Linselles – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Nord department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€225,000
1M
+1.8%
1Y
-12.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €260,000 |
| июль | €256,500 |
| август | €246,170 |
| сентябрь | €251,000 |
| октябрь | €247,170 |
| ноябрь | €234,000 |
| декабрь | €227,000 |
| январь | €227,000 |
| февраль | €229,000 |
| март | €183,000 |
| апрель | €221,000 |
| май | €225,000 |
Медианная цена аренды
€840
1M
0%
1Y
+19%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €620 |
| август | €730 |
| сентябрь | €910 |
| октябрь | €910 |
| ноябрь | €920 |
| декабрь | €900 |
| январь | €880 |
| февраль | €850 |
| март | €870 |
| апрель | €840 |
| май | €840 |
Валовая арендная доходность
4.81%
1M
+7.2%
1Y
+12.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.34% |
| июль | 3.97% |
| август | 3.98% |
| сентябрь | 4.31% |
| октябрь | 4.34% |
| ноябрь | 4.29% |
| декабрь | 4.28% |
| январь | 4.82% |
| февраль | 4.72% |
| март | 4.68% |
| апрель | 4.49% |
| май | 4.81% |
Стоимость за квадратный метр
€3,720
1M
+1.8%
1Y
-9.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,110 |
| июль | €3,990 |
| август | €3,830 |
| сентябрь | €3,900 |
| октябрь | €3,900 |
| ноябрь | €3,710 |
| декабрь | €3,600 |
| январь | €3,600 |
| февраль | €3,630 |
| март | €3,520 |
| апрель | €3,650 |
| май | €3,720 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (25%)
3 спальни (63%)
4+ спальни (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (25%) | 8 listings (25%) |
| 3 спальни (63%) | 20 listings (63%) |
| 4+ спальни (9%) | 3 listings (9%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.64% |
| 3 спальни | 4.39% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 5.64% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 4.39% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €6,680 |
| 2 спальни | €3,450 |
| 3 спальни | €4,020 |
| 4+ спальни | €3,780 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6680 |
| квартиры 30–40 м² | 4000 |
| квартиры 40–50 м² | 3450 |
| квартиры 50–60 м² | 3580 |
| квартиры 60–70 м² | 4020 |
| квартиры 70–80 м² | 4160 |
| квартиры 80–90 м² | 3780 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2840 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 18 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 16 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€10.1k
2 спальни
€9,600
3 спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €133k | €195k | €265.2k | €340k |
| июль | €133k | €175k | €259k | €340k |
| август | €133k | €172.2k | €246.2k | €327k |
| сентябрь | €147k | €172.2k | €251k | €325k |
| октябрь | €147k | €189.9k | €247.2k | €331k |
| ноябрь | €147k | €184k | €246.5k | €335k |
| декабрь | €153.4k | €170.5k | €249k | €334.5k |
| январь | €153.4k | €169.5k | €242k | €299k |
| февраль | €147k | €159k | €237.7k | €284k |
| март | €147k | €164.7k | €233.4k | €306.5k |
| апрель | €147k | €177k | €232k | €329k |
| май | €147k | €169k | €245.5k | €329k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €510 | €650 | €980 | -- |
| июль | €510 | -- | €730 | -- |
| август | €420 | -- | €960 | €1,300 |
| сентябрь | €510 | €740 | €910 | €1,200 |
| октябрь | -- | €740 | €900 | €1,200 |
| ноябрь | -- | -- | €910 | €1,100 |
| декабрь | -- | €650 | €900 | €1,100 |
| январь | -- | €720 | €960 | €1,100 |
| февраль | -- | €710 | €900 | €1,000 |
| март | -- | €730 | €900 | -- |
| апрель | -- | €610 | €900 | -- |
| май | -- | €800 | €900 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 21.86 | 25 | 22.55 | -- |
| июль | 21.86 | -- | 29.69 | -- |
| август | 26.58 | -- | 21.37 | 20.96 |
| сентябрь | 24.16 | 19.29 | 22.99 | 22.58 |
| октябрь | -- | 21.27 | 22.89 | 22.95 |
| ноябрь | -- | -- | 22.65 | 25.34 |
| декабрь | -- | 22.03 | 23.06 | 25.36 |
| январь | -- | 19.62 | 21.12 | 22.67 |
| февраль | -- | 18.66 | 22.1 | 23.71 |
| март | -- | 18.72 | 21.64 | -- |
| апрель | -- | 24.06 | 21.52 | -- |
| май | -- | 17.71 | 22.77 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €6,330 | €4,280 | €4,120 | €3,890 |
| июль | €6,190 | €4,350 | €4,030 | €3,890 |
| август | €6,190 | €4,230 | €3,830 | €3,650 |
| сентябрь | €6,680 | €4,230 | €3,920 | €3,720 |
| октябрь | €6,680 | €4,220 | €3,900 | €3,790 |
| ноябрь | €6,680 | €4,090 | €3,850 | €3,840 |
| декабрь | €4,380 | €3,620 | €3,930 | €3,730 |
| январь | €4,380 | €3,770 | €3,800 | €3,420 |
| февраль | €6,680 | €3,240 | €3,720 | €3,250 |
| март | €6,680 | €3,740 | €3,630 | €3,020 |
| апрель | €6,680 | €3,610 | €3,720 | €2,840 |
| май | €6,680 | €3,450 | €4,020 | €3,780 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 4.81 % | 29 | 3 | €225,000 | €840 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €147,000 | -- |
2 спальни | 5.64 % | 7 | 1 | €169,000 | €800 |
3 спальни | 4.39 % | 18 | 2 | €245,500 | €900 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €329,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.81% и ценами на недвижимость, начиная с €147,000, Linselles
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Linselles составляют €225,000, а медианная аренда — €840. Это значит, что объект с медианными показателями в Linselles окупится за 22.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €147,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.64%, цена продажи €169,000, аренда €800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.39%, цена продажи €245,500, аренда €900.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €329,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?