Léognan: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Gironde department
Надежность
Низкая
Léognan: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€440,000
| 1M | +10% |
| 1Y | +16.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €390,000 |
| сентябрь 2025 г. | €357,500 |
| октябрь 2025 г. | €395,200 |
| ноябрь 2025 г. | €398,560 |
| декабрь 2025 г. | €395,000 |
| январь 2026 г. | €379,000 |
| февраль 2026 г. | €419,000 |
| март 2026 г. | €419,000 |
| апрель 2026 г. | €399,920 |
| май 2026 г. | €401,400 |
| июнь 2026 г. | €399,990 |
| июль 2026 г. | €440,000 |
Медианная месячная аренда
€1,250
| 1M | 0% |
| 1Y | -47% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,760 |
| сентябрь 2025 г. | €2,130 |
| октябрь 2025 г. | €1,930 |
| ноябрь 2025 г. | €1,950 |
| декабрь 2025 г. | €1,550 |
| январь 2026 г. | €1,850 |
| февраль 2026 г. | €1,850 |
| март 2026 г. | €1,900 |
| апрель 2026 г. | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,250 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,250 |
Валовая арендная доходность
4.26%
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -41.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.42% |
| сентябрь 2025 г. | 6.87% |
| октябрь 2025 г. | 6.18% |
| ноябрь 2025 г. | 5.45% |
| декабрь 2025 г. | 4.52% |
| январь 2026 г. | 5.65% |
| февраль 2026 г. | 5.69% |
| март 2026 г. | 5.5% |
| апрель 2026 г. | 4.98% |
| май 2026 г. | 4.2% |
| июнь 2026 г. | 4.24% |
| июль 2026 г. | 4.26% |
Медианная цена за м²
€3,520
| 1M | +8.2% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,710 |
| сентябрь 2025 г. | €3,580 |
| октябрь 2025 г. | €3,840 |
| ноябрь 2025 г. | €3,650 |
| декабрь 2025 г. | €3,590 |
| январь 2026 г. | €3,680 |
| февраль 2026 г. | €3,740 |
| март 2026 г. | €3,710 |
| апрель 2026 г. | €3,330 |
| май 2026 г. | €3,340 |
| июнь 2026 г. | €3,250 |
| июль 2026 г. | €3,520 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (149 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.26% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| <100м² | €3,910 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 44 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (100%) | 52 listings (100%) |
Индекс активности продаж
16-76%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 76% |
| сентябрь 2025 г. | 65% |
| октябрь 2025 г. | 67% |
| ноябрь 2025 г. | 49% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 49% |
| февраль 2026 г. | 55% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 54% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 35% |
Индекс активности аренды
0-92%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 0% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 60% |
| февраль 2026 г. | 0% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 8% |
| июль 2026 г. | 92% |
Медианная цена предложения
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €340k |
| сентябрь 2025 г. | €326.5k |
| октябрь 2025 г. | €332k |
| ноябрь 2025 г. | €332k |
| декабрь 2025 г. | €331.8k |
| январь 2026 г. | €351.9k |
| февраль 2026 г. | €330k |
| март 2026 г. | €327.5k |
| апрель 2026 г. | €337.6k |
| май 2026 г. | €339k |
| июнь 2026 г. | €350k |
| июль 2026 г. | €351.7k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,530 |
| сентябрь 2025 г. | €1,760 |
| октябрь 2025 г. | €1,760 |
| ноябрь 2025 г. | €1,760 |
| декабрь 2025 г. | €1,410 |
| январь 2026 г. | €1,760 |
| февраль 2026 г. | €1,760 |
| март 2026 г. | €1,760 |
| апрель 2026 г. | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,250 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 18.55 |
| сентябрь 2025 г. | 15.5 |
| октябрь 2025 г. | 15.76 |
| ноябрь 2025 г. | 15.76 |
| декабрь 2025 г. | 19.57 |
| январь 2026 г. | 16.71 |
| февраль 2026 г. | 15.67 |
| март 2026 г. | 15.55 |
| апрель 2026 г. | 20.1 |
| май 2026 г. | 22.64 |
| июнь 2026 г. | 23.37 |
| июль 2026 г. | 23.48 |
Медианная цена за м²
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,780 |
| сентябрь 2025 г. | €3,630 |
| октябрь 2025 г. | €3,690 |
| ноябрь 2025 г. | €3,820 |
| декабрь 2025 г. | €3,690 |
| январь 2026 г. | €3,910 |
| февраль 2026 г. | €3,670 |
| март 2026 г. | €3,640 |
| апрель 2026 г. | €3,750 |
| май 2026 г. | €3,770 |
| июнь 2026 г. | €3,890 |
| июль 2026 г. | €3,910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.37 % | 6 | 12 | €226,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.26% и ценами на недвижимость, начиная с €351,700, Léognan
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Léognan составляют €440,000, а медианная аренда — €1,250. Это значит, что объект с медианными показателями в Léognan окупится за 29.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом до 100 м²: медианная доходность 4.26%, цена продажи €351,700, аренда €1,250.
Где именно стоит купить недвижимость?