Lumigny-Nesles-Ormeaux – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Seine-et-Marne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€288,030
1M
-0.2%
1Y
-4.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €345,000 |
| июль | €345,000 |
| август | €335,000 |
| сентябрь | €284,520 |
| октябрь | €277,000 |
| ноябрь | €313,770 |
| декабрь | €313,770 |
| январь | €318,020 |
| февраль | €318,020 |
| март | €290,500 |
| апрель | €288,680 |
| май | €288,030 |
Медианная цена аренды
€740
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €880 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €780 |
| январь | €740 |
| февраль | €740 |
| март | €740 |
| апрель | €740 |
| май | €740 |
Валовая арендная доходность
3.35%
1M
-0.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 3.99% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 3.43% |
| январь | 3.31% |
| февраль | 3.31% |
| март | 3.4% |
| апрель | 3.35% |
| май | 3.35% |
Стоимость за квадратный метр
€2,670
1M
-0.2%
1Y
+20.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,450 |
| июль | €2,370 |
| август | €2,340 |
| сентябрь | €2,620 |
| октябрь | €2,330 |
| ноябрь | €2,740 |
| декабрь | €2,850 |
| январь | €2,720 |
| февраль | €2,610 |
| март | €2,770 |
| апрель | €2,670 |
| май | €2,670 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (36%)
100—200м² (63%)
200—300м² (2%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (36%) | 21 listings (36%) |
| 100—200м² (63%) | 37 listings (63%) |
| 200—300м² (2%) | 1 listings (2%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 3.35% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,020 |
| 100—200м² | €2,630 |
| 200—300м² | €2,790 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 20 |
| 100—200м² | 37 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,880
<100м²
€8,880
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €252.2k | €345k | -- | -- |
| июль | €264.5k | €345k | -- | -- |
| август | €264.5k | €340k | -- | -- |
| сентябрь | €237.9k | €299.6k | €634.5k | -- |
| октябрь | €237.4k | €292.0k | €610k | -- |
| ноябрь | €275k | €319k | €430k | -- |
| декабрь | €273.2k | €329.1k | €375k | -- |
| январь | €268.0k | €333k | €375k | €672k |
| февраль | €268.0k | €330.6k | €375k | €672k |
| март | €260.9k | €331.6k | €375k | -- |
| апрель | €265.0k | €317k | €749k | -- |
| май | €265.4k | €308.8k | €749k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июль | €880 |
| декабрь | €780 |
| январь | €740 |
| февраль | €740 |
| март | €740 |
| апрель | €740 |
| май | €740 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июль | 25.04 |
| декабрь | 29.19 |
| январь | 30.18 |
| февраль | 30.18 |
| март | 29.39 |
| апрель | 29.85 |
| май | 29.89 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,660 | €2,410 | -- | -- |
| июль | €2,690 | €2,330 | -- | -- |
| август | €2,690 | €2,340 | -- | -- |
| сентябрь | €2,640 | €2,460 | €2,630 | -- |
| октябрь | €2,640 | €2,380 | €2,530 | -- |
| ноябрь | €3,110 | €2,570 | €2,010 | -- |
| декабрь | €3,100 | €2,740 | €1,750 | -- |
| январь | €3,120 | €2,690 | €1,750 | €1,610 |
| февраль | €2,990 | €2,670 | €1,750 | €1,610 |
| март | €3,090 | €2,680 | €1,750 | -- |
| апрель | €3,120 | €2,700 | €2,790 | -- |
| май | €3,020 | €2,630 | €2,790 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 1 | -- | €840 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €840 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Lumigny-Nesles-Ormeaux
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lumigny-Nesles-Ormeaux составляют --, а медианная аренда — €840. Это значит, что объект с медианными показателями в Lumigny-Nesles-Ormeaux окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €840.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?