Magland – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Haute-Savoie department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€199,500
1M
+24.7%
1Y
+16%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €185,000 |
| июль | €173,500 |
| август | €184,000 |
| сентябрь | €202,500 |
| октябрь | €195,000 |
| ноябрь | €195,000 |
| декабрь | €195,000 |
| январь | €195,000 |
| февраль | €184,000 |
| март | €184,000 |
| апрель | €160,000 |
| май | €199,500 |
Медианная цена аренды
€720
1M
-37.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €1,150 |
| сентябрь | €1,150 |
| октябрь | €720 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
3.88%
1M
-46.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 8.02% |
| сентябрь | 7.24% |
| октябрь | 3.88% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,770
1M
+31.5%
1Y
-28.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,090 |
| июль | €1,960 |
| август | €1,740 |
| сентябрь | €2,840 |
| октябрь | €2,040 |
| ноябрь | €2,110 |
| декабрь | €2,010 |
| январь | €1,650 |
| февраль | €2,110 |
| март | €1,550 |
| апрель | €1,340 |
| май | €1,770 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 4+ спальни (50%) | 2 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,850 |
| 3 спальни | €620 |
| 4+ спальни | €2,140 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2850 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2300 |
| квартиры 110–120 м² | 2010 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €97.5k | €183.5k | €169k | €210k |
| июль | €97.5k | €172k | €169k | €219k |
| август | €75k | -- | €161.5k | €219k |
| сентябрь | -- | €221k | €180k | €236.5k |
| октябрь | €75k | €221k | €182k | €195k |
| ноябрь | €127.9k | €200k | €155k | €197k |
| декабрь | €123k | €205k | €155k | €197k |
| январь | €123k | -- | €139k | €199k |
| февраль | €123k | €178k | -- | €220k |
| март | -- | €178k | €120k | €214.5k |
| апрель | -- | €160k | €120k | €239k |
| май | -- | €160k | €120k | €242k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | -- | €1,150 |
| сентябрь | -- | €1,150 |
| октябрь | €720 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | -- | 11.7 |
| сентябрь | -- | 13.04 |
| октябрь | 25.76 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,970 | €3,460 | €870 | €1,780 |
| июль | €2,970 | €3,430 | €870 | €1,960 |
| август | €2,780 | -- | €1,230 | €1,960 |
| сентябрь | -- | €3,420 | €2,500 | €2,670 |
| октябрь | €2,780 | €3,420 | €1,940 | €2,010 |
| ноябрь | €3,650 | €3,320 | €1,340 | €1,830 |
| декабрь | €3,510 | €3,170 | €1,340 | €1,830 |
| январь | €3,510 | -- | €710 | €1,690 |
| февраль | €3,510 | €3,180 | -- | €1,860 |
| март | -- | €3,170 | €620 | €1,810 |
| апрель | -- | €2,850 | €620 | €2,010 |
| май | -- | €2,850 | €620 | €2,140 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €199,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €160,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €242,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €120,000, Magland
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Magland составляют €199,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Magland окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €242,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?