Le Tholonet – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Bouches-du-Rhône department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€285,000
1M
+10.5%
1Y
+16.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €362,500 |
| июль | €97,500 |
| август | €159,000 |
| сентябрь | €212,150 |
| октябрь | €299,000 |
| ноябрь | €184,000 |
| декабрь | €624,500 |
| январь | €297,000 |
| февраль | €298,000 |
| март | €268,250 |
| апрель | €258,000 |
| май | €285,000 |
Медианная цена аренды
€670
1M
-2.5%
1Y
+22.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €630 |
| июль | €700 |
| август | €730 |
| сентябрь | €960 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €750 |
| январь | €780 |
| февраль | €800 |
| март | €730 |
| апрель | €690 |
| май | €670 |
Валовая арендная доходность
8.27%
1M
-25.2%
1Y
-25%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.41% |
| июль | 15.56% |
| август | 7.23% |
| сентябрь | 7.03% |
| октябрь | 11.1% |
| ноябрь | 15.2% |
| декабрь | 11.48% |
| январь | 12.7% |
| февраль | 11.9% |
| март | 14.55% |
| апрель | 11.05% |
| май | 8.27% |
Стоимость за квадратный метр
€4,490
1M
-25.8%
1Y
-31.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €5,410 |
| июль | €5,420 |
| август | €6,000 |
| сентябрь | €6,730 |
| октябрь | €6,720 |
| ноябрь | €4,540 |
| декабрь | €7,430 |
| январь | €5,120 |
| февраль | €4,930 |
| март | €5,330 |
| апрель | €6,050 |
| май | €4,490 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (39%)
2 спальни (11%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (39%) | 7 listings (39%) |
| 2 спальни (11%) | 2 listings (11%) |
| 3 спальни (50%) | 9 listings (50%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 8.81% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.04% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8.81% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €4,620 |
| 2 спальни | €6,250 |
| 3 спальни | €5,170 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4620 |
| квартиры 30–40 м² | 6970 |
| квартиры 40–50 м² | 5630 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 5110 |
| квартиры 70–80 м² | 5170 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,040
1 спальня
€6,600
3 спальни
€17.0k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €54k | €350k | €345k | €749k |
| июль | €54k | €199.5k | €352.5k | -- |
| август | €54k | €259.8k | €345k | -- |
| сентябрь | €52k | €320k | €318k | €296.3k |
| октябрь | €59.8k | €320k | €405k | €280k |
| ноябрь | €48.5k | -- | €361.5k | -- |
| декабрь | €50k | €342.5k | €400k | €749k |
| январь | €59.8k | €258k | €420k | -- |
| февраль | €59.8k | €258k | €399k | -- |
| март | €59.8k | €249k | €379k | -- |
| апрель | €74.9k | €249k | €379k | -- |
| май | €74.9k | €249k | €337k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €560 | -- | €960 | -- |
| июль | €700 | -- | -- | -- |
| август | €500 | -- | €960 | -- |
| сентябрь | €700 | €940 | €1,120 | -- |
| октябрь | €750 | €900 | €1,280 | €2,000 |
| ноябрь | €730 | -- | €1,200 | €1,900 |
| декабрь | €730 | -- | €1,340 | €1,900 |
| январь | €780 | -- | €1,340 | -- |
| февраль | €750 | -- | €1,340 | -- |
| март | €730 | -- | -- | -- |
| апрель | €690 | -- | -- | -- |
| май | €550 | -- | €1,420 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 8.04 | -- | 29.95 | -- |
| июль | 6.43 | -- | -- | -- |
| август | 9 | -- | 29.95 | -- |
| сентябрь | 6.19 | 28.35 | 23.71 | -- |
| октябрь | 6.64 | 29.55 | 26.47 | 11.67 |
| ноябрь | 5.57 | -- | 25.1 | -- |
| декабрь | 5.75 | -- | 24.85 | 32.85 |
| январь | 6.39 | -- | 26.09 | -- |
| февраль | 6.64 | -- | 24.79 | -- |
| март | 6.87 | -- | -- | -- |
| апрель | 9.05 | -- | -- | -- |
| май | 11.35 | -- | 19.85 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,280 | €7,780 | €5,150 | €7,640 |
| июль | €3,290 | €5,870 | €5,420 | -- |
| август | €3,290 | €6,660 | €5,480 | -- |
| сентябрь | €3,150 | €7,190 | €4,890 | €4,000 |
| октябрь | €3,640 | €7,110 | €5,790 | €3,780 |
| ноябрь | €3,030 | -- | €5,360 | -- |
| декабрь | €3,130 | €7,700 | €6,060 | €7,640 |
| январь | €3,640 | €6,970 | €6,460 | -- |
| февраль | €3,640 | €6,970 | €6,190 | -- |
| март | €3,740 | €6,250 | €5,920 | -- |
| апрель | €4,620 | €6,250 | €5,830 | -- |
| май | €4,620 | €6,250 | €5,170 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.27 % | 14 | 4 | €285,000 | €670 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 8.81 % | 4 | 3 | €74,900 | €550 |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €249,000 | -- |
3 спальни | 5.04 % | 8 | 1 | €337,000 | €1,420 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.27% и ценами на недвижимость, начиная с €74,900, Le Tholonet
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Le Tholonet составляют €285,000, а медианная аренда — €670. Это значит, что объект с медианными показателями в Le Tholonet окупится за 35.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 8.81%, цена продажи €74,900, аренда €550.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €249,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.04%, цена продажи €337,000, аренда €1,420.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?