Loisin – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Haute-Savoie department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€275,000
1M
-40.7%
1Y
-18.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €335,000 |
| июль | €337,000 |
| август | €370,800 |
| сентябрь | €370,800 |
| октябрь | €370,800 |
| ноябрь | €370,800 |
| декабрь | €380,400 |
| январь | €390,000 |
| февраль | €436,500 |
| март | €363,500 |
| апрель | €464,000 |
| май | €275,000 |
Медианная цена аренды
€1,450
1M
0%
1Y
-62.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €3,200 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €1,450 |
| май | €1,450 |
Валовая арендная доходность
7.63%
1M
0%
1Y
-38.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.14% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 7.63% |
Стоимость за квадратный метр
€3,300
1M
-26.8%
1Y
-29.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,240 |
| июль | €4,270 |
| август | €4,690 |
| сентябрь | €4,690 |
| октябрь | €4,640 |
| ноябрь | €4,660 |
| декабрь | €4,700 |
| январь | €4,060 |
| февраль | €4,670 |
| март | €4,570 |
| апрель | €4,500 |
| май | €3,300 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (15%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (15%) | 3 listings (15%) |
| 3 спальни (25%) | 5 listings (25%) |
| 4+ спальни (60%) | 12 listings (60%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 7.63% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,710 |
| 3 спальни | €3,540 |
| 4+ спальни | €3,350 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3710 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3540 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3320 |
| квартиры 90–100 м² | 3960 |
| квартиры 100–110 м² | 5120 |
| квартиры 110–120 м² | 4980 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€17.4k
3 спальни
€17.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €152.5k | €330.5k | €378.8k |
| июль | €152.5k | €332.5k | €370.8k |
| август | -- | €332k | €377.9k |
| сентябрь | -- | €332k | €385k |
| октябрь | -- | €337k | €385k |
| ноябрь | -- | €335k | €370.8k |
| декабрь | -- | €322k | €390k |
| январь | -- | -- | €390k |
| февраль | -- | -- | €436.5k |
| март | -- | €337k | €390k |
| апрель | -- | -- | €464k |
| май | €162k | €228k | €282k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €3,200 |
| апрель | €1,450 | -- |
| май | €1,450 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 9.86 |
| май | 13.1 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,490 | €5,240 | €4,700 |
| июль | €3,490 | €5,270 | €4,640 |
| август | -- | €5,250 | €4,720 |
| сентябрь | -- | €5,220 | €4,810 |
| октябрь | -- | €5,350 | €4,810 |
| ноябрь | -- | €5,320 | €4,640 |
| декабрь | -- | €5,110 | €4,810 |
| январь | -- | -- | €4,060 |
| февраль | -- | -- | €4,670 |
| март | -- | €5,350 | €4,060 |
| апрель | -- | -- | €4,500 |
| май | €3,710 | €3,540 | €3,350 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.63 % | 19 | 1 | €275,000 | €1,450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €162,000 | -- |
3 спальни | 7.63 % | 4 | 1 | €228,000 | €1,450 |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €282,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.63% и ценами на недвижимость, начиная с €162,000, Loisin
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Loisin составляют €275,000, а медианная аренда — €1,450. Это значит, что объект с медианными показателями в Loisin окупится за 15.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €162,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.63%, цена продажи €228,000, аренда €1,450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €282,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?