Longueil-Sainte-Marie – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Oise department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€368,500
1M
-11.2%
1Y
+53.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €242,000 |
| июль | €249,500 |
| август | €239,000 |
| сентябрь | €239,000 |
| октябрь | €244,250 |
| ноябрь | €238,500 |
| декабрь | €244,250 |
| январь | €274,450 |
| февраль | €274,450 |
| март | €278,000 |
| апрель | €415,000 |
| май | €368,500 |
Медианная цена аренды
€1,450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | -- |
| август | €1,240 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | -- |
| январь | €730 |
| февраль | €1,800 |
| март | €730 |
| апрель | -- |
| май | €1,450 |
Валовая арендная доходность
3.98%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.25% |
| июль | -- |
| август | 5.96% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 4.11% |
| декабрь | -- |
| январь | 2.94% |
| февраль | 6.41% |
| март | 5.45% |
| апрель | -- |
| май | 3.98% |
Стоимость за квадратный метр
€2,730
1M
-7.9%
1Y
+51.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,740 |
| июль | €1,790 |
| август | €1,770 |
| сентябрь | €2,230 |
| октябрь | €1,950 |
| ноябрь | €2,090 |
| декабрь | €2,290 |
| январь | €2,250 |
| февраль | €2,410 |
| март | €2,320 |
| апрель | €2,960 |
| май | €2,730 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (35%)
100—200м² (41%)
200—300м² (24%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (35%) | 6 listings (35%) |
| 100—200м² (41%) | 7 listings (41%) |
| 200—300м² (24%) | 4 listings (24%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 3.98% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,290 |
| 100—200м² | €2,750 |
| 200—300м² | €1,890 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€17.4k
100—200м²
€17.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €160k | €242k | €514.5k |
| июль | €155k | €254.3k | €514.5k |
| август | €155k | €249.5k | -- |
| сентябрь | €195k | €249.5k | -- |
| октябрь | €195k | €249.7k | €319.9k |
| ноябрь | €175k | €249.6k | -- |
| декабрь | €178k | €268.6k | -- |
| январь | €297.5k | €239k | €309.9k |
| февраль | €160k | €337k | €309.9k |
| март | €155k | €356.5k | -- |
| апрель | €155k | €435k | €415k |
| май | €163.5k | €437k | €418.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €700 | -- |
| август | -- | €1,240 |
| ноябрь | €600 | -- |
| январь | €730 | -- |
| февраль | -- | €1,800 |
| март | €670 | €1,800 |
| май | -- | €1,450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 19.05 | -- |
| август | -- | 16.77 |
| ноябрь | 24.31 | -- |
| январь | 33.96 | -- |
| февраль | -- | 15.6 |
| март | 19.42 | 16.5 |
| май | -- | 25.11 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,620 | €1,740 | €2,370 |
| июль | €2,000 | €1,820 | €2,370 |
| август | €2,000 | €1,790 | -- |
| сентябрь | €2,420 | €1,790 | -- |
| октябрь | €2,500 | €1,800 | €1,600 |
| ноябрь | €2,190 | €1,820 | -- |
| декабрь | €2,350 | €2,030 | -- |
| январь | €3,740 | €1,840 | €1,550 |
| февраль | €1,700 | €2,500 | €1,550 |
| март | €1,650 | €2,640 | -- |
| апрель | €2,170 | €3,110 | €1,880 |
| май | €2,290 | €2,750 | €1,890 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 1 | -- | €820 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €820 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Longueil-Sainte-Marie
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Longueil-Sainte-Marie составляют --, а медианная аренда — €820. Это значит, что объект с медианными показателями в Longueil-Sainte-Marie окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €820.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?