Malemort-sur-Corrèze – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Corrèze department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€101,780
1M
0%
1Y
+2.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €93,000 |
| июль | €94,250 |
| август | €87,500 |
| сентябрь | €88,000 |
| октябрь | €95,280 |
| ноябрь | €103,550 |
| декабрь | €109,450 |
| январь | €119,900 |
| февраль | €112,220 |
| март | €112,220 |
| апрель | €101,780 |
| май | €101,780 |
Медианная цена аренды
€470
1M
-12.8%
1Y
-14.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €460 |
| июль | €470 |
| август | €460 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €520 |
| ноябрь | €490 |
| декабрь | €480 |
| январь | €570 |
| февраль | €560 |
| март | €570 |
| апрель | €540 |
| май | €470 |
Валовая арендная доходность
6.36%
1M
-2.9%
1Y
-23.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.63% |
| июль | 6.41% |
| август | 6.28% |
| сентябрь | 6.21% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 6.25% |
| декабрь | 5.18% |
| январь | 5.72% |
| февраль | 6.12% |
| март | 7.16% |
| апрель | 6.55% |
| май | 6.36% |
Стоимость за квадратный метр
€2,340
1M
+18.4%
1Y
+22.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,810 |
| июль | €1,710 |
| август | €1,900 |
| сентябрь | €1,730 |
| октябрь | €1,600 |
| ноябрь | €1,640 |
| декабрь | €1,740 |
| январь | €1,900 |
| февраль | €1,780 |
| март | €1,780 |
| апрель | €1,980 |
| май | €2,340 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (13%)
2 спальни (75%)
3 спальни (13%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (13%) | 1 listings (13%) |
| 2 спальни (75%) | 6 listings (75%) |
| 3 спальни (13%) | 1 listings (13%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.36% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,360 |
| 3 спальни | €2,110 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2360 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2150 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€5,640
1 спальня
€4,800
2 спальни
€6,480
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €69.6k | €99k | -- |
| июль | €88k | €99k | -- |
| август | €87k | €103.5k | -- |
| сентябрь | €87k | €103.5k | €179.7k |
| октябрь | €69.6k | €95.3k | €179.7k |
| ноябрь | €113.7k | €101.3k | €179.7k |
| декабрь | €111.2k | €109.5k | -- |
| январь | €138k | €109.5k | -- |
| февраль | €121.3k | €112.2k | -- |
| март | €107.0k | €112.2k | -- |
| апрель | €101.6k | €112.2k | -- |
| май | €101.6k | €133k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €460 | €580 |
| июль | -- | €470 | -- |
| август | -- | €460 | -- |
| сентябрь | -- | €450 | -- |
| октябрь | €520 | -- | -- |
| ноябрь | -- | €490 | €700 |
| декабрь | -- | €480 | -- |
| январь | -- | €500 | €650 |
| февраль | -- | €500 | €630 |
| март | €400 | €570 | €660 |
| апрель | €400 | €550 | -- |
| май | €400 | €540 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 12.61 | 14.22 |
| июль | 15.6 | -- |
| август | 15.93 | -- |
| сентябрь | 16.11 | -- |
| ноябрь | 19.54 | 12.06 |
| декабрь | 19.31 | -- |
| январь | 23.23 | 14.03 |
| февраль | 20.41 | 14.84 |
| март | 15.65 | 14.17 |
| апрель | 15.28 | -- |
| май | 15.73 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,700 | €1,560 | -- |
| июль | €1,990 | €1,560 | -- |
| август | €2,120 | €1,760 | -- |
| сентябрь | €2,120 | €1,760 | €2,000 |
| октябрь | €1,740 | €1,600 | €2,000 |
| ноябрь | €2,090 | €1,650 | €2,000 |
| декабрь | €2,040 | €1,740 | -- |
| январь | €2,190 | €1,740 | -- |
| февраль | €2,350 | €1,780 | -- |
| март | €2,040 | €1,780 | -- |
| апрель | €2,360 | €1,780 | -- |
| май | €2,360 | €2,110 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 6.36 % | 6 | 2 | €101,780 | €470 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 спальни | 6.36 % | 5 | 1 | €101,560 | €540 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €133,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.36% и ценами на недвижимость, начиная с €101,560, Malemort-sur-Corrèze
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Malemort-sur-Corrèze составляют €101,780, а медианная аренда — €470. Это значит, что объект с медианными показателями в Malemort-sur-Corrèze окупится за 18.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €400.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.36%, цена продажи €101,560, аренда €540.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €133,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?