Lux – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Saône-et-Loire department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€179,000
1M
-5.3%
1Y
-20.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €209,000 |
| июль | €204,000 |
| август | €209,000 |
| сентябрь | €462,500 |
| октябрь | €209,000 |
| ноябрь | €397,500 |
| декабрь | €397,500 |
| январь | €189,000 |
| февраль | €167,000 |
| март | €189,000 |
| апрель | €189,000 |
| май | €179,000 |
Медианная цена аренды
€710
1M
0%
1Y
-6.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €1,550 |
| август | €1,180 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €710 |
| май | €710 |
Валовая арендная доходность
5.97%
1M
0%
1Y
+13.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 6.75% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 6.21% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 5.97% |
| май | 5.97% |
Стоимость за квадратный метр
€1,440
1M
+6.9%
1Y
-15.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,580 |
| июль | €1,850 |
| август | €1,580 |
| сентябрь | €1,230 |
| октябрь | €1,580 |
| ноябрь | €1,060 |
| декабрь | €1,060 |
| январь | €1,660 |
| февраль | €1,440 |
| март | €1,350 |
| апрель | €1,350 |
| май | €1,440 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (43%)
100—200м² (43%)
200—300м² (0%)
>300м² (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (43%) | 3 listings (43%) |
| 100—200м² (43%) | 3 listings (43%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (14%) | 1 listings (14%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.97% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,720 |
| 100—200м² | €1,350 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €970 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,520
<100м²
€8,520
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €172k | €362k | €833k |
| июль | €172k | €209k | €833k |
| август | €145k | €209k | €833k |
| сентябрь | €145k | -- | €780k |
| октябрь | €145k | €209k | €650k |
| ноябрь | €145k | -- | €650k |
| декабрь | €145k | -- | €650k |
| январь | €145k | €189k | €650k |
| февраль | €145k | €189k | €650k |
| март | €142.3k | €189k | €650k |
| апрель | €142.3k | €189k | €650k |
| май | €142.3k | €189k | €650k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €1,550 |
| август | -- | €1,180 | -- |
| октябрь | €750 | -- | -- |
| апрель | €710 | -- | -- |
| май | €710 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август | -- | 14.82 |
| октябрь | 16.11 | -- |
| апрель | 16.74 | -- |
| май | 16.74 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,070 | €2,320 | €1,240 |
| июль | €2,070 | €1,580 | €1,240 |
| август | €1,880 | €1,580 | €1,240 |
| сентябрь | €1,880 | -- | €1,160 |
| октябрь | €1,880 | €1,580 | €970 |
| ноябрь | €1,880 | -- | €970 |
| декабрь | €1,880 | -- | €970 |
| январь | €1,770 | €1,350 | €970 |
| февраль | €1,650 | €1,350 | €970 |
| март | €1,720 | €1,350 | €970 |
| апрель | €1,720 | €1,350 | €970 |
| май | €1,720 | €1,350 | €970 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €85,900 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €85,900 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €85,900, Lux
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lux составляют €85,900, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Lux окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,900, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?