Limetz-Villez – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€269,590
1M
-4.6%
1Y
+5.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €256,940 |
| июль | €252,000 |
| август | €262,240 |
| сентябрь | €256,940 |
| октябрь | €283,500 |
| ноябрь | €276,000 |
| декабрь | €288,850 |
| январь | €286,000 |
| февраль | €257,470 |
| март | €279,950 |
| апрель | €282,450 |
| май | €269,590 |
Медианная цена аренды
€1,660
1M
0%
1Y
+20.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,400 |
| июль | €1,400 |
| август | €1,420 |
| сентябрь | €1,420 |
| октябрь | €1,360 |
| ноябрь | €1,360 |
| декабрь | €1,360 |
| январь | €1,660 |
| февраль | €1,660 |
| март | €1,420 |
| апрель | €1,660 |
| май | €1,660 |
Валовая арендная доходность
6.98%
1M
0%
1Y
+14.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.41% |
| июль | 6.13% |
| август | 6.9% |
| сентябрь | 7.68% |
| октябрь | 5.92% |
| ноябрь | 5.89% |
| декабрь | 5.91% |
| январь | 6.92% |
| февраль | 7.13% |
| март | 5.86% |
| апрель | 6.98% |
| май | 6.98% |
Стоимость за квадратный метр
€2,510
1M
-6.3%
1Y
-2.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,540 |
| июль | €2,670 |
| август | €2,560 |
| сентябрь | €2,250 |
| октябрь | €2,770 |
| ноябрь | €2,680 |
| декабрь | €2,760 |
| январь | €2,750 |
| февраль | €2,680 |
| март | €2,640 |
| апрель | €2,680 |
| май | €2,510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (40%)
100—200м² (57%)
200—300м² (3%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (40%) | 16 listings (40%) |
| 100—200м² (57%) | 23 listings (57%) |
| 200—300м² (3%) | 1 listings (3%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
23 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 6.84% |
| 100—200м² | 7.12% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,040 |
| 100—200м² | €2,630 |
| 200—300м² | €1,870 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 15 |
| 100—200м² | 22 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€19.9k
<100м²
€17.0k
100—200м²
€22.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €242.8k | €284.3k | -- |
| июль | €243.1k | €314k | €469k |
| август | €247k | €280.9k | €469k |
| сентябрь | €222.0k | €320k | €449k |
| октябрь | €243.9k | €320k | -- |
| ноябрь | €247k | €319k | -- |
| декабрь | €249k | €320k | €449k |
| январь | €262.9k | €310k | €449k |
| февраль | €246.9k | €309.5k | €449k |
| март | €249k | €320.3k | €449k |
| апрель | €249.4k | €320k | €449k |
| май | €249k | €320.3k | €449k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €1,420 | €1,380 |
| июль | €1,420 | €1,380 |
| август | €1,420 | -- |
| сентябрь | €1,420 | -- |
| октябрь | €1,420 | €1,300 |
| ноябрь | €1,420 | €1,300 |
| декабрь | €1,130 | €1,700 |
| январь | €1,420 | €1,900 |
| февраль | €1,420 | €1,900 |
| март | €1,090 | €1,900 |
| апрель | €1,420 | €1,900 |
| май | €1,420 | €1,900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 14.25 | 17.23 |
| июль | 14.27 | 19.03 |
| август | 14.5 | -- |
| сентябрь | 13.03 | -- |
| октябрь | 14.31 | 20.59 |
| ноябрь | 14.5 | 20.53 |
| декабрь | 18.36 | 15.71 |
| январь | 15.43 | 13.6 |
| февраль | 14.49 | 13.57 |
| март | 19.12 | 14.05 |
| апрель | 14.64 | 14.04 |
| май | 14.61 | 14.05 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,730 | €2,430 | -- |
| июль | €2,830 | €2,620 | €1,950 |
| август | €2,840 | €2,400 | €1,950 |
| сентябрь | €2,900 | €2,460 | €1,870 |
| октябрь | €2,970 | €2,460 | -- |
| ноябрь | €2,730 | €2,660 | -- |
| декабрь | €3,110 | €2,670 | €1,870 |
| январь | €2,940 | €2,580 | €1,870 |
| февраль | €2,790 | €2,540 | €1,870 |
| март | €2,990 | €2,570 | €1,870 |
| апрель | €2,920 | €2,670 | €1,870 |
| май | €3,040 | €2,630 | €1,870 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 1 | -- | €910 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €910 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Limetz-Villez
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Limetz-Villez составляют --, а медианная аренда — €910. Это значит, что объект с медианными показателями в Limetz-Villez окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €910.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?