Loyettes – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Ain department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€229,000
1M
0%
1Y
+64.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €139,500 |
| июль | €150,000 |
| август | €144,500 |
| сентябрь | €144,500 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €139,500 |
| декабрь | €239,900 |
| январь | -- |
| февраль | €239,000 |
| март | €224,000 |
| апрель | €229,000 |
| май | €229,000 |
Медианная цена аренды
€880
1M
+15.5%
1Y
+29.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €640 |
| июль | €810 |
| август | €900 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €620 |
| декабрь | €740 |
| январь | €560 |
| февраль | €750 |
| март | €750 |
| апрель | €760 |
| май | €880 |
Валовая арендная доходность
4.22%
1M
-5.2%
1Y
-44.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.02% |
| июль | 6.18% |
| август | 5.24% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7.27% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 4.11% |
| апрель | 4.45% |
| май | 4.22% |
Стоимость за квадратный метр
€3,090
1M
0%
1Y
+47.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,090 |
| июль | €2,250 |
| август | €1,970 |
| сентябрь | €1,970 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €1,740 |
| декабрь | €2,670 |
| январь | -- |
| февраль | €2,660 |
| март | €3,170 |
| апрель | €3,090 |
| май | €3,090 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (19%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (19%) | 3 listings (19%) |
| 3 спальни (38%) | 6 listings (38%) |
| 4+ спальни (44%) | 7 listings (44%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.16% |
| 4+ спальни | 4.51% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 3.98% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 4.23% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,380 |
| 3 спальни | €3,120 |
| 4+ спальни | €2,910 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3360 |
| квартиры 60–70 м² | 3420 |
| квартиры 70–80 м² | 3180 |
| квартиры 80–90 м² | 3750 |
| квартиры 90–100 м² | 3050 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.6k
3 спальни
€9,120
4+ спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €139.5k | -- |
| июль | -- | €150k | -- |
| август | -- | €144.5k | -- |
| сентябрь | -- | €144.5k | -- |
| ноябрь | -- | €139.5k | -- |
| декабрь | -- | -- | €239.9k |
| февраль | -- | -- | €239k |
| март | €201k | €219k | €279.5k |
| апрель | €201k | €219k | €264.5k |
| май | €201k | €219k | €264.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €580 | €700 | -- |
| июль | -- | -- | €770 | €1,190 |
| август | -- | -- | €620 | €1,190 |
| ноябрь | €390 | -- | €850 | -- |
| декабрь | €390 | -- | €790 | -- |
| январь | €390 | -- | €740 | -- |
| февраль | -- | -- | €750 | -- |
| март | -- | -- | €750 | -- |
| апрель | €680 | -- | €760 | €1,100 |
| май | -- | -- | €760 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 16.61 | -- |
| июль | 16.18 | -- |
| август | 19.42 | -- |
| ноябрь | 13.76 | -- |
| март | 24.33 | -- |
| апрель | 24.01 | 20.04 |
| май | 24.01 | 22.15 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,090 | -- |
| июль | -- | €2,250 | -- |
| август | -- | €1,970 | -- |
| сентябрь | -- | €1,970 | -- |
| ноябрь | -- | €1,740 | -- |
| декабрь | -- | -- | €2,670 |
| февраль | -- | -- | €2,660 |
| март | €3,380 | €3,380 | €3,020 |
| апрель | €3,380 | €3,120 | €2,910 |
| май | €3,380 | €3,120 | €2,910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.22 % | 14 | 2 | €229,000 | €880 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €201,000 | -- |
3 спальни | 4.16 % | 5 | 1 | €219,000 | €760 |
4+ спальни | 4.51 % | 6 | 1 | €264,500 | €1,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.22% и ценами на недвижимость, начиная с €201,000, Loyettes
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Loyettes составляют €229,000, а медианная аренда — €880. Это значит, что объект с медианными показателями в Loyettes окупится за 21.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €201,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.16%, цена продажи €219,000, аренда €760.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.51%, цена продажи €264,500, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?