |
| февраль | €450k | €939k | €1.79M | €2.92M |
| март | €474k | €895k | €1.70M | €2.60M |
| апрель | €415k | €994k | €1.19M | €2.60M |
| май | €415k | €939k | €1.44M | €2.60M |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €6,000 | €6,000 |
| июль | -- | €3,300 | €4,620 | €5,750 |
| август | €1,830 | €3,300 | €3,870 | €6,000 |
| сентябрь | -- | €3,300 | €3,870 | €6,000 |
| октябрь | -- | €3,980 | €4,500 | -- |
| ноябрь | -- | €3,000 | -- | -- |
| декабрь | -- | €3,450 | -- | €12k |
| январь | -- | €3,300 | -- | €12k |
| февраль | -- | €3,300 | -- | €12k |
| март | -- | €3,450 | -- | €12k |
| апрель | -- | €3,300 | -- | €12k |
| май | -- | €3,300 | -- | €12k |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 19.31 | 27.71 |
| июль | -- | 20.27 | 26.52 | 37.64 |
| август | 22.26 | 21.21 | 26.38 | 37.36 |
| сентябрь | -- | 21.21 | 28.53 | 32.53 |
| октябрь | -- | 17.61 | 22.22 | -- |
| ноябрь | -- | 22.08 | -- | -- |
| декабрь | -- | 21.68 | -- | 27.43 |
| январь | -- | 23.16 | -- | 25 |
| февраль | -- | 23.71 | -- | 20.31 |
| март | -- | 21.62 | -- | 18.06 |
| апрель | -- | 25.1 | -- | 18.06 |
| май | -- | 23.71 | -- | 18.06 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €5,590 | €5,040 | €5,410 | €4,810 |
| июль | €6,190 | €5,000 | €5,720 | €6,260 |
| август | €6,570 | €5,230 | €4,770 | €6,480 |
| сентябрь | €6,250 | €5,420 | €5,170 | €5,680 |
| октябрь | €5,400 | €5,220 | €4,840 | €6,270 |
| ноябрь | €6,530 | €5,210 | €5,000 | €5,420 |
| декабрь | €6,710 | €5,880 | €4,690 | €8,760 |
| январь | €5,810 | €6,000 | €5,320 | €7,980 |
| февраль | €6,580 | €5,870 | €6,940 | €7,050 |
| март | €5,130 | €5,590 | €6,570 | €6,000 |
| апрель | €6,070 | €6,210 | €4,720 | €6,270 |
| май | €6,070 | €5,870 | €5,660 | €6,270 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €239,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €239,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €212,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €212,000, Le Rouret
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Le Rouret составляют €239,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Le Rouret окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €239,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €212,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?